财联社（上海，编辑 牛占林）讯，美国抵押贷款融资巨头房地美公司于当地时间周四(3月31日)表示，美国30年期固定利率抵押贷款合同的平均利率跃升至4.67%，达到2018年12月以来的最高水平。

与一周前的4.42%相比，美国30年期固定利率延续了稳步上升的趋势，使得住房贷款利率四年来首次接近5%，速度快于预期。

据悉，利率的上升通常会减缓购房活动，但根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据，在过去四周中的三周，购房者提交的申请数量仍有所上升。

Guild Mortgage资本市场执行副总裁David Battany表示，美联储在通胀问题上的强硬立场，以及俄乌冲突引发的石油市场波动，是抵押贷款利率迅速上升的主要原因。"我们预期利率会上升，但没想到会升这么多，这么快。”

密歇根抵押贷款公司Homepoint Financial的贷款主管Phil Shoemaker说：“需要相当健康的利率上调才能缓和需求。”

人们预计美联储今年将多次加息以控制通胀，这正在推高抵押贷款利率。在自2018年以来首次加息之前，美联储停止购买抵押贷款支持证券的决定已经开始迫使利率走高。

对于许多美国人来说，高房价继续将拥有房屋这个愿望变的遥不可及。2月份现房销售价格中值同比上涨15%。尤其对于首次购房者来说，这是一个特别艰难的时期，他们已经在全国很多地方苦苦寻找他们能够负担得起的房子。