南京最新二手房价数据出炉,“海玥”凭什么走出独立行情?
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2021-11-17 17:20 星期三

今年下半年,楼市进入理性期。

据国家统计局数据,10月新房价格止涨,二手房价格环比下跌。市场整体在降温,这股寒潮席卷各个热门板块。

据365淘房数据,南京9大区域中,七区均出现不同幅度的房价下跌。

河西是南京的“宇宙中心”,同时也是南京二手房价的天花板,然而受这波寒潮影响,整体成交价也有所下降。

然而,在一片寒意中,有一个楼盘却走出了独立行情——海玥名都二手房价依然坚挺。

有业内人士表示,市场遇冷,唯有那些高品质房源,才能穿越周期。

对于改善置业者而言,入手一套居住属性高的品质好房,是不会过时的选择。

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“海玥系”精工,品质保障

上海建工的“海玥系”一直以来是高品质豪宅的代名词,凭借科技住宅的优势和国企精工品质,备受置业者推崇。

世界500强上海建工凭借国企担当,以精益求精的工匠精神打造“海玥系”科技住宅。

海玥名都交付无拒收、无投诉、无负面,一战成名。有老业主表示,“国企打造,品质信得过,还是科技房,住进这里就离不开了。”

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数据来源"王祥房产"微信公众号

近期,海玥名都成交价普遍超8万/㎡,且周边奥体新城等小区挂牌价约5万+/㎡,北辰旭辉铂悦金陵等小区挂牌价约6.8万+/㎡,海玥名都挂牌价约8万/㎡,远高于周边小区,价差超1万/㎡。在楼市普遍遇冷的情况下,项目价格依旧坚挺,且备受置业者的追捧,走出了独立行情。

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图源链家网

一位买房人表示,“房地产税试点的消息出来以后,就想着卖几套老房子,置换一套优质资产长期持有,海玥品质高,就盯紧了它。”

然而,海玥名都入手门槛很高,让不少买房人望而却步。

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海玥华府效果图

位于江宁东山的海玥华府凭借“海玥系”一脉相称的品质,和更高的性价比脱颖而出,受到了买房人的瞩目。

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海玥华府开盘现场图

去年年末,南京经历了一波开盘潮,河西、江核、南部新城等热门板块楼盘同时推出,而海玥华府首开当日即售罄,以黑马之姿杀出,成为区域内首个“日光盘”,印证了“海玥系”的实力。

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科技现房,区域改善标杆

和“海玥系”的其他作品一样,海玥华府同样是科技住宅,延续海玥名都的精工品质,采用9H生命滋养系统,不仅如此,项目还是实景现房销售,打造区域改善标杆。

海玥华府打造10栋纯粹18层小高层,两梯两户,最快本月底加推3、4、10号楼,主力户型建面约98、115、117、135㎡,满足全龄段购房需求。

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海玥华府楼栋分布效果图

免责声明:此形象广告仅供参考,均不具备合同约束力,项目情况以政府审批为准

项目是区域首个绿色三星+健康三星双重认证的科技住宅,延续海玥名都“9H生命滋养系统”,营造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的生活环境。

其中包括地源热泵系统、毛细管辐射系统、24小时置换式新风系统、同层排水系统、24小时热水系统、中置百叶遮阳系统、智能家庭控制系统……用科技为健康护航。

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不仅如此,项目为现房销售。在高杠杆时代终结,部分房企资金链紧张,买房人担心房企降标减配的当下,上海建工打造现房产品,足见实力。

买房人可参观实景,避免了“货不对板”的尴尬,同时更快地入住,不必长久等待,节省了大量的时间成本。

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无精装包,超高品质交付

更为难能可贵的是,项目无精装包,却能享受超高品质的精装交付,省下了一大笔升级装修费。

品牌方面,项目采用柏丽、科勒、吉博力、ABB,施耐德、西门子等国际一线大牌。

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样板间实景图

爱适易垃圾处理器、卡迪欧电热毛巾架(主卫)、佳尼特前置过滤器、科勒智能马桶盖(次卫)、上海建工高端定制全屋墙纸、欧派衣帽间衣柜... ...项目还贴心地做了多项精装细节免费升级,细节满满。(具体交付标准以合同及附件等书面文件为准)

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样板间实景图

此外,双入户大堂、两梯两户黄金配比、人性化门窗系统等,更是彰显其豪宅基因。

值得一提的是,项目被评为“2020-2021中国TOP100价值楼盘”,受到业界认可。

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江宁C位,配套完善

优质的产品需要与之相匹配的板块。作为江宁老牌的政治、经济、文化中心,东山是名副其实的江宁C位,堪称“江宁新街口”,区域配套完善,不必经历漫长的等待,即享便捷生活。

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海玥华府区位图

交通方面,1号线、5号线(在建)、12号线(规划中)三条地铁环伺,公路网线四通八达,通达全城。

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项目自带商业效果图

商业方面,项目自带近万平商业办公,此外,江宁万达广场、龙湖南京龙湾天街、天印广场、金宝商业广场等大型商业体项目举步可达,纵享城市繁华。

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项目配建幼儿园效果图

教育方面,海玥华府自带一所幼儿园,此外,江宁实验小学、南师附中江宁分校上坊小学、江宁高级中学、江宁大学城等齐聚于此(具体施教区以教育局划分为准),教育资源丰富。

医疗方面,海玥华府隔壁就是三甲医院南京市江宁医院,直线距离不到1公里内还有南京江宁中医院,为健康保驾护航。

上海建工的打造的“海玥系”产品力满满,择址也是相当考究,无关乎产品备受推崇,能够穿越楼市周期,走出独立行情。

入手“海玥系”科技精装现房的机会到了。海玥华府最快本月底加推3、4、10号楼,主力户型建面约98、115、117、135㎡,首付仅3成起,精装交付且无升级包,有意向的买房人抓紧了。

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