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法院公告“下落不明”引发国购集团董事长跑路传闻 公司旗下多处项目烂尾
2019-08-15 19:27:24
查道坤 刘梦然|财联社
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财联社(合肥,记者 查道坤 刘梦然)讯,8月15日,有“安徽地王”之称的国购集团因为合肥中院的一纸传票,再次引发公众关注。据人民法院公告网显示,合肥中院在受理原告长城证券股份有限公司与被告国购投资有限公司、被告袁启宏、被告国购产业控股有限公司合同纠纷一案时,称被告人下落不明,采取公告送达起诉状副本等司法文件。

公开资料显示,袁启宏为国购集团董事长,综合自去年开始国购接连被曝出多次负债违约、多地开发项目烂尾的消息,自公告发出后,“老板跑路”传闻甚嚣尘上。

对此,财联社记者联系国购集团,工作人员对董事长下落不明传闻表示否认,称袁启宏本人目前在集团正常工作中,公司将会尽快作出律师申明及相关公告作出澄清。

不过,财联社记者在合肥实地走访中发现,国购集团目前多处在建工程处于停工状态。合肥蜀山区国购广场二期工程项目经理告诉记者,由于资金原因工地已经停工多月,原定于2020年5月的竣工项目“肯定不能完成”。

“跑路”传闻

公开资料显示,国购集团曾连续四年荣获“中国房地产开发企业500 强”,2018年在100 强中名列第69 位,有“安徽地王”之称。公司实控人为袁启宏,自2005年11月起,任安徽国购投资集团董事长。此外,袁启宏还是十一届安徽省人大代表,省工商联直属商会常务副会长,合肥市蜀山区政协副主席。

国购集团相关工作人员对财联社记者表示,董事长“跑路”传闻系部分媒体误解。工作人员解释称,上述案件的被告之一国购产业控股有限公司注册地位于上海,法院文件送达的为上海地址。由于集团战略调整原因,该公司人员和业务已转移到合肥开展,导致上海所发司法文件无人接收。

财联社记者注意到,该起案件中被告包括国购投资有限公司、袁启宏、国购产业控股有限公司。公告描述为“因你下落不明”,所以采取公告送达相关司法文件的方式,并自公告之日起经过60日即视为送达。对此,被外界解读为“国购集团老板疑似跑路”。

事实上,该解读之所以引起广泛关注,可能在于这是压垮国购集团信用危机的最后一根稻草。

今年5月,司尔特(002538.SZ)发布公告称,公司控股股东东国购产业控股有限公司所持有的司尔特股份已经被全国多家法院宣布冻结,同时为司尔特实际控制人的袁启宏同样涉及上述债务纠纷。

据中国执行信息公开网显示,去年至今国购投资名下有多条被执行信息,目前已被列入失信被执行人名单。

值得注意的是,其主体信用等级也不断遭机构下调。2018年11月19日起,联合信用将国购投资主体及债项信用等级以及债务信用等级不断下调,先是由“AA”下调为“A”,并将其列入信用等级观察名单。又在2019年2月1日,由于“16国购01”出现违约,联合信用将国购投资主体及债项信用等级由“B”下调至最低等级“C”。

除主体信用遭最低评级以外,公司未来的经营性现金回流同样不容乐观。据相关数据统计,截止到2017年,合肥全市仍有619万方的商业库存,而公司房地产业务主要集中在合肥地区,受该区域房地产市场波动影响,去化压力大。

有房产分析人士告诉财联社记者,国购集团在近年“一掷千金”的购地过程中,大规模投资使公司整体对外筹资压力凸显,而由于公司现状有可能形成的恶性循环,现金流可能持续恶化。

多地开发项目停工

2015年5月,国购集团拿下位于蜀山区三里庵国购广场正西侧的地块,项目工程名称为合肥国购广场二期,地块面积25.92亩,地价达到了2590万元每亩,楼面地价为7769.96元每平方米,是合肥当时风头无两的“地王”。

财联社记者在现场看到的工程牌显示,该地块于2016年11月10日开工,预计于2020年5月2日竣工。该施工地块位于合肥地铁2号线沿线,周边人群密集。不过,财联社记者在现场看到,处于工作日的工地的施工人员寥寥无几,而商业写字楼项目的工地上已经杂草丛生。

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国购广场二期施工现场

合肥国购广场二期工程施工单位包括两家,分别是合肥市蜀山区三里庵街道办事处和合肥国购商业发展有限公司。现场施工人员告诉记者,他们目前正在施工的为广场二期1、2号楼,该两栋楼为西园3号路回迁安置房,属于蜀山区三里庵街道管辖,主体工程已完成,目前正在进行内部装饰工作。

不过,商业写字楼项目已经停工,处于“烂尾”状态。该工程项目经理向财联社记者表示,商业写字楼施工已经停止多月,他们已经从现场撤离。并且,由于相关资金持续未到账,目前没有恢复施工的计划,原定于2020年5月的竣工计划“肯定不能完成”。

随后,财联社记者还来到位于包河区的国购星河广场,周边居民告诉记者,这里同样“烂尾”很久。据现场工程牌显示,该工程于2017年5月开工,预计2年完成,而此时距离原定竣工日期已经过去三个月。

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国购星河广场施工现场

据合肥12345政府直通车网站显示,国购集团位于泗水路与铜陵北路交口的京商商贸城项目同样停工很长时间,而根据官方最新的回复来看,具体的复工时间目前仍然还未确定。

值得注意的是,去年12月合肥中院曾发公告称,由于国购投资有限公司、袁启宏等被执行人在案件中未履行义务,合肥中院对京商商贸城多数商业不动产进行查封,导致业主持续组织进行维权。

此外,国购集团在合肥还有滨湖国购中心等项目,也因项目进展缓慢遭到市民投诉。

财联社声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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