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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2021-12-06 18:44
【济南第三批集中供地：55宗地底价成家 全年成交569亿元】财联社12月6日电，山东省济南市第三批集中供地收官。经过竞价后，济南64宗宅地（不含莱芜），最终成交55宗。其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍。成交占地面积185.5万平方米，总成交金额约216.2亿元，低于一批次（228.8亿元）及高于二批次（124.5亿元）。全年收金569.5亿元。
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2021-12-05 19:25
【上海第三轮集中土拍超三成地块溢价成交】财联社12月5日电，上海第三轮集中土拍3日落下帷幕，收金逾470亿元，所挂27宗涉宅地块无一流拍。在第三轮全国市场热度下降之际，上海此轮土拍却不“冷”，共吸引了超43家房企前来竞拍，并且有逾三成地块溢价成交，最高溢价率超过9%。业内人士认为，整体来看，上海三轮集中供地在精准调控下表现相对平稳，且利润空间有一定保障，也一定程度从侧面反映了在房企谨慎投资的大背景下，城市发展前景大、抗风险能力强、经济基础好的城市依旧是企业投资的首选。
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2021-12-02 21:36 来自 21世纪经济报道
【国企央企拿地提升市场情绪 广州第三轮集中供地揽金逾300亿元】财联社12月2日电，广州今年最后一轮集中供地今日正式挂牌出让，本次推出的土地共有17宗总起价434.1亿元。最终，本轮集中供地以13宗土地底价成交，4宗流拍结束，成交总建筑面积226万平方米，成交总价约302.6亿元。与第二轮集中供地相似，广州本轮集中供地的赢家仍然是广州本土的国企央企。其中，保利以总价97.25亿元摘得3宗地块，此外，本地城投公司也是大赢家，例如知识城投资集团、南沙开发建设集团也均有斩获。 (21世纪经济报道)
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2021-11-26 09:28
【南京第三批集中供地：46宗地35宗底价成交 5宗触顶摇号】财联社11月26日电，江苏省南京市第三批集中供地昨日收官。南京市合计推出46宗地块，成交45宗，1宗流拍，成交总价325.31亿元。成交的45宗地块中，35宗宅地底价成交，5宗宅地触及政府限价需摇号产生竞得人。
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2021-11-11 09:45 来自 中证报
【前10月房企融资利率同比下降】财联社11月11日电，机构数据显示，今年前10个月，房企融资平均利率同比下降较为明显，融资成本压力有所缓解。不过，房企对新增贷款额度较为谨慎，销售回款成为改善现金流的重要抓手。从房企披露的数据看，10月份销售额环比上涨较为明显，同时销售情况较好的房企参与土拍热情逐步提升。 (中证报)
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2021-11-10 07:23
【第三轮供地拉开序幕 多地降低土地出让门槛】财联社11月10日电，近期，杭州、济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等地陆续公布了2021年第三轮集中供地明细。以杭州为代表的部分地区将前期流拍的多宗地块再次挂牌进行出让。苏州、南京等地则对竞拍门槛进行了不同程度的调降。
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2021-10-24 07:50
【经济日报头版评论：真正降低地方对房地产的依赖】财联社10月24日电，土地流拍和近期出现的各地高耗能产业反弹其实反映了同一个深层次问题，即发展方式之争。当前我国经济正处转型之时，但不管房地产企业还是地方政府财政收入，仍有较强的路径依赖，新的发展动力尚未完全建立，各地在遇到新问题时仍习惯采用旧药方。需要充分意识到的是，中央对此有明确政策和坚定决心，切勿心存侥幸，寄望于博弈，低估了中央的决心和魄力。要注意的是，土地和房地产市场模式与经济全局关系将发生重大变化。各地要大力发展实体经济，开拓经济发展其他动力来源，真正降低地方对房地产的依赖。
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2021-10-14 06:29 来自 中证报
【土地市场明显降温 成交溢价率料持续走低】财联社10月14日电，昨日下午，随着北京市第二批集中土拍落下帷幕，二轮集中供地接近尾声。从竞拍结果看，土拍降温的势头已经出现在北京市场。专家表示，受城市成交结构变化及热点城市严控溢价率影响，城市地价均出现环比下滑趋势。未来各地或调低土地出让价格以顺利完成土地出让，土地市场热度将保持低位运行，溢价率指标或进一步走低。 (中证报)
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2021-10-13 06:15 来自 证券日报
【第二批集中土拍再次“爆冷” 年内撤拍、流拍地块合计186宗】财联社10月13日电，房地产市场的“冷”，正在土地市场端显现。据中指研究院数据显示，截至10月12日，年内第二批集中土拍中，已完成土地出让的15个重点城市共撤拍121宗地块，流拍65宗，合计共186宗。 (证券日报)
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2021-10-12 17:49
【烟台：商品房现售前须备案 信用评级C的企业禁止参与土拍】财联社10月12日电，从山东省烟台市住房和城乡建设局官网获悉，该局发布了《关于加强商品房现售管理的通知》。《通知》称，对于信用评级B级的企业，将会限制企业申请财政资金或者政策支持，取消已经享受的绿色通道、容缺受理等行政便利措施等等。而对于信用评级C的企业，还将向有关部门和银行业金融机构通报情况，进行联合惩戒或风险提示，禁止企业参加新的土地招拍挂出让。
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2021-10-11 23:44 来自 21世纪经济报道
