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想了解各热点城市楼市行情？附上精品研报及权威解读。

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2026-01-26 17:47

【供应紧张与建筑成本飙升日本东京公寓价格创新高】财联社1月26日电，受建筑成本激增、供应受限以及更多高端豪华公寓入市推动，日本东京2025年公寓价格创下历史新高。房地产经济研究所公布的数据显示，东京及周边地区新售公寓均价上涨17%，至9180万日元（约59.6万美元）。而市中心新公寓均价全年上涨约22%，达到1.36亿日元。

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2026-01-24 09:30 来自证券日报

【北京楼市新政满月：市场活跃度提升二手房日均成交超500套】财联社1月24日电，去年12月24日，北京市住房城乡建设委等4部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，涉及限购政策调整、信贷优化等方面。整体来看，新政实施一个月以来，成交量正稳步上升。中原地产数据显示，《通知》发布以来，新房日均网签量环比增长44.6%，五环外改善型新盘表现较为亮眼；二手房方面，新政后中介门店日均带看量较平时增长20%以上，二手房日均成交超过500套。从价格方面来看，新房价格已率先企稳，五环外改善型新房价格环比上涨2.55%，全市新房价格环比降幅收窄至0.4%，核心区高端盘价格保持坚挺；二手房价格跌幅也有所收窄，核心区优质学区房、小户型房源价格趋稳，部分业主出现“惜售”心理。 (证券日报)

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2026-01-15 15:41 来自财联社冯轶

销售回暖与政策预期共振内房股反弹走强万科涨超6%

①政策预期下12月一批房企销售回暖，有何看点？
②内房股集体反弹走强，哪些个股行情活跃？

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2026-01-12 20:06

【伦敦去年约15%的住房亏本出售公寓亏损可能性高出六倍】财联社1月12日电，英国房产经纪商Hamptons公布的一份报告显示，根据其自2015年以来追踪的数据，去年伦敦约有15%的住房卖价低于先前买入时的价格，占比在英格兰和威尔士排名第一，且远高于全国均值8.7%。2025年，公寓卖家蒙受亏损的可能性是独立或半独立整栋住宅卖家的六倍多，而且这一差距在过去十年逐渐扩大；地租上涨、服务费高昂且出租规定收紧，令伦敦公寓价值承压。

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2026-01-04 11:18 来自上海证券报

【元旦假期深圳门店二手住宅看房量、签约量同比均上涨】财联社1月4日电，从乐有家研究中心获悉，2026年元旦假期，深圳门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。自2025年12月以来深圳楼市进入翘尾行情，2026年元旦假期市场热度延续，迎来“开门红”。 (上海证券报)

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2025-12-30 20:40 来自央视财经

【北京楼市成交量显著回升楼市新政后200万元房贷有人能省近8万元利息】财联社12月30日电，上周北京优化房地产政策后，市场反应积极。新政后首个周末，部分楼盘访客量明显增加。数据显示，12月25日至28日，北京市新建商品住宅日均网签133套，较新政前日均增长近50%。在现场看房的李女士，给记者算了一笔账，此次调整后，商贷利率从3.45%下降至3.25%，下调了20个基点。在五环外购买第二套住房，以30年期等额本息贷款为例，每200万元贷款，每个月的还款额可以减少220元、累计支付利息额可以减少近8万元。 (央视财经)

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2025-12-29 23:00

【美国11月份二手房签约量环比增长3.3% 跃升至2023年初以来最高水平】财联社12月29日电，美国11月份二手房签约量环比增长3.3%，跃升至2023年初以来最高水平，预估为0.9%。

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2025-12-25 15:23 来自南方日报

【深圳新房单价破纪录最高38万/㎡】财联社12月25日电，深圳楼市的岁末，因一宗“天价”预售许可而再起波澜。12月22日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，其备案均价高达约24.4万元/㎡，最高单价触及38万元/㎡，一举刷新深圳新房住宅有史以来的备案价纪录，成为市场焦点。信悦湾的入市，最直接的冲击力来自于其惊人的备案价格。根据官方公示信息，项目首批推出的156套房源，备案单价区间为17.6万元-38万元/㎡，总价跨度为5327万元-2.5亿元。房源类型聚焦高端改善需求，主力产品为建面约302㎡和370㎡的大平层，另有2套519㎡和658㎡的产品，其中658㎡产品以约38万/㎡的单价，锁定深圳新房单价“天花板”位置。 (南方日报)

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2025-12-25 01:01

财联社12月25日电，房地美数据显示，截至12月24日当周美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.18%，前一周为6.21%。

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2025-12-21 22:39

财联社12月21日电，美国白宫国家经济委员会主任哈塞特表示，美国总统特朗普的助手们将在佛罗里达讨论住房政策，预计很快将在新年宣布“重大”住房计划。

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2025-12-18 14:07

【中指研究院：预计未来5年全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米】财联社12月18日电，中指研究院最新发布的《“十五五”中国住房需求空间测算（2026-2030）》报告预测，未来5年，尽管新房市场总量峰值已过，但全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力，全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米。综合按照70%至80%的转化比例，未来5年新建商品住宅销售面积年均预计为7亿至8亿平方米。报告还表示，2025年新房销售规模已降至中枢水平，但当前住房需求特征已由“刚需”驱动转为“改善”主导。相比刚需购房者，改善性需求购房决策更易受收入预期和市场前景影响。短期房地产销售量价仍有一定压力，而随着市场库存逐步回落，配合社会预期修复，“十五五”中后期房地产有望逐步走出低迷阶段。

