信号释放!“河西豪宅同款”今日摇号,马上开盘
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2021-11-26 19:29 星期五

近期的南京楼市,2个现象渐趋明显。

从土拍市场来看,第三批次土拍刚刚落下帷幕,板块分化加剧。河西5幅地块触顶,不难看出,核心区域更为稳妥。

从新房市场来看,观察近期开盘的结果,热销项目扎堆的核心板块也开始出现分化,具有品牌号召力以及产品力更优的项目更容易受到买房人的青睐。

当前,楼市进入理性期,买房人更加慎重。只有那些位于核心板块的品质房源才能够穿越周期。

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海玥华府效果图

位于江宁核心区域东山的海玥华府今日摇号,马上开盘,以过硬的品牌实力满足区域对于高端品质盘的需求,吸引了不少买房人的目光。

精装科技现房今日摇号,马上开盘

海玥华府本次加推3、4、10号楼房源,户型建面约98、115、117、135㎡,精装销许均价约32780元/㎡,没有装修包,仅287套房,还是现房。

每栋都是18层的小高层,两梯两户的配置。其中3号楼离中央景观最近,楼间距高达约71米。

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海玥华府楼栋分布效果图

免责声明:此形象广告仅供参考,均不具备合同约束力,项目情况以政府审批为准

项目本次加推打造98-135㎡全面积段户型,满足不同置业者的需求。

户型图如下

建面约98㎡三室两厅两卫

三开间朝南,餐客厅一体,南北双阳台,南向双卧室带飘窗,北向卧室携带宽景阳台,采光、通风更好。

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建面约115㎡三房两厅两卫

三开间朝南,南北通透动静分离,北向卧室带阳台,主卧套房设计,私密性高。

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建面约117㎡三室两厅两卫

三开间朝南,南北双阳台,南向双卧室带飘窗,采光好,主卧套房设计,居住舒适。

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建面约135㎡四室两厅两卫

三开间朝南,餐客通厅,客厅开间约4.2米,空间开阔,南向双卧室阳台连接,北向卧室带阳台,主卧套房设计,是一步到位的改善户型。

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绿色三星+健康三星双重认证,升级科技系统

随着人们对居住舒适度的越发重视,置业需求也从传统的“三大件”升级为追求更高的人居体验。

项目秉承“以人为本”的筑居理念,采用“健康三星+绿色三星”双重标准设计,打造了区域首个获得绿色三星+健康三星双重认证的科技住宅。

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海玥华府将南京首家英国BREEAM认证的9H生命滋养系统升级打造,拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能,成就颠覆性的健康居住体验。

相比于传统住宅,没有干燥感和吹风感,居住者倍感舒适,在保证室内环境均衡的情况下,也可节能降耗。尤其是应对南京多变的天气,格外合适。

放眼南京楼市,河西、南部新城、人居森林、仙林湖……高端市场上,科技住宅正逐渐引领潮流。可这些科技宅动辄4万+/㎡、5万+/㎡,置业门槛很高,而项目精装销许均价仅约32780元/㎡,这可能是买房人距离科技住宅最近的一次。

无装修包,品质媲美3000元/㎡升级包

在一些房企降标减配的当下,项目堪称“一股清流”,不断给项目精装品质做加法,无装修包,同时精装交付,品质不输一线豪宅。

项目采用西门子的油烟机、燃气灶、科勒卫浴洁具、法国施耐德电气开关、柏丽橱柜、佳尼特末端净水器等。交付标准涵盖墙布、客厅主卧背景墙、封闭阳台、壁柜等。另外,项目还针对多项精装细节进行了免费的升级增配。

项目装修标准足以媲美市面上3000元/㎡的升级包,对标南部新城带精装包项目的水平,打造高端品质人居。(具体交付标准以合同约定及附件等书面文件为准)

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样板间实景图

实景现房,所见即所得

今年楼市调控加码,一些房企资金紧张,很多项目出现交付延期的状况,而海玥华府是现房销售。

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海玥华府效果图

现房销售既节省了业主等待交付的时间成本、租房成本等,同时所见即所得,小区整体景观布局、建筑质量和采光视野等都可以现场考察,免除买房人的后顾之忧。

去年12月首开的三栋楼,已经交付,受到业主们的一致好评。即将加推的二期产品,预计最快明年年中就可以拿房。

上海建工匠造,“海玥”精品

能够打造精装科技现房,同时无装修包,离不开实力房企的匠心打造。

作为中国建筑行业先行者,上海建工是世界500强的建筑企业。

上海建工是国企出身,具有大国精工的匠心精神。上海建工前身为创立于1953年的上海市人民政府建筑工程局,1998年发起设立上海建工集团股份有限公司,并在上海证券交易所挂牌上市。

近年来,它取得了不少成绩,实力有目共睹。2020年,上海建工新签合同额3867.84亿元,营业收入2313.27亿元,排名2021年《财富》世界500强第363位、2021年《工程新闻记录(ENR)》全球最大250家工程承包商第8位。(数据来源:上海建工集团官网)

它在南京的代表作也很经典。作为上海建工在南京的经典款,河西豪宅海玥名都被评为“江苏省首座英国BREEAM认证住宅”。

海玥品牌TOP级产品线更是吸引了大批“海玥粉”。2016年,海玥名都以4.5万/㎡的均价首开,创下了四开四磬的佳绩。而如今,据链家网数据显示,海玥名都挂牌价约8万/㎡,远高于周边小区,二手房价也是区域内翘楚。

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截图来源链家网

海玥华府沿袭了河西豪宅海玥名都的建筑风格、精装水准、公区标准等细节,从开发、设计到施工,再到服务,进行全方位品质保障,国际一线精装大牌、人性化门窗系统、双入户大堂、两梯两户黄金配比……堪称“河西豪宅同款”,首开当日即售罄,实力可见一斑。

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海玥华府开盘现场图

核心地段,配套成熟

海玥华府位于江宁东山核心地带。江宁东山,很长一段时间内都是江宁的中心城区,也是江宁的政务中心,江宁最早开发的房地产板块之一,配套成熟。

地铁环绕,通达全城:1号线、5号线(在建)、12号线(规划中)三条地铁线环绕,其中5号线更是与12条地铁线路换乘,通达全城。

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成熟商业,吃喝玩乐“一站式”满足:项目附近有江宁万达、龙湖天街等商业体运营成熟,此外百家湖、九龙湖商圈也在不远处。

教育资源丰富,孩子上学无忧:海玥华府自带一所幼儿园,此外,江宁实验小学、南师附中江宁分校上坊小学、江宁高级中学、江宁大学城等齐聚于此(具体施教区以教育局划分为准)。

家门口的医院,为健康保驾护航:海玥华府隔壁就是三甲医院南京市江宁医院,直线距离不到1公里内还有南京江宁中医院。

楼市冰火两重天,唯有位于核心地段、品牌房企打造的高品质房源才能穿越周期。

海玥华府销许已领,今日摇号,马上开盘,项目落子江宁核心板块东山,由实力国企上海建工打造,为河西豪宅同款科技现房,且是少有的无装修包的精装项目,亮点满满,不容错过。

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