绿地去年掷929亿拿地 张玉良称“今年年内力争实现两条线转绿”
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2021-04-27 10:40 星期二
财联社记者 王海春

财联社(上海,记者 王海春)讯,4月26日晚,绿地控股(600606.SH)同时发布了2020年年报和2021年一季度报告。

年报显示,绿地2020年全年实现合同销售金额3584亿元,销售面积2909万平方米,回款3089亿元,回款率86%。销售结构中,住宅销售金额2725亿元,占比76%,商办销售占比24%。

营收和利润方面,绿地去年实现营业收入4558亿元,同比增长6.53%;扣非归母净利润144亿元,同比增长13.13%;毛利率为26.39%;基本每股收益1.23元,加权平均净资产收益率18.57%。

2020年绿地共新增了90个项目,新增土地面积1365万平方米,总土地款929亿元,新增总货值约3330亿元。在新增项目中,约七成项目位于一、二线城市;按计容建面计算,约七成为住宅。

现金流方面,绿地去年录得经营性现金流量净额447亿元,同比增长132.17%;货币资金1035亿元。

虽然现金流得以改善,但依照“三道红线”融资新规,该公司去年的情况并不理想。

根据贝壳研究院统计,绿地控股剔除预收款后的资产负债率为84.1%,较上年同期上升1.3个百分点;净负债率为139.2%,较上年同期下降17.7个百分点;现金短债比为0.97,同比提升0.21。

“由此,绿地控股2020年年度三项指标均未达标,与2019年踩线情况一致,维持‘红档’。”贝壳研究院高级分析师潘浩表示。

据了解,绿地提出了“三年三步走去杠杆”计划进行降档。绿地控股董事长、总裁张玉良表示,绿地将通过多种方式降负债、去杠杆,将稳发展放在重要战略位置,为此后发展奠定基础。

发布2020年年报的同时,绿地还披露了2021年一季度业绩数据。

今年春节前后,绿地曾经历了一波付款的高峰期。该公司披露,公司在今年按期完成了2015年公司债券(第一期)、2016年公司债券(第一期)本息兑付,总计约180亿元。二月完成本息约4.72亿美元境外美元债券兑付。同时,绿地加大了债券回购注销力度,已回购美元债券共计约6000多万美元,目前已注销1300多万美元。

“截至二月底,公司实现现金短债比超过1,一条红线提前‘转绿’,较原计划提前一个季度。”绿地方面表示。

至三月底,绿地有息负债总额(含广西建工)较今年初再降181亿元,自去年推进去杠杆计划以来,累计较高点已下降845亿元;净负债率较高点累计下降52个百分点。

“接下来,绿地将进一步提速去杠杆计划,相关指标达标时点有望再提前。今年年内,力争实现两条线‘转绿’达标。”张玉良表示。

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