LPR连11个月持平 若房地产市场持续升温 不排除上调5年期LPR可能
原创
2021-03-22 12:32 星期一
财联社记者 张晓翀

财联社(北京,记者 张晓翀)讯,周一公布的3月贷款市场报价利率(LPR)已连续11个月持平。分析人士称,虽LPR报价保持不变,但今年各类市场利率普遍走高,银行仍有小幅上调贷款利率的动力。

3月20日,全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。此两项贷款市场报价利率均已连续11个月保持不变。

央行最新公布的2月金融市场运行情况显示,2月同业拆借月加权平均利率为2.06%,较上月上行28个基点;质押式回购月加权平均利率为2.1%,较上月上行3个基点。

不排除上调5年期LPR可能

东方金诚首席宏观分析师王青表示,房地产市场运行状况将是影响5年期LPR报价一个重要因素。若今年房地产市场持续升温,特别是一线城市房价上涨势头向二、三线城市扩散,未来不排除主要针对居民房贷的5年期LPR报价单独小幅上调的可能。

天风证券研报指出,首套房贷平均利率连续两月上涨,经营贷和房贷利差或扩大。同时一线城市的涉房贷款也在收紧,严查消费贷经营贷流入房市的举措频出。

2021年3月,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点(bp);二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1bp。41个城市中,20个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中4个城市的涨幅在10bp以上。

短期LPR有望继续保持稳定

当前市场普遍预测,受年初以来国际大宗商品价格快速走高影响,二季度国内物价水平将会明显抬高,但考虑到本轮物价上涨可持续性不强,央行大概率将在政策利率方面按兵不动。由此短期内LPR的报价基础有望继续保持稳定。

民生银行首席研究员温彬指出,我国物价水平总体平稳,CPI仍是货币政策核心关注的指标,通胀暂时不对货币政策构成较大掣肘,下一阶段LPR将大概率继续保持稳定。

他们并称,央行年初加大了存款利率监管力度,未来银行存款利率上行势头将受到遏制。在其他短中期市场利率大体围绕相应政策利率上下波动的预期下,未来银行平均边际资金成本上行压力可控,银行主动上调LPR报价加点的可能性较小。

对于后期货币政策,分析人士认为,今年货币政策将更加兼顾稳增长和防风险,加息和降息的概率都不大,但会通过结构性政策加强对重点领域、薄弱环节的定向支持。

预计央行可能通过政策工具创新,引导并要求银行以较低资金成本对小微企业、科技创新、绿色发展等重点领域提供支持,同时将加大再贷款再贴现力度,向银行提供低成本融资,提供定向信贷支持。

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