财联社（北京，记者 张晓翀）讯，周五公布的贷款市场报价利率（LPR）报价一如市场预期，已连续七个月保持不动。分析人士指出，近期银行中长期资金平均边际成本存在上行压力，预计年底前市场利率仍将保持高位震荡。

但不同行业的中长期贷款利率分化可能加剧，其中针对中小微企业的实体经济融资成本将保持稳中趋降，而房地产行业相关的贷款利率仍将维持不变或有抬升可能。

11月20日全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价，1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%。两项贷款市场报价利率均连续七个月保持不变。

民生银行首席研究员温彬指出，从实体经济恢复程度和金融让利情况上看，制造业、中小微企业仍面临一定困难，全年要完成1.5万亿元的让利目标，预计实体经济融资成本将保持稳中趋降。

东方金诚首席宏观分析师王青对财联社指出，从已公布数据判断，11-12月银行每月仍需通过降低利率为实体经济减负800-1,000亿元，因此年底前企业一般贷款利率环比仍将保持一定下行幅度。

分析人士并称，长期资金价格抬升且监管政策取向或为房地产贷款利率带来走高压力。当前监管层正强化对房地产金融的宏观审慎管理，若房价延续较快上涨势头，针对房地产行业相关的利率可能单独上调。

国家统计局数据显示，10月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。当月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。

数据显示，目前中期市场利率仍保持较快上升势头，其中19日一年期股份制银行同业存单发行利率升至3.29%，创年内新高。挂钩LPR的一年和五年期互换利率比即期水平高出10个基点（bp）左右。

王青表示，互换利率说明市场对未来利率走高预期较强，如互换利率持续走高，市场隐含的远期利率将转而上行。但预计进入12月后，结构性存款压降规模会显著下降，中期市场利率也将转入稳定状态。国信证券研报也表示，长期利率的中枢可能无法出现趋势性下行态势。