各位听众，大家好，欢迎收听投教随身听。今天和大家分享REITs的分红收益。

基础设施REITs通过投资基础设施项目来获得收益,通过基础设施REITs的产品结构可以看出,基础设施项目运营产生的收益自下而上逐层进行分配,最终投资者通过持有基础设施基金份额而获得分红收益。根据底层资产特点,基础设施REITs一般可以分为两类:

经营权类

比如收费公路、污水垃圾处理等。

产权类

比如产业园区、仓储物流等。

不同类型的底层资产，项目收益来源也不同。举例来说，像高速公路REITs

底层项目收益主要来自车辆通行费收入，而产业园区REITs底层项目收益主要来自产业园区的租金收入和未来产业园区资产增值带来的收益。

今天的内容就分享到这里啦~我们下期再见！

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