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调控方向、楼市动态、房企新动作，土地一级市场冷热，统统在这里。
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2023-02-04 20:12
【报告：1月全国重点监测的65城中有24城新房线上均价环比上涨】财联社2月4日电，58同城、安居客2月4日发布《1月国民安居指数报告》显示，1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元/平方米，环比上涨0.05%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。《报告》显示，多个城市出台利好措施，购房预期也同步有所恢复，房地产市场呈现回暖迹象。58安居客研究院统计数据显示，2023年1月，全国找房热度环比上涨14%。
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2023-02-04 08:51 来自 华夏时报
【佛山停止个人住房对外查询服务 变相开启认贷不认房？】财联社2月4日电，佛山市住房和城乡建设局近日发布了《关于停止个人住房查询有关事项的通知》。该《通知》指出，佛山住建局于2023年2月1日起停止个人住房查询的对外查询业务。有业内人士指出，查册的主要目的在于，查询个人名下有无房产，房产是否存在抵押或查封情况。停止查册，如果名下房产已结清购房贷款，可当做首套来买，相当于变相的“认贷不认房”，就是不看购房者买了多少套房，只看贷款是否还清。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时表示，停止个人住房查询对购房者或者业主来讲，首先会减少一些流程，能减少交易的环节，这对促进房地产交易是有帮助的。还有一个好处就是，促进房地产的循环。不过，从刺激楼市的效果上来看，“认贷不认房”的效果低于“不限购”。 (华夏时报)
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2023-02-03 18:51 来自 澎湃新闻
【银行人士谈“提前还房贷难”：银行不希望房贷业务下降太快】财联社2月3日电，一位银行业人士表示，其所在的银行昨天召开行务会议，个贷部相关负责人也提到了提前还款难的问题。简单说，银行不希望房贷业务下降太快，同时也不希望自己已经锁定的收益或有较高收益的优质资产受到太大影响。一家国有大行人士直言，房贷收益对于银行来说是一笔长期稳定的生息资产，如果都纷纷提前还款，会影响银行对长期资产的计划安排。 (澎湃新闻)
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2023-02-03 17:43
【南京：公积金可提取支付首付 个税、契税将减免】财联社2月3日电，南京发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，提出十方面共33项重磅措施。其中提及坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足有关支持政策，促进市场良性循环。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠。支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。在充分尊重居民意愿基础上，适当拓宽房屋征收货币化安置渠道。
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2023-02-03 17:40 来自 财联社记者 李洁
22城卖地一年不再限定次数，对房地产市场影响几何？
“本次通知的优化重点在于全年供地次数的限制解除，本质上并不是取消集中供地制度，而是更好适应当下房地产市场环境，发挥土地的调节性作用，更好促进房地产市场平稳发展。”
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2023-02-03 17:17
财联社2月3日电，湖北省襄阳市襄州区日前出台多项刺激措施，10月底前首次购买新房享2万元补贴及50%契税补贴。
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2023-02-03 16:29
【厦门：对保障性租赁住房发放的有关贷款 不纳入地产贷款集中度管理政策】财联社2月3日电，厦门市住房保障和房屋管理局发布《厦门市住房保障和房屋管理局等7部门关于进一步规范保障性租赁住房优惠政策申领事项的通知》。在金融方面，商业银行面向保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理政策；对商业地产改造为保障性租赁住房的项目，银行发放贷款的期限、利率适用保障性租赁住房贷款相关政策；住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营支持政策；商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放政策；不动产投资信托基金（REITs）试点支持政策。
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2023-02-03 16:11 来自 财联社
央行：房地产贷款增速回落 房地产开发贷款增速提升
个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
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2023-02-03 16:04
【央行：房地产贷款增速回落 房地产开发贷款增速提升】财联社2月3日电，央行发布2022年四季度金融机构贷款投向统计报告。2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
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2023-02-03 13:27 来自 财联社记者 陈业
独家|许家印开会抓销售 恒大还在加速推进这件事
2月2日下午恒大集团董事局主席许家印主持恒大集团营销会议，提及要做好项目推广工作，恢复公司项目销售，并要下发考核任务。
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2023-02-03 11:50
