2026年，香港楼市在“撤辣”政策（指撤销香港住宅物业的需求管理措施）落地两周年之际迎来全面复苏，此前长期被压抑的置业需求集中释放，推动市场走出调整阴霾，量价齐升。

①80只公募REITs披露二季报，75%产品净值下跌，单季涨幅最高达19.05%。
②单季分派率最高达3.88%，不过也出现了今年首个负分派的产品，这两只产品均来自能源赛道。
③机构称，当前REITs市场基本面磨底情绪承压，建议优先配置保租房等现金流确定性强的资产。

①针对二套房购房人群提供财政贴息的做法，大连应当为近期首例。②除大连之外，年内已经有近90个城市密集出台房贷贴息的阶段性政策，且涉及高端人才补贴、“卖旧买新”补贴、多孩家庭购房补贴等多种方式。

① 建业地产发布公告称，公司拟出售旗下两处文化旅游资产，交易总对价约30亿元；
② 交易款项到账后，将优先支付债权人，包括偿还与目标资产相关的财务负债，其中涉及应付文化旅游款项约13.74亿元。建业地产预计最终可获得约7.05亿元净所得款项。

①7月22日，深交所上市审核委员会召开2026年第45次审议会议，审议通过越疆科技首次公开发行股票并在创业板上市申请；
②上市委在“需进一步落实事项”中强调，发行人应进一步提高预计实现盈利时间等前瞻性信息的审慎性，以及风险揭示的充分性。

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① 宜家母公司英格卡集团委托仲量联行整体出售上海、广州等八座城市的自持闲置宜家物业，该批资产已全面清空无租约限制。
②2024财年，宜家中国销售额同比下降7.6%，与2019年在华巅峰销售额相比，缩水超过三成。

①7月16日南方顺丰物流REIT披露上半年运营数据：深圳项目月末出租率始终100%满租，武汉、合肥项目出租率逐月下滑；
②武汉项目（不含宿舍）6月末出租率92.01%，较年初降2.53个百分点；合肥项目受顺丰关联方租约到期影响，上半年出租率累计降4.12个百分点。

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在首批四单商业不动产REITs成功上市后，又有五单新发商业不动产REITs于近期陆续启动询价，行业落地节奏明显提速。

① “从上半年相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。”
② 6月，全国新建商品住宅价格环比上涨城市数量达到20个，较5月增加4个。

1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积554049万平方米，同比下降12.5%。其中，住宅施工面积384453万平方米，下降12.9%。房屋新开工面积23239万平方米，下降23.4%。