财联社资讯获悉，保障性租赁住房发行基础设施REITs产品取得突破性进展，深圳市人才安居集团项目近日已经报送到国家发展改革委，成为全国首个正式申报的保障性租赁住房REITs项目。

REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。发行REITs有助于发行方盘活存量资产、分散投资风险、拓宽融资渠道等等。2021年6月29日，国家发改委印发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs发行的行业范围。4月7日，今年首单公募REITs华夏中国交建REIT认购火爆，刷新了配售比例的新纪录。光大证券分析指出，当前公募REITs发行已具备供需两端的有利条件，后续发行规模将显著提升，2022年将会是公募REITs发行的大年。

A股上市公司中，嘉诚国际在运营、在建、规划的高标准智慧物流园区合计建筑面积约235万平方米，公司拟探讨通过嘉诚国际海南多功能数智物流中心项目发行公募REITs，项目已经向海南省发改委申请纳入REITs试点项目库。东湖高新拥有产业园区项目20个，建筑面积约480万方，公司申报公募REITs所对应的标的资产为武汉软件新城 1.1 期产业园项目，面积十余万方。 光大嘉宝在管产业园区项目参与了中国首批公募REITs试点，上海张江光大园公募REITs产品已成功发行。

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