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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2026-10-16 09:20
【杭州挂牌五宗地块 起始总价约39.26亿元】杭州市规划和自然资源局10月16日发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让五宗地块，起始总价39.2587亿元，将于2026年11月7日正式挂牌出让。此次出让的地块分别位于上城区、钱塘区和临安区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2026-10-01 00:01
【北京发布商品住房销售制度改革后首宗土拍项目】财联社10月1日电，北京土地市场发布了1宗商品住宅用地出让公告，这是北京在商品住房销售制度改革后发布出让公告的首宗项目。据悉，这个项目为昌平区歇甲地块，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，起始价29.36亿元。交易文件中明确，在地价款支付方面，对于参与用地预申请并竞得土地的企业，在出让合同签订后30个自然日内缴纳地价款的50%，剩余价款在出让合同签订后24个月内缴清。
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2026-09-24 12:31 来自 财联社记者 李洁
【厦门诞生新单价地王：建发35.6亿元拿地 楼面价5.8万元/平】财联社9月24日电，厦门今日迎来“8.28新政”后首场土拍，本次共出让2宗涉宅用地，总土地出让面积8万平方米，起始总价41.95亿元。最终，这两宗地均以底价成交。其中，湖里区2026P13地块起始楼面价已刷新厦门涉宅用地楼面价TOP1位置，该地块由厦门兆宥盛房地产开发有限公司（建发）以35.61亿元底价竞得，成交综合楼面价58148元/平方米，成为厦门新晋单价地王。该地块土地出让面积5.10万平方米，规划建筑面积6.12万平方米，并明确要求现房销售。 (财联社记者 李洁)
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2026-09-22 11:27
【成都1宗宅地溢价39.6%成交】财联社9月22日电，成都双流区1宗宅地出让，地块出让面积为25809平方米（合38.71亩），规划建筑面积51618平方米，容积率2，起拍楼面价12000元/平方米，折合起始总价6.19亿元。该地块吸引了多房企参拍，经过近百轮竞价后，最终渝太以楼面价16750元/平方米竞得该地块，成交总价8.65亿元，溢价率39.6%。
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2026-09-21 13:52
【武汉2宗涉宅用地14.54亿元底价成交】财联社9月21日电，武汉2宗涉宅用地出让，总成交金额14.54亿元。其中，黄陂区地块用地性质为商服、住宅，最终由武汉文投集团以底价0.67亿元竞得，成交楼面价1200元/平方米；青山区地块用地性质为住宅、防护绿地、教育，最终由中建智地以底价13.87亿元竞得，成交楼面价8125元/平方米。
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2026-09-21 11:40 来自 财联社记者 李洁
【上海静安一宅地70.5亿元成交 象屿、建发联合体摘地】财联社9月21日电，上海九批次土拍今日正式开拍。其中，静安区N070302单元117a-09地块经过78轮竞价，最终由上海象盈房地产开发有限公司&厦门益悦置业有限公司（象屿&建发）以70.50亿元竞得，成交楼面价69614元/平方米，较起始楼面价上涨5.48%。另外，黄浦老西门地块由中海以总价38.88亿元竞得，成交楼面价96900元/平方米。 (财联社记者 李洁)
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2026-09-15 14:30
【郑州1宗宅地溢价32.67%成交】财联社9月15日电，郑州9月15日出让1宗二七区宅地，规划建筑面积148105.7平方米，容积率2.9，起始价9.18亿元，起始楼面价6200元/平方米。最终正弘置业以总价12.18亿元竞得该地块，成交楼面价8226元/平方米，溢价率32.67%。
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2026-09-11 13:09 来自 财联社记者 王海春
【“恒大虹桥国际”项目将进行第二次拍卖 起拍价62.7亿元】财联社9月11日电，据阿里资产平台信息，虹源盛世公司名下位于上海市闵行区申长路979号的恒大虹桥国际项目全部土地使用权及在建工程，将于9月16日进行第二次拍卖，本次拍卖起拍价约62.74亿元。拍卖资产包括土地使用权、在建工程，其中，虹源盛世公司名下登记有2宗土地使用权，合计面积92132平方米：此外，虹源盛世公司在前述土地上开发建设有恒大虹桥国际项目，地处虹桥核心商务区，位于闵行区申长路979号，项目分为A、B两区。具体而言，A区共8幢，总面积142457平方米，已于2018年10月办理商品房预售许可证；B区共5幢，总面积121361平方米，未办理预售证。
小财注：该项目于8月31日进行第一次拍卖，但因无人出价而流拍，首拍起拍价约78.43亿元。 (财联社记者 王海春)
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2026-09-10 16:04
【成都1宗宅地3.43亿元底价成交】财联社9月10日电，成都9月10日出让1宗新津区宅地，土地出让面积为69721.60㎡（合104.5824亩），规划建筑面积83665.92㎡，容积率1.2，起拍楼面价4100元/㎡，折合起始总价3.43亿元。最终成都新城兴产业投资有限公司以楼面价4100元/㎡底价竞得该地块，成交总价3.43亿元。
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2026-08-31 11:39 来自 财联社记者 王海春
【中海150亿元竞得上海普陀真如巨无霸地块】财联社8月31日电，上海今日迎来今年第八批次土拍，本次出让2宗涉宅用地，总规划建筑面积420201平方米，起始总价155.19亿元。最终，这2宗地全部成交，成交总金额156.01亿元。其中，国贸&星狮以5.82亿元的价格摘取松江泗泾地块，中海以150.19亿元的价格竞得普陀真如地块。普陀区W060802单元B03B-01、B04B-01、B06-01地块用地性质为住宅用地、商业/办公用地，土地出让面积119160平方米，规划建筑面积396954平方米，起始价150.19亿元，起始综合楼面价37835元/平方米。 (财联社记者 王海春)