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2025-12-17 18:49

【北京市住建、网信、公安联合约谈主要互联网平台清理违规房地产信息1.7万余条】财联社12月17日电，据北京市住建委，为切实加强网络生态治理，坚决遏制房地产领域网络乱象，12月5日，北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。会议指出，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立完善常态化行业内容内审机制。截止12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条；处置放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交的违规房产类账号、直播间2300余个；删除处理违规笔记100余篇。链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源130余万条，下架整改不合规房源信息480余条。

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2025-12-16 20:09 来自 21世纪经济报道

【美银：中国2026年GDP增长4.7% 一线城市房价率先回暖】财联社12月16日电，美银证券大中华首席经济学家乔虹在亚洲及大中华区经济宏观展望会上表示，预计中国2026年全年GDP增长率将达到4.7%。她同时表示，届时内地有望出台更多逆周期调节政策，以支持经济增长贴近目标水平。乔虹表示，为持续刺激内需，内地货币政策将会适度宽松。中国人民银行在2026年将会有两次10基点的降息。政策性利率下降将有望在2026年第一季度和第二季度发生。对于房地产市场，乔虹指出，内地楼市的下行趋势预计将在2026年见底。一线城市房价有望率先回暖，待其企稳后，复苏态势将逐步传导至二三线城市市场。 (21世纪经济报道)

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2025-12-15 09:31

【国家统计局：11月份商品住宅销售价格同比降幅扩大】财联社12月15日电，国家统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

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2025-12-14 13:22 来自财联社记者王海春

万科20亿债券三项展期议案未获通过 5天宽限期内能否打赢“突围战”？

①万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过；
②截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家；
③据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

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2025-12-12 14:42 来自国是直通车

【11月北京二手住宅网签量达到14446套环比提升近两成】财联社12月12日电，北京链家研究院院长高原表示，11月北京二手住宅网签量达到14446套，相较10月12087套的环比提升近两成。10月、11月交易量的波动，一方面受国庆黄金周带来的影响，比如11月工作日较多，网签较为便利；同时周末也更多，为带看等线下交易活动创造了更多的窗口与场景。同时，也应当看到，11月交易热度确有一定提升，周均的带看、签约活动均有一定幅度提升。价格方面，11月，北京二手房价在10月基础上总体保持稳定。临近年底，遵循既往的季节性规律，年末改善性需求群体入市比例相对较高，导致了海淀、朝阳等中心城区交易量有所提升的，在全市交易的占比也有对应提升，使得全市价格出现了结构性的提升。但整体来看，各区的价格在10月的基础上保持了总体的稳定。新房方面，11月交易规摸仅2118套，同环比均有一定幅度下行；但这一表现较为符合新房市场的季节性规律。 (国是直通车)

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2025-12-11 19:14

【宁夏8部门出台楼市新政：新建商品住房购房补贴金融支持“应贷尽贷”】财联社12月11日电，宁夏8部门联合印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出涵盖住房消费、供给保障、金融支持、市场监管四大维度的十二项具体新政。新政包括：自治区财政牵头联动各市县配套资金，为购买新建商品住房的市民发放专项补贴，直接降低购房经济压力，激发住房消费活力。针对商办类房屋购置推出定向补贴政策，助力商业地产市场纾困回暖，促进房地产市场多业态均衡发展。明确夫妻婚前结清公积金贷款的，婚后可再次申请公积金贷款，打破政策限制，全力支持家庭改善型住房需求。公积金提取用途进一步拓展，不仅覆盖直系亲属住房相关支出，还新增3周岁以下幼儿家庭适幼改造提取项目，让公积金使用更具灵活性。建立房地产项目“白名单”主办银行制度，为合规项目提供稳定金融支持，确保信贷资源精准投放；同时鼓励商业银行为引进人才、高校毕业生等开发专属特色房贷产品，降低青年群体购房门槛。

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2025-12-11 09:09 来自第一财经

【内蒙古明年开征房产税是谣言】财联社12月11日电，近期，内蒙古自治区人民政府发布《关于明确房产原值减除比例的通知》，明确自2026年1月1日至2030年12月31日，从价计征的房产税，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。一些人士据此认为，内蒙古将从明年开始征收房产税。而这是误解。上述消息引起民众误解，一个可能的原因是，老百姓混淆了已经开征的“房产税”和计划出台的“房地产税”，而两者不是一个税种。相比于已经开征了近40年的房产税，房地产税还是一个正在立法中的新税种，且短期内预计不会出台。此前多位接受采访的专家认为，房地产税立法暂缓，而房地产税实施策略也已经改为先试点、后立法。但在当前楼市低迷亟需稳定市场的阶段，预计房地产税试点也暂缓。 (第一财经)

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2025-12-09 08:06 来自证券日报

【年末北京新房供应放量】财联社12月9日电，年末将至，北京新房供应显著放量。据北京市住房和城乡建设委员会公开信息统计，11月份以来，北京市住建委已核发13张普通住宅预售许可证，涉及超3000套新房房源。克而瑞地产研究数据显示，12月份，北京商品住宅预计新增供应面积达57万平方米，环比大增399%，同比增长224%。这一集中推盘动作，被业内视为房企冲刺年度业绩的关键举措。 (证券日报)

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2025-12-03 09:47

【11月上海二手房回暖近2.3万套成交】财联社12月3日电，上海市房地产交易中心数据显示，2025年11月，上海二手房网签成交合计22943套，环比10月份的18483套上涨约24%，创下自今年5月以来的成交套数新高。“成交量企稳信号明显。”

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