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土地流转
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土地流转是指土地使用权流转，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。
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2025-11-26 17:57 来自 财联社 杨斌
土储专项债加速发行 今年已超5000亿 “自审自发”试点地区占主流
①非“自审自发”试点地区直到10月才开始发行土储专项债，目前发行了1630.6742亿元，占比为31.53%。
②专项债“自审自发”的灵活度、对土地市场的依赖性和土地自身价值高低很大程度上决定发行专项债收储的可行性。
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2025-11-10 19:03
【广州一宅地8.05亿元底价成交】财联社11月10日电，广州一宗增城区宅地11月10日出让，地块出让面积45164.66平方米，规划建筑面积112911平方米，容积率2.5，起始价8.05亿元，起始楼面价7130元/平方米。最终广州市增城区东进城市开发投资有限公司以底价8.05亿元竞得地块。
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2025-10-17 10:22
【苏州一宗吴江区宅地19.36亿元底价成交】财联社10月17日电，苏州10月17日出让一宗吴江区宅地，建设用地面积91660㎡，规划建筑面积109992㎡，容积率1.20，建筑限高24m，起始价19.36亿元，起始楼面价17600元/㎡。该地块由苏州市吴江星河房地产开发有限公司（吴江城投）以底价19.36亿元竞得，成交楼面价17600元/㎡。
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2025-10-16 12:49
【成都19.95亿元成交4宗宅地】财联社10月16日电，成都10月16日4宗宅地出让，分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区，最终3宗地块底价成交，1宗溢价成交，成交金额19.95亿元。其中，溢价成交地块位于新津区，由成都鑫华置业有限公司（中宇启元）以楼面价4500元/平方米竞得，成交总价2.19亿元，溢价率2.27%；武侯区地块由成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司（武侯发展）以楼面价14100元/平方米竞得，成交总价11.47亿元；温江区地块由成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴）以楼面价4450元/平方米竞得，成交总价3.14亿元；双流区地块由成都瑞浩置业有限公司以楼面价8200元/平方米竞得，成交总价3.14亿元。
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2025-10-15 10:23
【杭州滨江区一宅地溢价近20%成交】财联社10月15日电，杭州10月15日出让一宗滨江区浦沿单元宅地，总用地面积19968㎡， 规划建筑面积49920㎡，容积率2.5，起始价10.54亿元， 起始楼面价21111元/㎡。经过22轮竞价，最终杭州毓轩置业有限公司（大家房产）以总价12.64亿元斩获地块，成交楼面价25317元/㎡，溢价率19.93%。
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2025-10-10 12:31
【武汉2宗涉宅用地底价成交】财联社10月10日电，武汉出让3宗涉宅用地，最终均底价成交，总成交金额7.37亿元。其中，经开区2宗住宅、商业地块均由湖北招阳置业有限公司(招商蛇口）斩获；江夏区宅地由武汉市江夏区城更地产有限公司拿下。
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2025-10-10 12:08
【广州白云区2宗宅地19.77亿元成交 最高溢价率超16%】财联社10月10日电，广州有2宗白云区宅地出让，最终一宗溢价超16%成交，一宗底价成交，总成交金额19.77亿元。其中，白云区太和镇地块吸引了3家竞买人报价，经过15轮竞价，由广州海耀投资开发有限公司（中建国际投资）以总价6.44亿元竞得，成交楼面价6617元/㎡，溢价率16.24%；白云区萧岗村城中村改造项目地块由广州绿璟房地产开发有限公司（绿城）以13.33亿元底价拿下，成交楼面价33271元/㎡。
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2025-09-26 09:32
【杭州挂牌两宗涉宅用地 起始总价约19.2亿元】财联社9月26日电，杭州市规划和自然资源局9月26日发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让两宗地块，起始总价19.2489亿元，地块用途均为住宅（设配套公建）用地，将于2025年10月18日正式挂牌出让。此次出让的两宗地块分别位于滨江区和钱塘区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-09-19 15:03
【武汉4宗涉宅用地21.33亿元底价成交】财联社9月19日电，武汉9月19日出让4宗涉宅用地，最终均底价成交，总成交金额21.33亿元。其中，桥口区地块由武汉华川房地产开发有限公司（华发集团）竞得，东西湖区2宗地块均由武汉临空港瀚城置业有限公司拿下，洪山区地块由武汉洪投新城房地产开发有限公司竞得。
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2025-09-18 17:38
【西安高新区一宅地20.15亿元底价成交】财联社9月18日电，西安9月18日有多宗涉宅用地出让，其中一宗高新区软件新城125亩宅地，规划建筑面积192244.35㎡，容积率2.3，起始价20.15亿元， 起始楼面价10481元/㎡。该地块由西安天地源房地产开发有限公司以底价20.15亿元竞得，成交楼面价10481元/㎡。
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2025-09-17 21:41
【上海陆家嘴太古源源邸第三批次售出79套 实现销售额36亿元】财联社9月17日电，太古地产宣布，公司与陆家嘴集团在中国内地一起建造的首个住宅项目“陆家嘴太古源 源邸”，第三批次推出的83套住宅首日售出79套，实现销售额36亿元。项目开盘十个月以来，累计销售额已突破96亿元，占目前已推售房源总量的97.3%。
