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调控方向、楼市动态、房企新动作，土地一级市场冷热，统统在这里。
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2022-05-20 18:06
【安徽池州：公积金贷款最高贷50万元 恢复省内异地贷款业务】财联社5月20日电，安徽省池州市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，缴存职工家庭首次或第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度均上调至50万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度均上调至40万元。 缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房时，家庭成员（夫妻双方及父母、子女）公积金账户余额可提取用于支付房款，提取总额和贷款额度之和不得超购房总价的80%。 恢复省内异地贷款业务。省内其他地市缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买住房时，在符合我市住房公积金贷款相关规定，且具有我市户籍的情况下，可在我市申请住房公积金贷款。
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2022-05-20 18:05
【山东枣庄调整公积金贷款额度 最高额度上调5万元】财联社5月20日电，经山东省枣庄市住房公积金管委会第十八次全体会议审议通过，枣庄市住房公积金有关贷款政策作出调整，自2022年5月20日起至2022年12月31日止，阶段性调整首次使用住房公积金贷款最高额度，最高贷款额度在现行住房公积金贷款政策的基础上提高5万元。
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2022-05-20 17:55
【河南周口：将发购房券 3-12月买新房补贴契税最高50%】财联社5月20日电，河南省周口市近日发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》，涉及购房补贴等18条。《意见》提出，重点解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，出台人才购房奖励、发放新居民购房券等住房消费支持政策。鼓励购买存量商品房用于安置房、保障性租赁住房。《意见》显示，周口市将限时段实行购房契税补贴。在3月1日至12月31日期间购买新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策，住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴；住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴。
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2022-05-20 17:09
【安徽六安：可提取住房公积金支付首付款 取消新建商品房限售】财联社5月20日电，安徽省六安市发布《六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，提高公积金贷款额度，双职工缴存家庭最高为60万元，单职工缴存家庭最高为40万元；职工首次使用住房公积金贷款，双职工缴存家庭最低为40万元，单职工缴存家庭最低为30万元。允许提取住房公积金支付首付款。职工在六安市购买新建商品住房时，可提取住房公积金支付购房首付款。取消新建商品房限售。取消《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（六建房〔2017〕84号）中规定的所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易。文件提出，指导金融机构加快落实政策要求，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，降低首套住房商业性个人住房贷款利率。鼓励市级市场利率定价自律机制积极向省级市场利率定价自律机制争取政策支持。
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2022-05-20 16:43
【南京房协：南京二手房交易无需购房证明】财联社5月20日电，今日下午，南京房地产业协会发布消息，为促进刚需群体合理购房，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。这意味着，南京二手房限购全面放开。（财联社记者 陈业）
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2022-05-20 16:30
【南通：购买首套房首付20% 商业贷款利率最低4.25%】财联社5月20日电，江苏省南通市住房和城乡建设局等7部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。记者了解到，根据央行5月20日公布的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，意味着5年期以上首套住房商业贷款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。
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2022-05-20 16:08 来自 扬子晚报
【南京二手房交易不再需要购房证明？ 属实】财联社5月20日电，继上午官宣公积金政策调整后，5月20日下午，南京二手房市场又传出取消限购、交易不再需要购房证明的消息，记者多方求证后发现属实。今日在朋友圈里看到，众多南京房产中介人士纷纷发布消息称，南京二手房限购已经取消，不限套数和区域，也不分本地人外地人，也就是说，南京购买二手房不再需要购房证明了。从我爱我家获悉，南京二手房限购已全部取消，办理过户手续时不再需要购房证明。5月20日下午，南京一家房产中介的工作人员在房产交易中心带客户办理交易手续时，已经被告知无需购房证明，表明该政策已经开始执行了。记者随后向房管部门相关人士求证，截至发稿时尚未收到回复。 (扬子晚报)
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2022-05-20 13:06
【沈阳住房公积金新政：商品住房下销许 楼盘签约即受理】财联社5月20日电，沈阳出台住房公积金阶段性支持政策，全面优化公积金楼盘签约流程，大力压缩楼盘备案时限。 其中明确，商品住房下销许，楼盘签约即受理。开发企业取得《商品房预（销）售许可证》，即可申请公积金楼盘备案并与中心签订住房公积金贷款保证协议。 此外，凡在沈阳市行政区域内及沈抚示范区开发企业销售楼盘与住房公积金签约备案后，即可享受公积金贷款服务。
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2022-05-20 11:20 来自 扬子晚报
【南京：首次使用公积金购买第二套房最高可贷100万】财联社5月20日电，南京从5月20日起调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。 (扬子晚报)
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2022-05-20 10:51 来自 财联社记者 李洁