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2026-08-28 13:27 来自 大河财立方
【郑州土拍现62％溢价 华润11亿拿下郑州外国语周边80亩宅地】财联社8月28日电，今日，河南京润万象房地产开发有限公司以11.19亿元，竞得郑政高出〔2026〕14号（网）。该地块位于郑州高新区枫杨街北、雪松路西，周边有郑州大学、郑州外国语学校等，使用权面积53799.20平方米（约80.7亩），为城镇住宅用地，起始价6.91亿元。以此计，本次成交价溢价率达61.97%。竞得人河南京润万象房地产开发有限公司为华润置地控股有限公司旗下企业。 (大河财立方)
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2026-08-28 12:55 来自 财联社记者 王海春
【竞价201轮 华润置地80.6亿元摘取广州海珠琶洲南区一地块】财联社8月28日电，广州今日出让3宗涉宅用地，起始总价96.09亿元，其中，上午出让的海珠区琶洲南区石榴岗路涉宅用地，引发激烈争夺。该地块为二类居住用地兼容商业设施用地，规划建筑面积131160平方米，起始价60.56亿元。该地块吸引了越秀&保利、中海、华润置地等5家竞买人参与竞拍，经过201轮竞价，最终被华润置地以80.56亿元的价格竞得，成交楼面价61423元/平方米，溢价率33.02%，这一成交楼面价也刷新了广州涉宅用地成交楼面价TOP3位置。 (财联社记者 王海春)
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2026-08-26 12:45
【南京1宗宅地13.52亿元底价成交】财联社8月26日电，南京出让1宗江宁区宅地，规划建筑面积150784平方米，容积率1.6，起始价13.52亿元，起始楼面价8966元/平方米。最终南京市卓学置业有限公司以底价13.52亿元竞得该地块。
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2026-08-24 15:12
【上海2026年第九批次三幅宅地9月21日竞拍 起始价合计120.94亿元】财联社8月24日电，上海市规划和自然资源局召开媒体通气会，介绍上海2026年第九批次商品住宅用地出让地块相关情况。第九批次土拍共拟出让三幅地块，分别位于浦东新区、黄浦区、静安区，起始价合计约120.94亿元，现场交易会将于9月21日举行。
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2026-08-19 07:12 来自 中证报
【热点城市土拍市场升温】财联社8月19日电，海口市长秀片区XY0602061地块8月18日经207轮竞价成交，海南发展控股置业集团有限公司以23721.6061万元竞得，溢价率达27.52%。今年以来，国内热点城市土地市场持续回暖，北上广深、海口、杭州等城市集中出让优质地块，高溢价成交成为常态。伴随市场修复，房企拿地活跃度稳步提升，行业投资信心出现边际修复。 (中证报)
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2026-08-18 15:29
【上海3宗待拍涉宅用地总起始价120.94亿元】财联社8月18日电，上海土地交易市场发布了九批次3宗涉宅用地的正式出让公告，3宗地块总土地出让面积71648.45㎡，总规划建筑面积179032.66㎡，总起始价120.94亿元，土拍时间为9月21日。其中，浦东新区宅地起始价15.21亿元，起始楼面价40430元/㎡；黄浦区涉宅用地，起始价38.88亿元，起始综合楼面价96900元/㎡；静安区宅地，起始价66.84亿元，起始楼面价66000元/㎡。
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2026-08-18 15:24
【杭州1宗宅地1.45亿元底价成交】财联社8月18日电，杭州1宗富阳区银湖街道宅地8月18日出让，土地出让面积18926.00㎡，规划建筑面积26496.40㎡，容积率1.4，起始价1.45亿元，起始楼面价5460元/㎡。最终江西融华房地产开发有限公司以底价1.45亿元竞得该地块，成交楼面价5460元/㎡。
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2026-08-17 15:21
【天津1宗涉宅用地7.4亿元底价成交】财联社8月17日电，天津8月17日出让1宗河东区地块，用地性质为城镇住宅、教育，土地出让面积45537.30㎡，规划建筑面积62888.00㎡，其中包含6班幼儿园独立占地2160㎡。最终天津市华驰房地产有限公司以底价7.4亿元竞得该地块，成交综合楼面价11767元/㎡，扣除幼儿园建筑面积后，实际住宅楼面价12185元/㎡。
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2026-08-17 14:57
【东莞1宗涉宅用地32.66亿元成交】财联社8月17日电，东莞国际商务区中心公园南侧地块8月17日出让，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，土地出让面积67802.96㎡，规划建筑面积142386.00㎡，容积率2.1，起始价31.34亿元，起始楼面价22009元/㎡。最终保利发展以总价32.66亿元竞得该地块，成交楼面价22936元/㎡，溢价率4.21%。
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2026-08-12 17:19
【北京海淀区涉宅用地97.61亿元成交】财联社8月12日电，北京8月12日有3宗涉宅用地出让，总起始价122.73亿元。其中，海淀四季青地块规划建筑面积142613.628㎡，起始价85.55亿元，起始综合楼面价59987元/㎡。该地块开拍前已获5轮线上报价，吸引了5家竞买人参与现场竞拍，经过130轮现场举牌由金茂以总价97.61亿元竞得，成交综合楼面价68444元/㎡，溢价率14.1%。
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