2022年08月19日 07:12:12
财联社时评:房贷创新要理性看待 谨守风险底线是关键
财联社8月19日电,近期,在全国多地房地产限购限售政策放宽的同时,金融系统房贷产品也有不少“创新”,诸如共同借款、带押过户、一人购房全家帮等陆续出现。除带押过户旨在解决交易环节的痛点之外,共同借款、一人购房全家帮等产品均旨在扩大购房者的首付款或共同还款来源,降低贷款压力。此类“创新”在市场上引发的争议不小。笔者认为,在地方限购政策做出调整之后,商业银行合理介入此类房贷产品无可厚非,目前情况下允许银行在合理的范围内创新整体看利大于弊。其中关键在于风险把控,几个基本的原则我们应该要准确把握。首先,如同普通房贷产品一样,涉及共同借款人的产品,要对申请人和共同借款人的财务状况有严格的审核。其次,不改变还款规则应当是未来各类房贷产品创新基本底线。最后,此类创新贷款可在总量上设定比例予以控制,把做与不做的选择权应该交给银行,监管在总的风险原则上予以把握。(评论员 梁柯志)
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