央行降息！首套房贷利率创近十年低点 楼市有望加速回暖
此前央行已经明确首套房“LPR-20个基点”的房贷定价思路，此次LPR下调进一步引导房贷利率下行。这也意味着，当前全国20多个城市4.4%的低利率并非最底部的利率，后续房贷利率有望进一步下调。
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2022-05-20 09:15
【5月LPR报价出炉：5年期下调15个基点 1年期维持不变】财联社5月20日电，中国5月5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.45%，预期为4.55%，上月为4.6%。1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，预期为3.65%，上月为3.7%。
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2022-05-19 18:17
【内蒙古赤峰市：拟调整公积金贷款额度 首套房最高80万元】财联社5月19日电，据内蒙古自治区赤峰市住房和城乡建设局，近日，该局就《赤峰市人民政府办公室关于进一步优化营商环境激发市场主体活力满足群众住房合理需求的若干意见》向公众征求意见，5月30日前均可反馈。《意见》提出，引导在赤金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。 对符合使用住房公积金条件的所有购房人，首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元。
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2022-05-19 17:58
【云南楚雄提高公积金贷款额度至60万元 三孩家庭再上浮两成】财联社5月19日电，云南省楚雄彝族自治州住房和城乡建设局表示，近日该州下发了《楚雄州人民政府办公室关于促进房地产市场健康发展和良性循环的指导意见》。 文件提出，充分发挥住房公积金支持住房消费的政策优势。优化住房公积金提取、使用和管理机制。提高住房公积金贷款额度，单职工和双职工分别调整为35万元和60万元，高层次人才、二孩和三孩家庭分别再上浮50%、10%和20%。降低首套住房公积金贷款首付比例为20%。 充分发挥行业协会作用，强化行业自律，指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等情况合理定价，不恶意降价，保持房价在合理区间运行。
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2022-05-19 17:58
【湖北大冶市降个人住房贷款首付比例：首套20% 二套30%】财联社5月19日电，据湖北省黄石市大冶市，近日大冶市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于促进大冶市房地产业平稳健康发展的通知》=。 《通知》显示，购买大冶市行政区域范围内（不含黄石托管地区）新建商品住房并缴纳契税的，给予100%契税补贴。调整商业性个人住房贷款利率，首套房贷款最低首付比例为20%，二套房贷款最低首付比例为30%。 对外来人员（非大冶户籍）在大冶市购买首套普通商品住房（建筑面积144平方米以下）的，按200元/平方米补贴；对具有大冶市非城镇户籍在大冶城区、建制镇购买首套普通商品住房（建筑面积144平方米以下）的，按200元/平方米、100元/平方米补贴，并享受城镇市民同等教育卫生等待遇；对具有大冶市城镇户籍在大冶城区购买首套普通商品住房（建筑面积144平方米以下）的，按100元/平方米补贴。=
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2022-05-19 16:01
【江苏宿迁：申请住房公积金贷款购房 首付款比例均执行20%】财联社5月19日电，江苏宿迁市住房和城乡建设局联合市发改委、资规局、税务局、人行宿迁支行、银保监会、住房公积金管理中心等7个部门制定出台《关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》。 其中提到，加大金融信贷政策力度，支持购房者合理消费。缴存人及配偶在宿迁本地购买住房的，办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。单缴存职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双缴存调整为60万元。申请住房公积金贷款购买住房的，首付款比例均执行20%。申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭，贷款额度计算的倍数由10倍调整为15倍。按照国家政策生育二孩、三孩的家庭，申请住房公积金贷款购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度分别提高5万元、10万元，更好满足刚需及改善性住房的贷款需求。
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2022-05-19 11:44 来自 澎湃新闻
【湖州：非户籍居民在中心城市购房无连续缴纳社保时限要求】财联社5月19日电，据浙江省湖州市住房和城乡建设局5月19日消息，为满足购房者刚需和改善的合理住房需求，在中心城市范围内购买住房的非本市户籍居民家庭，不再有连续缴纳社保时限的要求。 (澎湃新闻)
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2022-05-19 10:00
【安徽阜阳：首套房首付比例降至20% 鼓励房企减免3%-5%房款】财联社5月19日电，安徽省阜阳市房屋管理局出台《关于有效应对疫情促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，其中提到，降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；引导房地产开发企业在自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。（财联社记者 李洁）
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2022-05-19 09:50
【四川泸州：部分人员购买首套或二套新建商品住房 按购房款2%补助】财联社5月19日电，四川省泸州市住房和城乡建设局等五部门联合印发《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。
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2022-05-19 09:37
【快讯：房地产板块异动拉升 中迪投资4连板】财联社5月19日电，中迪投资4连板，数源科技涨停，南国置业、中国武夷、财新发展、新城控股、中华企业、中洲控股、沙河股份等跟涨。消息面上，近期江苏连云港出台政策，市区居民购买新房，最高按购房款2%进行补贴。
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2022-05-19 09:24 来自 21世纪经济报道 方海平 吴霜
房贷新政三日谈：二线积极一线淡定
首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，首套房贷利率下限从4.6%降到4.4%。
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