楼市

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想了解各热点城市楼市行情？附上精品研报及权威解读。

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2026-10-26 08:04

【合肥出台楼市新政：新出让地块商品房项目“封顶”方可预售优先推行现房销售】财联社10月26日电，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市城乡建设局、合肥市自然资源和规划局、合肥市住房公积金管理中心、国家金融监督管理总局安徽监管局办公室联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，围绕完善商品住房销售制度、构建房地产发展新模式出台一揽子举措。其中明确，新发布出让公告的商品住房项目实行预售的，单体建筑须完成主体结构封顶；新出让土地项目优先选择现房销售，现房销售定金不高于总价5%。

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2026-10-20 22:01

财联社10月20日电，美国9月成屋签约销售环比下降7.3%，跌至历史最低水平。

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2026-10-19 22:00

财联社10月19日电，美国10月房屋建筑商指数降至29，为2012年以来最低。

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2026-10-19 09:31

【国家统计局：9月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄】财联社10月19日电，国家统计局数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.7%、1.1%和1.0%，上海上涨2.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.9%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.5%、2.9%和1.5%，上海上涨0.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

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2026-10-19 09:31

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2026-10-17 07:58 来自澎湃新闻

【机构：第三季度上海办公楼市场需求回暖】财联社10月17日电，近日，多家商业地产机构相继发布2026年第三季度上海房地产市场报告。数据均显示，上海商业地产市场延续需求修复与产业升级共振的态势：办公楼市场需求回暖、零售物业活跃度提升、投资市场前三季度累计交易总额同比双位数增长。 (澎湃新闻)

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2026-10-13 07:46 来自澎湃新闻

【上海二手房单日网签成交再破1600套】财联社10月13日电，伴随一系列购房支持政策落地发酵，叠加传统置业旺季到来，上海楼市“金九银十”修复态势持续巩固。上海市房地产交易中心官网“网上房地产”数据显示，10月11日（周日），上海二手房（含商业）单日网签成交1615套，刷新2026年下半年单日成交新高。这也是今年上海二手房第三次单日网签突破1600套，仅次于5月10日1664套、4月11日1632套的年内高点。从月度走势来看，上海二手房市场韧性持续显现。自今年3月起，上海二手房成交量已连续第7个月站稳2.3万套以上，其中3月二手房网签量更是突破3.1万套。“银十”开局，国庆假期作为购房者集中看房选房、房企集中营销的关键窗口期，也是观察楼市政策落地成效的重要风向标。 (澎湃新闻)

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2026-10-10 08:11 来自证券日报

【“金九”期间重点城市楼市延续高活跃度】财联社10月10日电，随着政策红利不断落地、住房消费需求持续释放，9月房地产市场延续回暖态势，重点城市二手房成交放量，“金九”表现亮眼。中指研究院数据显示，9月，二手房活跃度继续高位运行，重点20城二手房成交11.9万套，同比增长7.4%。今年前9个月，重点20城二手住宅成交111.8万套，同比增长6.4%。其中，北京、上海等城市二手房市场成交持续放量。9月，北京、上海二手房分别成交1.6万套、2.4万套，环比分别增长13.7%、3.3%。值得注意的是，上海9月二手房成交量同比增长17.2%，连续七个月同比增长。 (证券日报)

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2026-10-09 15:24 来自新华社

【美国AI热潮致旧金山现租房危机】财联社10月9日电，据报道，旧金山是OpenAI等头部企业的总部所在地，当地约三分之二居民租房居住。眼下市内一居室月租金均价高达4400美元，比去年大涨超过25%，几乎是全美均价的三倍。虽然旧金山市对房租实施管控，但指望借AI热潮发财的房东利用各种漏洞尝试赶走老房客，进而涨房租或变卖房产。有统计显示，与去年相比，今年全市房东“逐客令”飙涨44%。现阶段，两居室房租均价达6000美元，市中心四居室房租已超过1万美元。 (新华社)

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2026-10-09 13:58 来自第一财经

【“十一”假期上海一、二手住房成交套数同比增加79% 成交金额约61.8亿元】财联社10月9日电，据上海市房管局消息，从运行情况看，今年“十一”假期，上海251个在售项目售楼处累计接待来访人数16932，签定预订协议601份。一、二手住房合计成交1518套，同比增加79%；成交金额约61.8亿元。10月1～7日，全市一手住房共成交327套，同比增加146%，比2023～2025年“十一”假期平均成交水平增加34%；成交金额约25.9亿元。全市二手住房成交1191套，同比增加66%，比2023～2025年“十一”假期平均成交水平减少1%；成交金额约35.9亿元。 (第一财经)

