2022年05月20日 12:05:50
5年期以上LPR报价创历史最大降幅 100万元房贷30年累积月供可减少3.2万元
财联社5月20日电,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,一年期LPR维持3.70%不变;五年期LPR下调至4.45%,此前为4.6%。中原地产首席分析师张大伟分析认为,这是LPR改制后第一次五年期单独降息,也是规模最大的一次降息。之前央行降低首套房贷款利率20个基点,此次LPR下调后降息效应将叠加。降息后,部分城市100万元30年月供有望首次低于5000元,直接计算,从基准4.6%降低15个基点,也将月供减少89.25元,累积30年月供减少3.2万元。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,本次降息将对新增房贷客户、存量房贷客户进行全面的降成本。如以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,LPR下降15个基点,存量贷款客户每年房贷能省超过3000元;对于新贷款人群,考虑首套房贷利率下限可在LPR基础上下降20个基点,即与4月相比最大降息35个基点,每年房贷节省还款额度约7500元。(财联社记者李洁)
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