随着城市的发展，人们对居住环境的要求越来越高。不再满足于居住在钢筋混凝土的丛林里，而是渴望拥有一个更加美好、自然、配套全面的社区。

“综合住区”应运而生。

相比于功能单一的住宅，“综合住区”汇集居住、商业、资源、服务等为一体，因为配套齐全、资源优质等优势，更加生态宜居，能够缓解交通压力，有利于生态环保，可以较好地提升城市居民生活体验，契合绿色生态城市发展要求。

占地2.55平方公里，大型文旅项目拔地而起

随着生活水平的日益提高，房住不炒的观念深入人心，调控趋紧，购房资格珍贵，人们更倾向于选择品质高的住宅，对社区周边环境也有了新的要求。

2016年，位于紫东栖霞山的G76、G77地块被华侨城竞得。该地块定位为全域文化旅游综合项目，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，打造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。

历时五年，南京华侨城大型文化旅游综合项目拔地而起。项目占地2.55平方公里，建造的南京欢乐谷、南京玛雅海滩水公园，目前已经开业，颇具地标价值，已然成为南京一张崭新的城市名片。

南京欢乐谷示意图

建造一座城，让人与大城生活融为一体

南京华侨城栖霞项目不仅是文旅项目，更是对一座城的建造。华侨城贯彻了“为了一个家造了一座城”的理念，对区域内山体、湿地和滨江资源环境进行整体生态开发。

项目以山水城林为载体，以“活力度假、生态宜居”为重点，包含乐园、商业、山体公园、学校、住宅五大业态。

历经五年，南京华侨城栖霞项目用自己独特的方式，与自然共生，茁壮成长，渐渐蜕变为一个“大城”。如今，不少配套已然兑现。

南京华侨城栖霞项目所在地块5年变化实景图

公办南外的落地

2020年，南外仙林分校华侨城小学正式开学。不仅如此，项目周边公办南外仙林分校华侨城中学也预计于今年竣工。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

南外仙林分校华侨城小学实景图，图源南外仙林分校华侨城小学

10万方社区商业，下楼即购物

约10万平方米的华·荟里商业中心，涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合、星级酒店等业态，构建生活娱乐打卡地。离家不远，即可购物，轻松便捷。

华·荟里商业广场效果图

山体公园的打造，自然触手可及

南京华侨城栖霞项目积极修复官窑山、峨嵋山与李家山，将三座原生山体，打造有时尚运动、亲子互动、生态休闲、乐活云居、魅力人文区等功能的山体公园。踏青游玩不必出远门，与自然和谐共处。

还有“OCAT南京公共艺术计划”，致力于将纯粹、前沿的当代艺术带给南京，参与构建新的城市文化地标。参观展览，可以感受到艺术的熏陶，充实精神生活。

栖霞山国际邮轮母港示意图，图源栖霞观点

此外，周边的栖霞山国际邮轮母航正式开建，作为国内首个内河邮轮母港，进一步打造南京江海门户形象，提升了板块价值。

交通方面，公交344路、328路已经在项目内增设了3个站点，直通地铁4号线仙林湖站和地铁2号线经天路站。天佑路下穿京沪铁路及沪宁城际铁路也预计年内通车。此外，板块内还将迎来交通升级。地铁6号线在建，4号线北延线、宁扬城际S5号线以及14号线的规划也被多次提及。

在这座城里，教育、商业、公园、文化、交通建设齐头并进，人与大城生活融为一体。

依山而建，打造“综合住区”

背靠南京华侨城栖霞项目，享受大城配套，项目内住宅组团——翡翠天域成为了南京不可多得的“综合住区”。

翡翠天域依山而建，充分尊重自然，约60万方的土地，仅有32栋住宅，纵享低密生活，居住舒适度高，更有商业、学校、南京欢乐谷的优质配套，再加上住宅是万科经营与管理，物业品质有保障，将翡翠天域打造为高品质的“综合住区”，这是南京市面上其他项目难以做到的。

和很多家长一样，王女士过去最发愁的，就是自家孩子的居住环境。毕竟，童年对孩子而言至关重要。经过考量后，这位“孟母”不惜举家搬进了翡翠天域。这里附近有优质的小学、初中，还有大型游乐场，闲暇时候，还可以与自然为邻，带孩子欣赏美景。孩子的学习与童年生活的乐趣都不会耽搁，让她很是满意。

业主陆先生则是看中了这里的性价比。附近的仙林湖价格已经突破了4万/㎡大关，而翡翠天域仅约2.4万/㎡的价格就能入手，还有完善的配套，购物、娱乐、爬山，都可以在翡翠天域轻松达成，在绿意中栖居，超出了他的想象。

南京华侨城导览图

此外，翡翠天域还在目前在售的艺园E地块的产品设计上，从健康住宅、混龄社交、分离动线、活力建筑等方面，满足人们居住的多样化需求。

社区示意图

社区内的混龄社交聚焦当代人群居住情感诉求，翡翠天域将分龄的活动场地整合，打造全龄段的活动公园，通过活力运动、童玩设施、散步林荫、阅读空间，让老年人、青年人、小孩子、大孩子都能充分体验邻里社交的快乐。即使是疫情时期，在小区内，也能够感受到舒适自在。

翡翠天域艺园配备地暖、新风系统和中央空调三大件成品交付，目前项目已有1500余户业主完成交付，居住氛围浓厚。

翡翠天域艺园户型图如下

据悉，项目目前在售翡翠天域艺园9、10、11栋，户型建面约89、115、135㎡，交付均价约24300元/㎡。同时，M地块山景洋房目前已售罄，预计4月加推。住在南京欢乐谷边，公办南外旁，还能坐拥自然美景的机会不可多得，有意向的买房人不要错过。