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想了解各热点城市楼市行情？附上精品研报及权威解读。

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2026-03-03 14:07

【“沪七条”落地首周需求侧热度呈快速回升态势】财联社3月3日电，据58安居客平台今日披露的数据，上海楼市新政落地首周，需求侧热度呈快速回升态势，用户主动微聊量（注：线上对话工具）环比增长 97.6%，留电转化效率环比上升180%，多项指标反映出新政有效降低了购房门槛，大量潜在购房者咨询意愿被充分调动起来。另据上海链家监测数据，与1月工作日日均水平相比，2月25日及2月26日贝壳/链家App日均活跃用户量上升42.8%，二手房线上咨询量上升81%，新房线上咨询量上升156%，新房及二手房带看量均有所上扬。（财联社记者王海春）

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2026-02-25 16:14 来自中新经纬

【上海公积金最高能贷324万专家称楼市或迎小阳春】财联社2月25日电，上海发布楼市“沪七条”。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，上海发布的楼市政策涉及限购政策的调整、公积金政策的优化、房产税政策的完善等七项内容。《通知》明确，适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。严跃进称，若叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款的上浮政策，新政后上海公积金个人贷款最高额度可达324万元，为全国领先水平。严跃进总结称，当前，包括一线城市在内的各城市楼市总体表现良好，尤其是今年前两个月的数据较为积极。结合这些政策，“小阳春”的市场行情值得期待。一线城市在本轮楼市回稳过程中扮演了先行角色，后续市场预期有望进一步向好。 (中新经纬)

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2026-02-05 17:33

【香港金管局：2月28日起“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖】财联社2月5日电，香港金融管理局宣布，2月28日起，“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖。公告称，在该安排下，买方的按揭贷款款项会透过银行之间的电子支付系统转帐至卖方银行；相较于传统支付方式，款项须经双方律师的银行户口以支票进行交收，“置易付”是更快更安全的选择。卖方最快可于成交当日收到出售物业的收益，买卖双方可通知其地产代理在临时买卖合约加入相关条款。

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2026-02-02 09:55 来自第一财经

【地方卖地收入四年少了约4.6万亿今年多省预计增长】财联社2月2日电，房地产市场持续低迷之下，地方政府卖地收入（即土地出让收入）四连降。近日，财政部公开数据显示，2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入41518亿元，比上年下降14.7%。这是自2022年以来连续第四年这一收入出现两位数降幅。与2021年地方土地出让收入峰值（8.7万亿元）相比，2025年地方土地出让收入减少了约4.6万亿元，降幅达到52.3%。今年稳楼市是关键，从目前一些省份披露了2026年以卖地收入为主的政府性基金收入预期来看，多数预计2026年这一收入能实现增长。广东预计2026年当地土地出让收入为2536.6亿元，增长5%。河南预计2026年当地政府性基金预算收入为2484.6亿元，增长57%。河北预计2026年当地政府性基金预算收入为2249.7亿元，增长约22%。2026年江西政府性基金预算收入预计为1624.5亿元，增长2%。 (第一财经)

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2026-01-29 15:27 来自财联社冯轶

港股内房股“暴力反弹” 融创中国等多股涨超20%

①三重利好催化港股内房股行情，哪些回暖信号值得关注？
②融创中国等多股涨超20%，有何看点？

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2026-01-28 20:44

【美国抵押贷款利率四周来首次上升购房及再融资活动承压】财联社1月28日电，美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至1月23日当周，30年期抵押贷款合约利率上升8个基点，至6.24%，为四周来首次上升，导致购房和再融资活动自年初以来的升势遇阻。此前一周，住房融资成本降至2024年9月以来最低。活动降温表明，在可负担性约束仍存的情况下，潜在购房者对抵押贷款利率的变动依然敏感。

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2026-01-26 17:47

【供应紧张与建筑成本飙升日本东京公寓价格创新高】财联社1月26日电，受建筑成本激增、供应受限以及更多高端豪华公寓入市推动，日本东京2025年公寓价格创下历史新高。房地产经济研究所公布的数据显示，东京及周边地区新售公寓均价上涨17%，至9180万日元（约59.6万美元）。而市中心新公寓均价全年上涨约22%，达到1.36亿日元。

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2026-01-24 09:30 来自证券日报

【北京楼市新政满月：市场活跃度提升二手房日均成交超500套】财联社1月24日电，去年12月24日，北京市住房城乡建设委等4部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，涉及限购政策调整、信贷优化等方面。整体来看，新政实施一个月以来，成交量正稳步上升。中原地产数据显示，《通知》发布以来，新房日均网签量环比增长44.6%，五环外改善型新盘表现较为亮眼；二手房方面，新政后中介门店日均带看量较平时增长20%以上，二手房日均成交超过500套。从价格方面来看，新房价格已率先企稳，五环外改善型新房价格环比上涨2.55%，全市新房价格环比降幅收窄至0.4%，核心区高端盘价格保持坚挺；二手房价格跌幅也有所收窄，核心区优质学区房、小户型房源价格趋稳，部分业主出现“惜售”心理。 (证券日报)

