财联社资讯获悉，山东菏泽多家大行已下调住房按揭贷款首付比例。各家银行对名下有无住房、有无住房贷款记录、是否已结清贷款的首付比例进行分级执行，可执行的首付比例普遍在20%-40%间。

房地产融资的市场预期正在稳步改善。初步统计显示，2022年1月房地产贷款新增约6000亿元，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。其中，房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。除了间接融资，房地产企业的直接融资也获得了改善，多家房企已经或准备在银行间市场发行中期票据。与此同时，部分房企的风险化解工作正在有序推进。专家指出，进入2022年后，房地产市场宽松信号不断释放。此次菏泽政策可以认为是打响了住房按揭贷款降首付第一枪，对于提振市场交易有积极作用，值得行业重点关注。随着各地宽松政策不断显现，3月市场“小阳春”可期。万联证券认为，在“稳增长”的宏观背景下，当前房地产行业基本面持续驻底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待，看好房地产板块的市场表现。

A股上市公司中，鲁商发展在健康地产板块，累计开发生态健康项目40余个，省内以济南、青岛为核心，重点布局临沂、泰安、烟台、济宁、菏泽、潍坊、淄博等城市。泰禾集团在房地产开发运营方面首创并坚持“文化筑居中国” 的品牌理念，公司逐渐建立起以院子系为代表的新中式院落精品住宅特色产品体系，形成业内公认的中式院落文化中高端住宅产品标杆。荣安地产土地储备主要集中在长三角城市的核心位置，如宁波、杭州、嘉兴、温州、台州等。

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