房地产头条

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调控方向、楼市动态、房企新动作，土地一级市场冷热，统统在这里。

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2026-09-10 17:13 来自财联社记者王海春

【竞价257轮中海25.5亿摘取深圳福田一“迷你”地块】财联社9月10日电，深圳今日出让一宗位于福田核心区香蜜湖板块的涉宅用地，地块规划建筑面积26002平方米。这是8.28新政后，深圳进行的首场宅地土拍，该地块吸引了中海、华润置地、中铁、深振业等7家竞买人参与竞价。经过257轮竞价，该地块最终被中海以25.5亿元的价格竞得，成交楼面价98069元/平方米，溢价率125.46%，剔除配建面积后，住宅楼面价103147元/平方米。据中指院数据，这一成交楼面价刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP2位置。 (财联社记者王海春)

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2026-09-09 18:30

【广州：8月份每卖出100套二手房就有64套一次性付款】财联社9月9日电，根据广州市房地产中介协会数据，2026年8月（统计周期:8月1日至8月31日），广州市二手住宅网签套数中，只有35.6%选择按揭付款。这意味着，每成交100套二手房，就有超过64套是一次性付款。

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2026-09-09 11:06

【海南公开征求意见拟允许提取公积金装修自住住房】财联社9月9日电，海南省住房公积金管理局近日就《海南省住房公积金管理局关于开展提取住房公积金装修自住住房业务的通知（征求意见稿）》公开征求意见，征求意见稿提出，缴存人家庭在海南省无未结清住房公积金贷款，自购房登记备案或取得不动产权证书之日起（其中，二手房须取得不动产权证书满6个月），可申请提取本人及配偶的住房公积金，用于家庭名下在海南省范围内一套自住住房装修。同一缴存人每间隔10年仅可申请一次装修提取；同一套住房10年内只允许办理一次装修提取业务。缴存人家庭申请自住住房装修提取，提取额度按房屋建筑面积乘以1000元/㎡计算核定，且家庭提取额度每次最高不得超过15万元。

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2026-09-09 09:50

【中指研究院：8月京沪新房、二手房成交均保持一定活跃度】财联社9月9日电，8月，京沪楼市政策相继优化。中指研究院统计，8月北京二手商品住宅成交1.4万套，同比增长3.9%；上海二手商品房成交规模保持高位，同比增长16.3%；新房方面，8月北京新建商品住宅成交面积与去年同期基本持平，上海同比增长16.0%。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，京沪楼市更多体现为成交保持活跃、供需关系边际改善下的修复，价格仍处调整通道，新房库存规模仍处相对高位，市场修复的持续性仍有待观察。

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2026-09-08 10:55

【房地产板块震荡拉升我爱我家11天6板】财联社9月8日电，房地产板块震荡拉升，我爱我家11天6板，深物业A涨停，沙河股份、深振业A、特发服务、三湘印象、大悦城跟涨。消息面上，自8月8日起实施的北京房地产优化调整政策已“满月”，据北京市住建委数据，8月北京新建商品住宅网签0.31万套，同比增长10.3%，二手住宅网签1.37万套，同比增长4.1%。

我爱我家-6.09%三湘印象+3.84%深振业Ａ-1.67%特发服务-2.83%深物业A-0.76%大悦城-0.88%沙河股份-2.39%

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2026-09-08 10:05 来自财联社

河南：加快推进存量商品房收购工作

①河南省9部门联合印发15条稳房地产市场措施：库存去化周期18个月以上的县（市、区）暂停商品住宅用地出让，12-18个月的按盘活存量面积确定新出让上限。
②举措分控新增等四部分共15条。
③政策支持收购存量商品房用作保障性住房、安置房，加大公积金支持力度满足刚性和改善性住房需求。

