房地产类信托已成明日黄花?上周募集规模骤降86.58%,仅占5.88%
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2020-09-14 21:56 星期一
财联社实习记者 林汉垚

财联社(上海,实习记者 林汉垚)讯,据公开资料不完全统计,上周共有130款集合信托产品成立,数量环比减少24.86%;募集资金158.39亿元,环比减少3.25%。共35家信托公司发行集合信托产品186款,环比减少17.70%;发行规模326.70亿元,环比增加2.71%。

其中,房地产类、金融类集合信托募集规模双双下降,分别环比减少86.58%、34.58%;而基础产业类与工商企业类信托募集规模增长显著,分别环比增加65.43%、65.55%。

根据用益信托网统计,上周共有130款集合信托产品成立,数量环比减少24.86%;募集资金158.39亿元,环比减少3.25%。

从募集资金的投资领域来看,房地产类信托的募集规模9.31亿元,环比减少86.58%,占总募集规模的5.88%;金融类集合信托募集资金43.46亿元,环比减少34.58%,占总募集规模的27.44%。与之形成对比的是基础产业类和工商企业类信托,上周,基础产业类信托募集资金21.52亿元,环比增加65.43%,占总募集规模的13.59%;工商企业类信托募集资金24.64亿元,环比增加65.55%,占总募集规模的15.55%。其他类信托产品募集资金59.47亿元,占总募集规模的37%。

对于房地产类信托产品募集的降温,用益信托金融研究院研究员喻智分析,房地产融资规则明朗化,房企大额度融资的窗口期也将随之结束,房地产类集合信托募集暴增或暂时告一段落。同时喻智也表示,工商企业类产品募集规模和占比出现较为显著的增长,其他类产品中部分创新型产品的募集也有较好的表现,这在一定程度上反映出部分信托公司在业务转型上所做的努力。

另外,在信托产品的发行市场,上周共35家信托公司发行集合信托产品186款,环比减少17.70%;发行规模326.70亿元,环比增加2.71%。

在成立市场,金融类和房地产类产品规模大幅下滑,但是在发行市场,金融类和房地产类产品的发行规模依旧排名前列。其中,金融类产品发行85款,发行规模121.63亿元,占比37.22%;房地产类产品发行48款,发行规模103.16亿元,占比31.58%。

上周,中国信托业协会公布《2020年2季度末信托公司主要业务数据》,数据显示,截至2020年2季度末,信托资产规模为21.28万亿元,同比下降5.56%,比年初减少3250.48亿元;环比下降0.22%,降幅收窄。据协会统计,信托资产规模连续10个季度下降。

同时,监管也进一步规范信托消金业务,9月8日,北京银保监局印发《关于进一步规范信托公司个人信托贷款业务的通知》,规范辖内信托公司个人信托贷款业务,要求信托公司应独立审批贷款,独立自主进行贷款决策,不得将授信审查、风险控制等核心事项委托第三方完成。

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