今年下半年，楼市进入理性期。

据国家统计局数据，10月新房价格止涨，二手房价格环比下跌。市场整体在降温，这股寒潮席卷各个热门板块。

据365淘房数据，南京9大区域中，七区均出现不同幅度的房价下跌。

河西是南京的“宇宙中心”，同时也是南京二手房价的天花板，然而受这波寒潮影响，整体成交价也有所下降。

然而，在一片寒意中，有一个楼盘却走出了独立行情——海玥名都二手房价依然坚挺。

有业内人士表示，市场遇冷，唯有那些高品质房源，才能穿越周期。

对于改善置业者而言，入手一套居住属性高的品质好房，是不会过时的选择。

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“海玥系”精工，品质保障

上海建工的“海玥系”一直以来是高品质豪宅的代名词，凭借科技住宅的优势和国企精工品质，备受置业者推崇。

世界500强上海建工凭借国企担当，以精益求精的工匠精神打造“海玥系”科技住宅。

海玥名都交付无拒收、无投诉、无负面，一战成名。有老业主表示，“国企打造，品质信得过，还是科技房，住进这里就离不开了。”

数据来源"王祥房产"微信公众号

近期，海玥名都成交价普遍超8万/㎡，且周边奥体新城等小区挂牌价约5万+/㎡，北辰旭辉铂悦金陵等小区挂牌价约6.8万+/㎡，海玥名都挂牌价约8万/㎡，远高于周边小区，价差超1万/㎡。在楼市普遍遇冷的情况下，项目价格依旧坚挺，且备受置业者的追捧，走出了独立行情。

图源链家网

一位买房人表示，“房地产税试点的消息出来以后，就想着卖几套老房子，置换一套优质资产长期持有，海玥品质高，就盯紧了它。”

然而，海玥名都入手门槛很高，让不少买房人望而却步。

海玥华府效果图

位于江宁东山的海玥华府凭借“海玥系”一脉相称的品质，和更高的性价比脱颖而出，受到了买房人的瞩目。

海玥华府开盘现场图

去年年末，南京经历了一波开盘潮，河西、江核、南部新城等热门板块楼盘同时推出，而海玥华府首开当日即售罄，以黑马之姿杀出，成为区域内首个“日光盘”，印证了“海玥系”的实力。

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科技现房，区域改善标杆

和“海玥系”的其他作品一样，海玥华府同样是科技住宅，延续海玥名都的精工品质，采用9H生命滋养系统，不仅如此，项目还是实景现房销售，打造区域改善标杆。

海玥华府打造10栋纯粹18层小高层，两梯两户，最快本月底加推3、4、10号楼，主力户型建面约98、115、117、135㎡，满足全龄段购房需求。

海玥华府楼栋分布效果图

免责声明：此形象广告仅供参考，均不具备合同约束力，项目情况以政府审批为准

项目是区域首个绿色三星+健康三星双重认证的科技住宅，延续海玥名都“9H生命滋养系统”，营造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的生活环境。

其中包括地源热泵系统、毛细管辐射系统、24小时置换式新风系统、同层排水系统、24小时热水系统、中置百叶遮阳系统、智能家庭控制系统……用科技为健康护航。

不仅如此，项目为现房销售。在高杠杆时代终结，部分房企资金链紧张，买房人担心房企降标减配的当下，上海建工打造现房产品，足见实力。

买房人可参观实景，避免了“货不对板”的尴尬，同时更快地入住，不必长久等待，节省了大量的时间成本。

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无精装包，超高品质交付

更为难能可贵的是，项目无精装包，却能享受超高品质的精装交付，省下了一大笔升级装修费。

品牌方面，项目采用柏丽、科勒、吉博力、ABB，施耐德、西门子等国际一线大牌。

样板间实景图

爱适易垃圾处理器、卡迪欧电热毛巾架（主卫）、佳尼特前置过滤器、科勒智能马桶盖（次卫）、上海建工高端定制全屋墙纸、欧派衣帽间衣柜... ...项目还贴心地做了多项精装细节免费升级，细节满满。（具体交付标准以合同及附件等书面文件为准）

样板间实景图

此外，双入户大堂、两梯两户黄金配比、人性化门窗系统等，更是彰显其豪宅基因。

值得一提的是，项目被评为“2020-2021中国TOP100价值楼盘”，受到业界认可。

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江宁C位，配套完善

优质的产品需要与之相匹配的板块。作为江宁老牌的政治、经济、文化中心，东山是名副其实的江宁C位，堪称“江宁新街口”，区域配套完善，不必经历漫长的等待，即享便捷生活。

海玥华府区位图

交通方面，1号线、5号线（在建）、12号线（规划中）三条地铁环伺，公路网线四通八达，通达全城。

项目自带商业效果图

商业方面，项目自带近万平商业办公，此外，江宁万达广场、龙湖南京龙湾天街、天印广场、金宝商业广场等大型商业体项目举步可达，纵享城市繁华。

项目配建幼儿园效果图

教育方面，海玥华府自带一所幼儿园，此外，江宁实验小学、南师附中江宁分校上坊小学、江宁高级中学、江宁大学城等齐聚于此（具体施教区以教育局划分为准），教育资源丰富。

医疗方面，海玥华府隔壁就是三甲医院南京市江宁医院，直线距离不到1公里内还有南京江宁中医院，为健康保驾护航。

上海建工的打造的“海玥系”产品力满满，择址也是相当考究，无关乎产品备受推崇，能够穿越楼市周期，走出独立行情。

入手“海玥系”科技精装现房的机会到了。海玥华府最快本月底加推3、4、10号楼，主力户型建面约98、115、117、135㎡，首付仅3成起，精装交付且无升级包，有意向的买房人抓紧了。

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