财联社7月31日讯（编辑 胡家荣）受益于政策多重利好，房地产股多数上涨，其中美的置业(03990.HK)、融创中国(01918.HK)、龙湖集团(00960.HK)分别上涨16.39%、13.77%、9.98%。

注：房地产股表现

消息方面，房地产利好政策持续出台。国务院办公厅今日转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知，提出要支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。

通知还指出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造和品质提升，改善农村居民居住条件。

同时中央政治局会议也在近日定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，日前，一线城市中的北京、深圳、广州相继表态，将适时优化房地产政策，向市场释放出更加积极的信号。

北京市住建委公众号“安居北京”在29日发布题为《更好满足刚性和改善性住房需求 促进北京房地产市场平稳健康发展》的文章，文章提及将结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

广州市住房城乡建设局在30日对财联社表示，广州将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。

同一日，深圳市住房和建设局通过公众号“深圳住建”发表文章表示，深圳市住建局在市委、市政府的领导下，以及上级有关部门指导下，结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

受上述消息影响， 房地产多数上涨，其中融创中国涨幅居前。该公司受益于境外债务重组会议将于9月18日召开的消息，股价一度涨近16%。

注：融创中国今日走势

对于上文提及的债务重组会议，融创中国早在今年6月14日披露重组协议近况，其中将强制可转换债券头部转股价由每股10港元降低至6港元，强制可转换债券最低转股价由每股4.58港元降低至每股4港元，融创服务最低换股价由每股17港元降低至13.5港元。截至公告日，持有债务未偿还本金总额约87%的同意债权人已加入重组支持协议。

机构称房地产政策持续释放松信号

华金证券今日指出，继政治局会议对地产政策的定调发生变化之后，两大与房地产政策相关的重要会议接连召开，进一步释放了相对细化的地产政策放松的方向性信号。

对于超大特大城市城中村，华金证券指出，超大城市的改造情况较为复杂，预计推进速度求稳为主，按照最新的导向来看供需两侧可能均有所提升而非仅增加需求，并预计特大超大城市房地产供需两侧在城中村改造过程中均有稳步小幅增加，单看这一政策不至于将全国房地产市场迅速推向下一轮泡沫化，但具有边际预期稳定的积极作用。