融创近三年收购花了逾千亿 孙宏斌:买的挺少的
原创
2019-11-28 22:33 星期四
李洁|财联社

财联社(北京,记者 李洁)讯,仅仅一个多小时,融创中国董事局主席孙宏斌就敲定了一笔近153亿的交易。这一次,融创的交易对手是陷入亏损泥潭的云南城投。

11月27日,融创中国(01918.HK)公告称,其以152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。交易完成后,环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司,融创将上述两家公司更名重组为环球融创会展文旅集团。

“融创收购云南城投两个子公司,实际上是看中了其资产价值,比如大量的可开发用地、国内最大的民营会展企业以及较大规模文旅资产。而且,此次并购是在云南城投遭遇财务困境、面临重组的情况下进行的,并购价格应该比较划算。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜对财联社记者表示。

“6月7日我和邓鸿(环球世纪及时代环球创始人)第一次见面,是通过朋友介绍认识的,我们谈了一个多小时,就把事情敲定的七七八八了。”在随后举办的媒体沟通会上,孙宏斌表示,在接下来的5个月零20天里,经过一系列资产评估、审计等,双方正式签约。

与大手笔收购万达文旅资产包不同的是,融创通过此次收购,进入到陌生的会展领域。孙宏斌认为,融创增加了会展板块,是因为会展是个很大的市场。

对于外界质疑融创频频收购,孙宏斌并不认可,其表示,2017年到2019年融创收购花了1000多个亿,但是这三年销售了1万3600亿。“融创买的东西挺少的。”他随后补充道。

此外,孙宏斌还表示,在今年3月业绩会上,他并没有说下半年不拿地,只是说拿地会非常小心。“这么大规模的公司,不拿地我们吃什么?”

根据公告,此次交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目,总建筑面积约3071.6万平方米,可售建筑面积约2771.6万平方米。考虑已达成意向协议的潜在土储,融创共获得总建筑面积约为6658.8万平米,其中可售建筑面积约为6304.9万平米,约占总建筑面积的95%。

对于此次收购是否会给上市公司带来影响,融创方面表示,目标公司将由融创并表,融创的净资产将有所增加,同时目标公司有息负债较少。

“通过此次并购获得的会展业务,可以帮助融创进一步实现业务多元化转型。此次并购的文旅内容包括多个洲际酒店、乐高中国以及其他文化旅游IP内容,能够对融创的文旅发展提供资产支持和内容加持。”柏文喜如是说。

一家研究机构房产分析师则表示,“这么大规模的收购,要防范后续运营上的一些问题,只有运作的好,才能保持发展态势。”

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