财联社8月18日讯（实习编辑 何承锐/编辑 齐灵）据中东投行和财富管理机构——科威特金融中心（Markaz）近日发布的公告，2025年上半年，海湾合作委员会（GCC）六国的房地产市场整体势头强劲。这主要表现为房产交易活跃、房价上涨及投资需求增长。

Markaz预计，下半年在利率下行、财政支持以及各国政府持续推进经济多元化投资的带动下，沙特、阿联酋以及科威特房地产将延续上行增长趋势。

沙特：政府投资推进增长

沙特房地产价格指数在2025年第一季度同比增长4.3%，交易额增长37%。其中住宅价格上涨5.1%，商业地产上涨2.5%。

尽管油价走低或将加大财政压力，但沙特政府表示将维持对沙特经济多元化的投资力度，致力非石油经济发展。

Markaz表示，沙特房地产上半年处于加速阶段，下半年将延续这一趋势。

此外，沙特内阁近日批准一项关键决议，允许非沙特籍外国人通过数字身份系统在境内合法购房。

这预示今年7月正式通过的购房新规进入执行细则阶段。该新规计划自2026年1月起正式实施，有望助力来年沙特房地产增长。

阿联酋：交易规模领跑

根据阿联酋房地产经纪公司fäm Properties7月发布的数据，迪拜房地产市场上半年共售出约9万套房产，总计销售额890亿美元，同比增长40%，再次刷新历史记录。

得益于第二季度的强劲表现，各类型地产销售额较去年同期均有增长：

月度房产销售额同比分析（2025年对比2024年）单位： 迪拉姆

在旅游业复苏和利率下调推动下，迪拜与阿布扎比的住宅、办公和酒店地产预计将在下半年持续走强。

科威特：销售有所回升

科威特房地产市场在2025年第一季度呈现复苏态势。投资及商业板块租金和地价均实现同比上涨。

交易方面，涵盖住宅、商业及投资板块的销售额第一季度同比增长45%至26亿美元。整体成交量同比上升20.9%，其中商业交易增幅高达163.6%。

在油气反弹和非油经济稳定支撑下，商业与工业地产需求将进一步上升。