继境内债整体展期后，12月13日，龙光发布两个公告，披露目前公司境内外债展期工作的进展。

就境外债务展期工作，龙光于最新公告中透露，公司持续与包括债权人小组在内的全体债权人积极沟通，并采取了多项措施，以加快境外债务展期工作。

其中，包括但不限于独立财务顾问完成独立业务评阅报告撰写，并基于全体债权人的利益，就公司经营和财务状况等与债权人进行了积极沟通。

同时，为进一步加快境外展期工作进度，尽快与全体境外债权人达成整体展期方案，公司已委任德安华的保国武先生为首席债务管理官，引导公司及其顾问为公司制定整体债务展期方案并向其提供建议。德安华作为联合财务顾问，将与公司原有财务顾问海通国际一起，进一步加强与债权人的沟通。

分析人士认为，伴随银行对房企流动性支持力度加大，市场对房地产行业的信心正逐渐恢复。包括龙光等房企在内，将有越来越多的房企有望获得整体债务展期，从而加速行业回归到平稳健康的发展轨道。

公平对待所有投资人

龙光于今年3月首次对外明确公司出现短期流动性压力，并开始通过出售项目等方式回笼资金。

龙光方面坦言，自今年1月中旬开始，受行业整体变化及境外评级机构下调龙光集团评级等事件影响，银行等金融机构放款停滞，公司现金资源受限比例较高，加之遇到还款高峰期，公司短期内存在一定偿债压力。

为缓解流动性困境，龙光随后寻求多笔境内债展期，并加快了资产处置步伐。随后为公平对待所有投资人，龙光于今年下半年开始与境外债权人沟通债展期事宜。

目前龙光境内债于12月6日获得债券投资人表决通过，已展期债券及ABS展期期限为3年，未展期债券及ABS展期期限为4年。

龙光于12月13日公告中称，2022年11月至12月期间，公司及资产支持专项计划管理人作为召集人分别召开了21笔存续的公司债券、购房尾款资产支持专项计划以及供应链资产支持专项计划（以下简称“公开市场债券”）的持有人会议，审议关于调整公开市场债券本息兑付安排等相关议案。截至2022年12月6日，公司21笔公开市场债券的展期议案均获得持有人会议表决通过。

“公开市场债券整体展期的完成能够有效缓解公司流动资金压力，有利于改善公司整体财务状况，稳定公司生产经营。公司将在逐步恢复正常生产经营的基础上，积极履行偿债义务，重回良性发展轨道，促进公司长期可持续发展。”龙光称。

龙光指出，其将严格按照展期议案要求落实相关手续，全力以赴做好生产经营，以切实行动真诚回报投资人。

政策支持助益债务展期

值得一提的是，11月以来金融部门针对房地产行业密集发声，随着相关支持政策陆续落地，地产金融端打出一套政策组合拳。

其中包括支持民企融资“第二支箭”、“金融16条”、出台预售资金监管新政，及“第三支箭”落地，上市房企股权融资开闸等。

同时，12月2日，有市场消息称，中国银行、中国建设银行、中国工商银行及中国农业银行，将在12月10日前为房企提供以国内资产作为抵押品的境外贷款，即通过“内保外贷”方式为房企偿还境外债提供支持。分析指，该政策无疑将有助于房企离岸债偿还，同时改善放弃离岸债信用环境，提振境外投资者对中国房企的信心。

另于12月6日召开的中央政治局会议指出“2023年要坚持稳字当头、稳中求进”。

上述一系列政策支持背景下，这进一步提振了市场对房地产市场的信心。分析人士认为，政策的持续出击，将使得包括龙光等本身资产较为优质的房企整体债务展期工作变得更为顺利。

除龙光外，目前已有融创中国、中国奥园等多家房企在推进境内债务整体展期工作。

融创于近日发布境内债重组方案，并组织召开债券持有人会议，就展期方案进行投票表决，投票表决时间截至12月9日。

融创向债权人提供了两种境内债务展期方案：针对已经到期的债务，此前计划展期3.75年，最新方案将展期时间降至3年；针对目前尚未到期的债务，此前计划展期4.5年，最新方案将展期时间降至4年。同时对所有债权人先行支付3%本金，并于2023年分两笔支付。

据统计，融创境内债券展期方案涉及融创旗下约十只存续境内债券及关联ABS，规模合计约154亿元。

另于今年11月10日，富力地产公告宣布，包括H16富力4、16富力05、16富力06等在内合计8笔债券获得展期。