阅100.86W

2026-09-08 09:56

【河南：鼓励国有企业、房地产企业等收购个人二手住房推动“收旧换新”】财联社9月8日电，河南省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等9部门近日联合印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》。其中提到，持续开展“以旧换新”。鼓励国有企业、房地产企业等收购个人二手住房，推动“收旧换新”；引导房地产经纪机构与房企、购房群众签订三方协议，促成“卖旧买新”。鼓励金融机构依法合规提供长期低息贷款支持各类市场主体实施收购。推行个人存量住房“带押过户”，完善“带押过户”跨银行交易流程。

阅262.07W

2026-09-08 09:55

【河南：支持符合条件的保障性住房项目、商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs）】财联社9月8日电，河南省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等9部门近日联合印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》。其中提到，切实防控风险。持续强化预售资金监管，专户缴存、专款专用，严禁抽逃挪用，维护购房人合法权益。常态化运行房地产“白名单”融资机制，依法合规做好“白名单”项目贷款接续工作，满足房地产项目合理融资需求。支持符合条件的保障性住房项目、商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs）。

阅284.95W

2026-09-08 09:46

【河南：加快推进存量商品房收购工作】财联社9月8日电，河南省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等9部门近日联合印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》。《若干措施》主要分为四部分共15条，通过加强住房供应管理、加大住房消费支持力度、支持多元化改善性住房需求、加大公积金支持力度，建设“好房子”等15条举措，因城施策控增量、去库存、优供给，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，着力稳定全省房地产市场。加快推进存量商品房收购工作。统筹用好中央和省级城镇保障性安居工程补助资金、保障性住房再贷款、地方政府专项债，支持收购存量商品房用作保障性住房、宿舍、人才房等。城中村改造、城市更新等项目中涉及房屋安置的，鼓励收购存量商品房用作安置房。

阅262.46W

2026-09-08 09:46

【河南：根据商品房库存去化周期对房地产用地实行差异化管控】财联社9月8日电，河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，其中提出，加强住房供应管理。坚持“以需定供”，根据城市发展、人口变化、住房需求等因素，科学编制“十五五”城镇住房发展规划，合理引导住房市场供应，实现以人定房、以房定地、以房定钱。强化房地联动。根据商品房库存去化周期对房地产用地实行差异化管控，对商品住宅库存去化周期18个月以上的县（市、区），暂停商品住宅用地出让；12—18个月的，按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）确定新出让商品住宅用地面积上限，确保不增加存量商品住宅用地面积。严格商品房预售管理。对分批预售但去化率较低的房地产项目，所在地住房城乡建设主管部门应严格控制该项目后续商品房预售许可审批节奏。综合考虑当前市场供求实际，进一步提高预售门槛。鼓励实行现房销售。

阅269.8W

2026-09-08 09:45

【河南：加大住房消费支持力度因地制宜实施购房补贴、贷款贴息】财联社9月8日电，河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，其中提出，加大住房消费支持力度。因地制宜实施购房补贴、贷款贴息。结合本地文化、旅游等特色品牌，线上线下开展“房地产+”复合型促销活动，创新住房消费场景，满足刚性和改善性住房需求。支持多元化改善性住房需求。优化套数认定方式，在拟购住房所在县（市、区）行政区范围内没有住房的，可认定为首套房；对已有住房的多子女家庭再次购房的，套数认定时可核减一套。

阅257.51W

2026-09-08 08:45 来自北京日报

【8月北京二手住宅网签1.37万套同比增长4.1%】财联社9月8日电，自8月8日起实施的北京房地产优化调整政策已“满月”，市场也回馈了积极信号。记者走访多个房产中介和新房售楼处发现，一个月来，二手房带看量明显增加，新房购买意愿进一步释放，政策的推动让北京楼市“淡季不淡”。据北京市住建委数据，8月北京新建商品住宅网签0.31万套，同比增长10.3%，二手住宅网签1.37万套，同比增长4.1%。 (北京日报)

