碧桂园9月权益销售额增至456.6亿元 连续九个月实现累计同比增长
2021-10-04 18:27 星期一

碧桂园10月4日发布公告称,今年9月实现归属公司股东权益的合同销售金额约456.6亿元,权益合同销售面积约576万平米。

1-9月,碧桂园累计实现权益合同销售金额4482.4亿元,略超去年同期水平,已连续9个月实现累计同比增长。

今年以来,房企业绩表现整体不及上半年和去年同期。克而瑞统计显示,9月百强房企中,逾九成企业单月业绩同比降低,逾半数同环比双降。相较而言,碧桂园当月权益销售金额环比增长1.0%,万科、融创全口径销售金额亦分别单月环比增长2.6%、3.0%,达到380亿元、464.3亿元。

房地产行业今年整体面临较大压力,特别是下半年个别头部房企爆发的流动性问题。中泰证券等部分券商分析人士认为,本轮开发商流动性危机属于个别企业的点状爆发。并非所有房企都面临严重的流动性风险,当前诸多绿档、黄档的房企,虽然增速上面临一定压力,但从违约风险的角度来看,并不显著,稳健经营的房企融资成本甚至还在继续下行。

以碧桂园为例,中报显示,截至2021年6月30日,公司有息负债总额进一步下降至3242.4亿元,一年内到期的有息负债占比下降至27%。报告期内,碧桂园净负债率仅为49.7%,已连续多年保持低于70%。此外,公司可动用现金余额达1862.4亿元,现金短债比为2.1倍,现金相对充裕。

另外,值得一提的是,2021年上半年,公司平均融资成本仅5.39%,较2020年底再降17个基点。部分房地产商依然相对健康。

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