【北京26宗地块延期出让 二轮供地持续遇冷】财联社10月11日电，二轮土拍遇冷已经在多个城市上演，北京最终也未能幸免。10月11日，二轮土拍竞买报名截止日当晚，北京市规自委官宣26宗地块延期出让，占总出让地块的60.47%。据了解，这26幅地块延期原因或为无人报价。 (21世纪经济报道)
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2021-10-11 20:53
【杭州17宗地终止出让】财联社10月11日电，杭州市规划和自然资源局公告，终止杭政储出（2021）27号、杭政储出（2021）30号等17宗地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
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2021-10-01 10:59
【中指研究院：前百名房企1-9月拿地总额21456亿元 同比下降9.8%】财联社10月1日电，今日，中指研究院发布2021年1-9月房地产企业拿地排行榜。根据数据，2021年1-9月，前百名房企拿地总额21456亿元，同比下降9.8%，门槛值为54亿元，与去年同期62亿元相比下降8亿元。前百名房企招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为53.5%，与1-8月相比下降1.3个百分点。
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2021-09-29 00:12 来自 证券时报
【深圳土拍斩获450亿 中海成最大赢家】财联社9月29日电，深圳今年第二次集中供地土拍在9月28日（原定8月9日）正式落锤，是目前深圳最大批量宅地供应。此次土拍房企竞争激烈，17宗地块达到地价上限，仅4宗底价成交，另有1宗流拍。中海为最大买家，其以127.15亿元获得4宗，保利置业以71.73亿元获得3宗，金地、华润、深房、联发等企业各得1宗。对比日前刚刚结束的广州土拍52%的流拍率，深圳本次土拍表现相当不错。 (证券时报)
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2021-09-28 06:47
【多城第二批集中供地落幕 土地市场明显降温】财联社9月28日电，9月26日至27日，广州市第二批集中供地推出48宗涉宅用地，共成交23宗，流拍25宗。专家表示，整体来看，多个城市第二批集中供地落幕，土地市场明显降温。对于现金流稳健的房企来说，多位业内专家表示，土地市场降温，拿地成本下行，是这类房企以较低成本增加优质土储的机会。
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2021-09-24 06:53
【多宗土地底价成交 集中供地市场或迎“拐点”】财联社9月24日电，近日，为期三天的苏州、成都第二轮集中土拍收官，与第一轮集中供地市场火热不同的是，本轮土拍热度不高，溢价率较首轮有所下降，尤其是青岛、济南、天津、沈阳等低热城市，底价成交成为二轮集中土拍的主旋律，土地流拍也明显增多。
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2021-09-08 21:19
【青岛迎来第二批集中供地首个土拍日 所有地块均为底价成交】财联社9月8日电，今日，青岛迎来今年第二批集中供地的首个土拍日。上午12宗地块全部底价出让，其中包括8宗涉宅地块，共揽金83.1亿元。其中金茂&海尔联合体斩获4宗，绿城独占2宗，华新园、华润置地等房企也均有斩获。下午城阳区20宗地块同样全部以底价成交，其中包括12宗涉宅用地，共揽金58.75亿元。其中青岛青特华安置业斩获4宗，万科联合体斩获3宗，中铁建斩获2宗，卓越联合建安收获2宗，保利&每日置业联合体收获2宗。
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2021-08-26 21:43
【广州第二批集中供地出炉：限制溢价率、限制“马甲”】财联社8月26日电，广州公共资源交易中心网上挂牌公告，集中出让48宗住宅用地使用权。与广州第一次集中卖地相比，此次供地规则发生了以下变化：本次挂牌地价最高溢价率不超15%，地价最高的海珠江泰路地块更将溢价率限死在9%。严禁房企使用“马甲”， 即同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。且要求房企竞买宅地必须使用自有资金。大部分土地最高限制楼面价，部分地块甚至明显低于此前成交的最高楼面价。本次卖地主要采用“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式。
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2021-08-25 14:51 来自 澎湃
【成都二次集中供地出让75幅地块：取消竞配建 严查资金来源】财联社8月25日电，昨日晚间，成都市公共资源交易中心披露第二批集中供地地块挂牌信息。根据公告内容，第二批的集中供地将在9月15日-17日正式出让，总计75幅地块，出让面积总计约5686亩，此次出让的地块中绝大多数地块的溢价率未超过10%。对于购地资金，公告中明确规定，意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。此次成都的二次集中供地明确了要“竞品质”，不再以竞配建并自持固定体量租赁住房或续竞自持租赁住房面积比例方式进行拍卖，从土地端来说有利于稳定市场预期，降低了土拍的热度。 (澎湃)
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2021-08-24 19:06 来自 澎湃新闻
【新华联所持长沙银行1.31亿股拍卖成功 湖南浙江国资接盘】财联社8月24日电，新华联建设所持长沙银行1.26亿股拍卖首轮流拍后，二轮拍卖成功拍出。8月21日，京东拍卖网显示，新华联建设持有的长沙银行1.26亿股股份（占长沙银行股份的3.14%）已经成功拍卖，由湖南华菱钢铁集团有限责任公司耗费9.21亿元拍下。8月24日，阿里拍卖网显示，新华联石油持有的长沙银行525.3万股股权已被成功拍卖，由物产中大金属集团有限公司拍得，占长沙银行股份的0.13%，最终成交价为4152.28万元。此外，新华联石油持有的长沙银行0.47亿股股票被流拍。 (澎湃新闻)
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