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2026-09-07 17:31

【机构：前8月一线城市平均租金累计上涨1.21% 上海、深圳租金环比持续上涨】财联社9月7日电，中指研究院发布监测数据，8月，其监测的50城住宅租金环比15涨34跌1平，租金上涨城市数量较7月减少9个。其中住宅租金TOP20城市中，共有6个城市环比上涨，较7月减少6个。一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.23%，涨幅较7月收窄0.15个百分点，其中上海、深圳租金环比持续上涨，涨幅分别为0.61%、0.27%，北京、广州租金环比转为小幅下跌。二线城市平均租金环比跌幅扩大至0.09%，其中苏州、杭州租金继续上涨，天津、成都租金转为下跌。三四线代表城市租金环比上涨0.02%，涨幅与7月持平。

阅287.5W

2026-09-07 06:13 来自上证报

【多项增量金融政策落地助力扩内需稳经济】财联社9月7日电，贴息贷款提额扩面，新型政策性金融工具“开闸”，房地产信贷制度全面优化……近期，着眼于扩消费、促投资、稳楼市的多项增量金融政策取得实质性进展。业内专家表示，这些政策正形成稳定宏观经济运行的“组合拳”，有望托底消费、投资、房地产等关键领域，持续夯实内需基础。各项新政策将逐步落地见效。 (上证报)

阅295.25W

2026-09-06 09:57

【河南出台15项金融举措精准支持城市更新行动】财联社9月6日电，国家金融监督管理总局河南监管局、中共河南省委金融委员会办公室、河南省住房和城乡建设厅联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项支持措施，进一步健全多元化投融资方式，引导各类金融机构强化创新金融产品和服务，为城市更新行动提供全周期、全链条、全方位的高质量金融服务。截至7月末，全省银行机构共对纳入城市更新项目授信1146亿元，放款350亿元；共发放城中村改造专项借款授信1928亿元，投放1311亿元。国家金融监督管理总局河南监管局有关负责人表示，下一步，该局将联合有关部门开展政策宣传、加强统计服务和跟踪问效，推动金融资源与城市更新融资需求精准对接，为河南城市高质量发展注入金融活力。

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2026-09-06 09:02

【湖南省老旧住房自主更新可获财政奖补】财联社9月6日电，湖南省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省财政厅联合印发《关于支持老旧住房自主更新的通知》，支持湖南省城市（含县城）建成区国有土地上符合条件的老旧住房自主更新，自当日起施行，有效期5年。资金方面，坚持“产权人出资为主、财政奖补为辅、社会资本补充”原则，符合条件的项目可按程序申请有关政策性资金。支持社会资本参与老旧住房自主更新，鼓励政策性银行与商业性金融机构依法合规提供中长期、低息专项贷款。对经济困难且无其他住房的产权人，施工期间可通过配租保障性住房满足基本居住需求。

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2026-09-06 08:04

【海口：购房人拥有住房套数计算范围从全省改为本市】财联社9月6日电，海口市住房和城乡建设局发布关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，推出七条楼市新政，涵盖落户购房、企业员工购房、多孩家庭增购、“以旧换新”、套数计算范围调整等多项内容。其中提出，为满足居民就业、求学、康养等住房需求，购房人拥有住房套数的计算范围从全省改为本市。

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2026-09-05 17:41

【8月深圳新建商品房成交3467套】财联社9月5日电，深圳市房地产中介协会发布最新数据显示，8月份，深圳新建商品房成交3467套，环比下降23.0%，同比增长4.8%；深圳二手住宅录得5108套，环比下降2.3%，同比增长7.6%。今年1-8月，深圳二手房累计录得约4.84万套，同比增长4.7%。

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2026-09-05 13:08

【深圳市房地产中介协会：8月深圳二手住宅录得5108套同比增长7.6%】财联社9月5日电，据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年8月二手房共计录得5535套，环比下跌3.3%，同比上涨5.1%；二手住宅共计录得5108套，环比下跌2.3%，同比上涨7.6%。8月份录得量虽较7月份继续小幅回落，但同比涨幅较上月进一步扩大，说明近期热度虽有所降温，但整体录得量仍明显高于去年同期水平，市场面依然稳固。

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2026-09-05 10:05 来自财联社

中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理陈勇被查

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