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2026-01-15 15:41 来自财联社冯轶

销售回暖与政策预期共振内房股反弹走强万科涨超6%

①政策预期下12月一批房企销售回暖，有何看点？
②内房股集体反弹走强，哪些个股行情活跃？

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2026-01-12 20:06

【伦敦去年约15%的住房亏本出售公寓亏损可能性高出六倍】财联社1月12日电，英国房产经纪商Hamptons公布的一份报告显示，根据其自2015年以来追踪的数据，去年伦敦约有15%的住房卖价低于先前买入时的价格，占比在英格兰和威尔士排名第一，且远高于全国均值8.7%。2025年，公寓卖家蒙受亏损的可能性是独立或半独立整栋住宅卖家的六倍多，而且这一差距在过去十年逐渐扩大；地租上涨、服务费高昂且出租规定收紧，令伦敦公寓价值承压。

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2026-01-04 11:18 来自上海证券报

【元旦假期深圳门店二手住宅看房量、签约量同比均上涨】财联社1月4日电，从乐有家研究中心获悉，2026年元旦假期，深圳门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。自2025年12月以来深圳楼市进入翘尾行情，2026年元旦假期市场热度延续，迎来“开门红”。 (上海证券报)

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2025-12-30 20:40 来自央视财经

【北京楼市成交量显著回升楼市新政后200万元房贷有人能省近8万元利息】财联社12月30日电，上周北京优化房地产政策后，市场反应积极。新政后首个周末，部分楼盘访客量明显增加。数据显示，12月25日至28日，北京市新建商品住宅日均网签133套，较新政前日均增长近50%。在现场看房的李女士，给记者算了一笔账，此次调整后，商贷利率从3.45%下降至3.25%，下调了20个基点。在五环外购买第二套住房，以30年期等额本息贷款为例，每200万元贷款，每个月的还款额可以减少220元、累计支付利息额可以减少近8万元。 (央视财经)

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2025-12-29 23:00

【美国11月份二手房签约量环比增长3.3% 跃升至2023年初以来最高水平】财联社12月29日电，美国11月份二手房签约量环比增长3.3%，跃升至2023年初以来最高水平，预估为0.9%。

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2025-12-25 15:23 来自南方日报

【深圳新房单价破纪录最高38万/㎡】财联社12月25日电，深圳楼市的岁末，因一宗“天价”预售许可而再起波澜。12月22日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，其备案均价高达约24.4万元/㎡，最高单价触及38万元/㎡，一举刷新深圳新房住宅有史以来的备案价纪录，成为市场焦点。信悦湾的入市，最直接的冲击力来自于其惊人的备案价格。根据官方公示信息，项目首批推出的156套房源，备案单价区间为17.6万元-38万元/㎡，总价跨度为5327万元-2.5亿元。房源类型聚焦高端改善需求，主力产品为建面约302㎡和370㎡的大平层，另有2套519㎡和658㎡的产品，其中658㎡产品以约38万/㎡的单价，锁定深圳新房单价“天花板”位置。 (南方日报)

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2025-12-25 01:01

财联社12月25日电，房地美数据显示，截至12月24日当周美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.18%，前一周为6.21%。

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2025-12-21 22:39

财联社12月21日电，美国白宫国家经济委员会主任哈塞特表示，美国总统特朗普的助手们将在佛罗里达讨论住房政策，预计很快将在新年宣布“重大”住房计划。

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2025-12-18 14:07

【中指研究院：预计未来5年全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米】财联社12月18日电，中指研究院最新发布的《“十五五”中国住房需求空间测算（2026-2030）》报告预测，未来5年，尽管新房市场总量峰值已过，但全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力，全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米。综合按照70%至80%的转化比例，未来5年新建商品住宅销售面积年均预计为7亿至8亿平方米。报告还表示，2025年新房销售规模已降至中枢水平，但当前住房需求特征已由“刚需”驱动转为“改善”主导。相比刚需购房者，改善性需求购房决策更易受收入预期和市场前景影响。短期房地产销售量价仍有一定压力，而随着市场库存逐步回落，配合社会预期修复，“十五五”中后期房地产有望逐步走出低迷阶段。

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2025-12-17 18:49

【北京市住建、网信、公安联合约谈主要互联网平台清理违规房地产信息1.7万余条】财联社12月17日电，据北京市住建委，为切实加强网络生态治理，坚决遏制房地产领域网络乱象，12月5日，北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。会议指出，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立完善常态化行业内容内审机制。截止12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条；处置放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交的违规房产类账号、直播间2300余个；删除处理违规笔记100余篇。链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源130余万条，下架整改不合规房源信息480余条。

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2025-12-16 20:09 来自 21世纪经济报道

【美银：中国2026年GDP增长4.7% 一线城市房价率先回暖】财联社12月16日电，美银证券大中华首席经济学家乔虹在亚洲及大中华区经济宏观展望会上表示，预计中国2026年全年GDP增长率将达到4.7%。她同时表示，届时内地有望出台更多逆周期调节政策，以支持经济增长贴近目标水平。乔虹表示，为持续刺激内需，内地货币政策将会适度宽松。中国人民银行在2026年将会有两次10基点的降息。政策性利率下降将有望在2026年第一季度和第二季度发生。对于房地产市场，乔虹指出，内地楼市的下行趋势预计将在2026年见底。一线城市房价有望率先回暖，待其企稳后，复苏态势将逐步传导至二三线城市市场。 (21世纪经济报道)

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2025-12-15 09:31

【国家统计局：11月份商品住宅销售价格同比降幅扩大】财联社12月15日电，国家统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

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