【宁波一地购房最高送18万消费券 可在指定商家买汽车、家电】财联社2月3日电，宁波海曙区明天起推出总额2000万元的“购房送汽车、家电消费券”活动，单套最高可送价值18万元的消费券。据“海曙发布”，活动为期一周，自2月4日至10日。期间购买海曙区新建商品住宅（不含办公、商业、车位），完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，房价在300万元以内的可获10万元消费券，300万-500万元的送15万元，500万元以上的送18万元。购房者凭券在海曙区指定商家购买汽车、家电，三个月内有效。
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2023-02-03 11:28
【青岛城阳市政：未及时付款导致个别共有产权购房人延迟收房 深表歉意】财联社2月3日电，青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司2日发布关于共有产权住房情况的声明。声明称：我公司下属子公司青岛家安运营管理有限公司未及时付款导致个别共有产权购房人延迟收房，在此，我们深表歉意。现已经安排资金付款，于今天将48套未拨付房款2571万元全部拨付到位，购房人可以到开发商处办理收房手续。目前我公司经营稳健，资产质量优良，从未出现过债务逾期等问题，债务风险可控，经营呈稳健上升态势。
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2023-02-02 22:05 来自 证券时报
【集中供地制度要取消？专家：不可能，是优化】财联社2月2日电，今日网传一份自然资源部有关规范住宅用地的文件，被部分自媒体解读为取消集中供地制度，引发市场关注。网传文件中提出，建立拟出让地块清单公布制度。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少干3个月，给市场主体充足的时间预期预判。记者第一时间就此文件向自然资源部进行求证，但截至发稿前，尚未得到回应。上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，文件表述明确了3个月的缓冲期，是对过去集中供地模式的修正，实际上是希望地块信息为房企和市场所消化，不代表要取消集中供地，但代表集中供地要进一步优化。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线更加清晰，后续各类企业依然会有积极拿地的动作。同时，各地供地信息也会更加明确，客观上会减少土地方面的信息不对称问题，对于激活2023年土地投资市场具有积极的作用。 (证券时报)
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2023-02-02 20:15
【深房中协：严禁房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”】财联社2月2日电，深圳市房地产中介协会发布关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示，《提示》指出，近日有媒体报道深圳个别“金融贷款中介”协助客户获得享受国家减息政策的经营性贷款后，引导所贷资金违规流向房地产领域，此行为不仅违反了国家相关金融信贷政策，还严重违背国家“房住不炒”的定位与原则。对此，深圳市房地产中介协会郑重提示：严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规利用“经营贷”的不法行为。
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2023-02-02 19:10 来自 财联社记者 李洁
2022年亏钱房企数量增多：逾6成A股上市房企预亏、7家预亏超100亿
陷入亏损的房企中，还不乏央国企。
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2023-02-02 18:11
【成都：中心城区拟出让35宗住宅用地 4月底前陆续组织公告】财联社2月2日电，成都市发布《成都市中心城区4月底前拟出让住宅用地明细表》，共涉及35宗涉宅用地，合计面积1936亩。按照地块信息，35宗地块中，青羊区、金牛区、成华区各1宗；锦江区、武侯区、郫都区、新津区各2宗；天府新区、青白江区、新都区、温江区、双流区各3宗；龙泉驿区4宗；5宗位于高新区。按照公告，这些宗地拟在2023年4月底前陆续组织公告。
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2023-02-02 14:04
【深圳1月二手住宅仅成交1391套 仍处历史低位】财联社2月2日电，深圳市官方平台数据显示，2023年1月，深圳二手商品住宅仅成交1391套，成交面积为13.16万平方米，成交套数较去年同期的1557套下跌10.66%，成交量仍处历史低位。（财联社记者 陈业）
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2023-02-02 12:58
【济南：去年商品房销售面积1241.9万平方米 现房销售面积174万平方米】财联社2月2日电，据济南市统计局公布的数据，2022年1-12月，山东济南全市房地产开发投资降幅收窄，全年商品房销售面积1241.9万平方米，其中现房销售面积174万平方米，同比增长55%。
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2023-02-02 11:36
【山东威海线上房交会将发放千万元购房优惠券 每张额度2万元】财联社2月2日电，2023威海新春线上房交会将于2月4日启幕。据悉，本次新春房交会为期近两个月，分线上、线下两个专场分时段有序推进。线上专场2月4日率先启动，展期为2月4日至3月底。展交会期间，参展企业将推出各种优惠活动，比如：特价房抢购、购房送家电、9.7折优惠等等，助力置业者实现安居梦想。同时，本次线上房交会将通过线上平台发放千万元的购房优惠券，每张优惠券额度20000元。购房者凭优惠购房券可在议价基础上再抵20000元购房款。
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2023-02-02 10:22 来自 观点网
久违的孵化模式 华润置地借补地价切入香港长沙湾
先是与坐拥大量潜在土储的恒基兆业、新世界达成战略合作，再试水补价改造仓储用地，华润置地接下来在港投资还有更多可能。
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