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2025-09-05 21:19
【上海徐汇440亿元组合地块开发权确定：中海地产、招商蛇口等四家企业联手拿下】财联社9月5日电，与2020年以310.5亿元成交的全国“地王”上海西岸金融城仅一路之隔，徐汇东安地块的“地王之王”开发权终于落地。9月5日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合组成的开发主体，通过上海联合产权交易所，正式完成对徐汇东安城市更新项目的股权交易，获得地块的开发权。该项目由徐汇区C030301单元127b-24、125-31两宗地块组成，总出让金额高达439.5亿元，曾一举刷新全国涉宅用地出让总价纪录。今年5月，上海新百安经济发展有限公司和上海新东安企业发展有限公司通过协议出让方式，分别拿下徐汇区东安新村两宗地块，总成交金额439.53亿元。
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2025-09-05 16:14
【北京以底价成功出让两宗地 成交总金额33.46亿元】财联社9月5日电，北京今日挂牌出让两宗地块，最终，这两宗地均以底价成交，成交总金额为33.46亿元。其中，位于丰台区岳各庄村的地块以29亿元的底价成交，竞得人为城建发展+北京建工+住总金第联合体，总建筑面积5.8万平方米，成交楼面价约5万元/平方米；另一宗位于朝阳区呼家楼南里的地块由首开以4.46亿元底价摘得，成交楼面价8.1万元/平方米。（财联社记者 李洁）
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2025-08-15 17:08
【招商蛇口、华润置地联合体86.4亿拍下深圳宝安区一涉宅用地】财联社8月15日电，深圳今日成功出让一宗位于宝安区的涉宅用地。该地块土地面积42521平方米，建筑面积14.5万平方米，起拍价64.09亿元，起始楼面价44200元/平方米。地块有3家竞买人报价，经过187轮线下竞价，最终招商蛇口、华润置地联合体以86.4亿元的价格竞得该地块，成交楼面价59586元/平方米，溢价率34.81%。（财联社记者 王海春）
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2025-08-08 11:01
【南京一鼓楼区宅地3.4亿元底价成交】财联社8月8日电，南京8月8日出让1宗鼓楼区住宅用地，地块建设用地面积22444.73平方米，规划建筑面积28055.91平方米，建筑限高60米，容积率1.25，起始价3.4亿元，起始楼面价12119元/平方米。该地块最终由南京金基通产置业有限公司（金基控股集团）以底价3.4亿元竞得，成交楼面价12119元/平方米。
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2025-08-01 10:00
【中指研究院：7月百城新建住宅销售均价环比上涨0.18%】财联社8月1日电，中指研究院8月1日报告显示，7月百城新建住宅均价为16877元/平方米，在部分核心城市优质改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.18%，同比上涨2.64%。二手房方面，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。租赁住宅方面，在毕业季租住需求支撑下，7月重点城市住宅平均租金环比跌幅有所收窄，7月50个城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。
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2025-07-24 16:44
【上海六批土拍首日成交185.3亿元 安徽高速36.8亿元竞得闵行莘庄宅地】财联社7月24日电，上海24日迎来今年六批次土拍。上海本批土拍共出让8宗地，其中24日出让5宗。最终，5宗地全部成交，4宗溢价成交、1宗底价成交，成交总金额185.3亿元。其中，中海摘得静安东斯文里宅地、普陀真如地块，两宗地成交总金额118.88亿元。闵行莘庄地块经过78轮竞价达到中止价，在竞报公共服务设施指标环节，安徽高速地产集团以36.887亿元总价+商品住宅装修标准4000元/平方米+公共服务设施2650平方米竞得该地块，折合成交楼面价56247元/平方米，溢价率30%。此外，联发以21.95亿元底价竞得青浦新城多用途组团用地；国贸、象屿联合体以7.58亿元竞得奉贤新城地块。（财联社记者 王海春）
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2025-07-23 13:31
【苏州涉宅用地成交楼面价纪录被刷新】财联社7月23日电，苏州今日出让2宗宅地，总土地出让面积107469平方米，起拍总价49.64亿元。这两宗地全部成交，成交总金额53.39亿元。其中，工业园区宅地起拍价42.92亿元，起始楼面价6万元/平方米，刷新了苏州涉宅用地推出楼面价TOP1。该地块最终由绿城以46.67亿元的价格竞得，成交楼面价65242元/平方米，溢价率8.74%；该成交楼面价也刷新了苏州涉宅用地成交楼面价TOP1纪录。（财联社记者 王海春）
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2025-07-22 09:57
【上半年郑州累计成交15宗住宅地块 溢价率达12.2%为近两年新高】财联社7月22日电，据贝壳研究院郑州分院统计，2025年上半年，郑州市累计成交15宗住宅地块，同比持平，合计成交建面121万方，同比下降23.6%，成交溢价率达12.2%，为2023年以来新高。溢价率的提升得益于部分优质地块的高溢价出让。从成交套数看，2025年上半年网签套数为21317套，同比下降0.4%，与去年基本持平，新房市场需求量逐步企稳。
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2025-07-22 09:14
【杭州挂牌萧山区一宗地块 起始价约5.2亿元】财联社7月22日电，杭州市规划和自然资源局7月22日发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让1宗地块，起始价5.2476亿元，地块用途为住宅用地兼容商业商务用地，将于2025年8月11日正式挂牌出让。此次出让的1宗地块位于萧山区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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