2022年01月11日 10:37:32
银河证券:销售环比连续两月为正,一季度为地产行业配置佳期

2021年12月,30城新房销售面积环比增速为16.16%,连续两月为正。从目前的政策表态来看,需求和供给端的支 持力度加大,对“失速”的基本面进行托底。

目前房地产行业处于“基本面底”+“政策底”的组合,政策逐步从信贷端过度到需求端,之前压制估值的关键因素得到缓释,板块目前“低估值、低仓位、高股息”的特征具备足够的安全边际和弹性。

银河证券认为今年四季度到明年一季度是配置的最佳窗口期。中长期维度,在集中度提升和盈利企稳预期下,管理优异、融资通畅、多元化发展的“三好房企”将享有更高的估值溢价。

建议关注优质住宅开发行业龙头股:万科A(000002)、保利地产(600048)、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、新城控股(601155)、金科股份(000656);

同时建议关注优质物业管理公司:招商积余(001914)、碧桂园服务(6098.HK)、华润万象生活(1209.HK)、旭辉永升服务(1995.HK)、金科服务(9666.HK)、新大正(002968)。
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