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2026-10-09 12:32 来自中国建设报

【今年前9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7％】财联社10月9日电，2026年1—9月份，全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7％。二手房成交持续走高的背后，是房地产市场正在发生的结构性变革。此前的9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在发布会上指出，当前，房地产市场出现了两个转变：一是房地产市场供求关系发生了重大变化，二是房地产市场进入了存量时代。从数据来看，全国二手房的交易占比已从2020年的27%提高到2025年的46%。今年前八个月，二手房交易占比已经达到52%，正式标志着房地产进入到存量时代。 (中国建设报)

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2026-10-08 12:23

【中指研究院：9月百城新建住宅销售均价同比上涨2.12%】财联社10月8日电，据中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2026年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为17285元/平方米，环比上涨0.17%。从涨跌城市个数看，25个城市环比上涨，66个城市环比下跌，9个城市环比持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.12%。二手住宅平均价格为12452元/平方米，环比下跌0.60%，跌幅较上月扩大0.15个百分点。从涨跌城市个数看，3个城市环比上涨，97个城市环比下跌；上海环比由跌转涨，本月上涨0.11%。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格同比下跌6.94%。全国50个城市住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比下跌0.17%；从涨跌城市个数看，9个城市环比上涨，39个城市环比下跌，2个城市环比持平。同比来看，全国50个城市住宅平均租金下跌2.23%。

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2026-10-01 09:55 来自财联社

武汉发布楼市新政

武汉市住更局发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，其中提到，稳步开展现房销售。2026年8月28日起，新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售。房地产开发企业在办理不动产首次登记后，应制定现房销售方案，报市住房管理部门备案后，按现房销售方案组织销售。

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2026-09-28 06:44 来自中证报

【“金九银十”活跃度提升北上广深带看成交回温】财联社9月28日电，中秋假期期间，记者对一线城市楼市进行实地走访，“金九银十”阶段，北上广深楼市活跃度相比平时均有不同程度的提升。不少开发商推出力度较大的优惠活动，“一口价”“送物业费”“送车位”等各种打折优惠活动层出不穷。从目前预约情况来看，双节期间门店带看量明显提升。一些具备稀缺属性的新盘项目热度提升，但这种热度并非均匀分布。利好政策频发，一线城市楼市保持稳固向好态势，但市场全面回暖有待进一步验证。 (中证报)

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2026-09-23 09:35

【中指研究院：9月1日至20日重点30城新建商品住宅成交面积微增】财联社9月23日电，根据中指研究院数据，9月1日至20日重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%，一线城市继续保持增长，修复仍集中于核心城市优质板块与项目，结构性分化延续；重点20城二手住宅成交套数同比增长13.1%，北京、上海成交量连续7个月同比增长。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，8·28新政对近期供应节奏的直接影响相对有限，后市表现仍取决于需求释放及项目营销力度。

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2026-09-21 09:08 来自澎湃新闻

【“金九”上海二手房单日成交冲出下半年新高】财联社9月21日电，进入传统“金九”楼市旺季，上海二手房市场成交持续走高。网上房地产数据显示，9月19日上海二手房（含商业）单日网签成交1495套，创2026年下半年以来单日网签新高；截至9月19日，9月上海二手房累计成交15597套，同比上涨28%。 (澎湃新闻)

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2026-09-18 10:28

【住建部：现房销售是大势所趋】财联社9月18日电，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部有关负责人介绍，“十五五”时期，住房和城乡建设部将积极适应房地产的新形势新变化，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。在商品房销售上，推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。现房销售是大势所趋，从国家统计局数据来看，近年来现房的销售面积保持正增长，占新房销售面积的比重逐年提高。新项目优先选择现房销售，统筹用好针对项目的土地、金融、税收等支持政策；实行预售的，完善预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

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2026-09-18 10:24

【住建部：房地产市场供求关系发生重大变化】财联社9月18日电，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在发布会上表示，当前，房地产市场出现了“两个转变”。一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。

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2026-09-18 10:07

【住建部：我国房地产进入存量时代】财联社9月18日电，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在发布会上表示，住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块。三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。

“两个转向”讲的是城乡建设板块，是指城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段；“两个转变”讲的是住房和房地产板块，一个是房地产市场供求关系发生重大变化，一个是房地产进入存量时代；“三化转型”讲的是建筑业板块，也就是建筑业向智能化、绿色化、融合化方向转型。

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2026-09-16 22:00

财联社9月16日电，美国9月NAHB房产市场指数为32，预估为34。

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