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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2026-07-28 10:49 来自 财联社记者 王海春
【总价近29亿元 台州伟星房产一口气拿下杭州未来科技城两宗地 】财联社7月28日电，杭州今日出让2宗位于余杭未来科技城的涉宅用地，起始总价25.35亿元。最终，这两宗地均被伟星房产拿下，成交总价28.75亿元。其中，杭政储出[2026]60号地块规划建筑面积75380平方米，起始价13.95亿元，经过共16轮竞价，该地块被台州伟星房地产公司以15.55亿元的价格竞得，成交楼面价20623元/平方米，溢价率11.47%。61号地块规划建筑面积64024平方米，起始价11.4亿元，该地块也被伟星房产竞得，成交价13.2亿元，成交楼面价20617元/平方米，溢价率15.79%。 (财联社记者 王海春)
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2026-07-17 11:01
【成都2宗宅地7.86亿元底价成交】财联社7月17日电，成都2宗金牛区宅地7月17日出让，总土地出让面积37959.26平方米（约57亩），总规划建筑面积56938.89平方米，总起始价7.86亿元。最终2宗地块均由邦泰斩获，成交总价合计7.86亿元。
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2026-07-14 10:36
【成都1宗宅地溢价10.08%成交】财联社7月14日电，成都7月14日1宗金牛区国宾板块30.3亩宅地出让，规划建筑面积40394.02平方米，起拍楼面价11900元/平方米，折合起始总价4.81亿元。该地块吸引了5家房企现场参与竞价，最终招商蛇口以楼面价13100元/平方米竞得该地块，成交总价5.29亿元，溢价率10.08%。
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2026-07-13 19:45 来自 证券时报
【北京11宗待拍涉宅用地总起始价达319.24亿元】财联社7月13日电，根据北京市规划和自然资源委土地招拍挂项目公告统计，目前已经有11宗住宅用地待拍卖，总起始价达到319.24亿元，将于7月下旬到8月中旬完成出让。其中，海淀区四季青镇涉宅用地起始价最高，达到85.55亿元；朝阳区广渠路宅地起始楼面价最高，为68332元/平方米。 (证券时报)
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2026-07-08 12:39
【南昌1宗涉宅用地溢价超50%成交】财联社7月8日电，南昌7月8日1宗高新区青山湖板块105亩涉宅用地，经过近2个小时激烈竞价，最终兆驰股份旗下江西宸宏置业以地价787万元/亩斩获地块，折合成交总价约8.3亿元，溢价率高达50.19%。
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2026-07-02 11:24
【长沙1宗商住地块1.65亿元底价成交】财联社7月2日电，长沙7月2日出让1宗芙蓉区商住地，规划建筑面积28109.20㎡（商住比1:9），容积率5，起始价1.65亿元，起始楼面价5884元/㎡。最终本地民企湖南大佑置业开发有限公司以底价1.65亿元竞得该地块。
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2026-07-02 11:23
【南京1宗宅地5.7亿元底价成交】财联社7月2日电，南京7月2日出让1宗江宁区麒麟片区宅地，规划建筑面积56779㎡，容积率2.4，起始价5.7亿元，起始楼面价10041元/㎡。最终南京市科技创新投资有限责任公司以底价5.7亿元竞得该地块。
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2026-07-01 07:52
【中指研究院：上半年重点房企拿地总额同比下降33.7%】财联社7月1日电，中指研究院指出，2026年上半年，100家房企拿地总额3360.0亿元，同比下降33.7%，降幅较上月收窄6.8个百分点。京沪等核心城市市场热度持续，5月以来深圳新政效应带动明显，而房企销售端亦有边际改善，销售表现和市场热度带动下拿地金额同比降幅连续四月收窄。2026年上半年，100家房企全口径新增货值同比下降33.4%，降幅较1—5月收窄，主要是6月核心城市土拍热度较高，越秀地产、华润置地、保利发展位列前三。
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2026-06-30 12:45 来自 财联社记者 李洁
【五家房企激战168轮 上海静安宅地72.89亿元成交】财联社6月30日电，上海今日迎来第五批次宅地出让，5宗涉宅用地总起始价104.22亿元。其中，静安区N070402单元081a-08地块吸引保利发展、中海、建发、招商蛇口、华润置地&越秀地产等5家房企参与竞拍。经过168轮竞价，最终该地块由建发以72.89亿元竞得，成交楼面价81665元/平方米，溢价率29.63%。 (财联社记者 李洁)
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2026-06-26 13:16 来自 财联社记者 李洁
【招商蛇口60.9亿元摘得杭州永久河宅地 成交楼面价51577元/平】财联社6月26日电，杭州今日成功出让永久河宅地。该地块规划建筑面积11.81万平方米，起始价34.04亿元，吸引房企激烈争夺，竞价历时约3小时、共243轮。最终，该地块由招商蛇口以60.94亿元竞得，成交楼面价51577元/平方米，溢价率79.03%。 (财联社记者 李洁)
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2026-06-25 17:17 来自 财联社记者 李洁
【保利发展105.1亿元竞得深圳宝安中心区宅地 溢价率99.05%】财联社6月25日电，深圳今日成功出让一宗宝安中心区优质宅地。该地块起始价52.8亿元，规划建筑面积11.95万平方米，吸引华润置地与招商蛇口联合体、保利发展、建发、中海等4家房企参与竞拍。经过355轮激烈竞价，最终保利发展以105.1亿元总价竞得该地块，成交楼面价87924元/平方米，溢价率99.05%。此次成交楼面价刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP3纪录，同时创下宝安区楼面单价新高。 (财联社记者 李洁)
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2026-06-23 15:32
【重庆1宗宅地8.11亿元底价成交】财联社6月23日电，重庆6月23日1宗沙坪坝区宅地出让，规划建筑面积121693㎡，容积率1.5，起始价8.11亿元，起始楼面价6667元/㎡。最终重庆渝欧锦虹房地产开发有限公司以底价8.11亿元竞得该地块，成交楼面价6667元/㎡。
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2026-06-23 12:13 来自 财联社记者 李洁
【杭州土拍收金28.34亿元 未来科技城宅地溢价率超33%】财联社6月23日电，杭州两宗低密宅地今日成功出让，总成交金额28.34亿元。其中，未来科技城地块规划建筑面积6.88万平方米，经过41轮竞价，最终由建发以16.04亿元竞得，溢价率33.22%，成交楼面价23314元/平方米；湘湖地块经13轮竞价，由滨江集团以12.30亿元竞得，溢价率10.81%，成交楼面价20500元/平方米。业内人士表示，本次土拍延续核心优质地块受追捧态势，反映出房企对稀缺资源的争夺意愿依然较强，但市场并非全面回暖，优质地块仍具备获取溢价能力。 (财联社记者 李洁)
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2026-06-16 15:49
【长沙一宅地3.74亿元底价成交】财联社6月16日电，长沙6月16日出让一宗望城区大泽湖宅地，规划建筑面积109926.94㎡，容积率2.0，起始价3.74亿元，起始楼面价3400元/㎡。最终长沙市希源房地产开发有限公司以底价3.74亿元竞得该地块，成交楼面价3400元/㎡。
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2026-06-15 14:27
【广州一宅地溢价23.87%成交】财联社6月15日电，广州6月15日出让一宗白云区宅地，规划建筑面积50115.00㎡，容积率2.5，起始价10.89亿元，起始楼面价21737元/㎡。该地块吸引了3家竞买人参与竞价，经过27轮竞价，最终由保利发展以总价13.49亿元竞得，成交楼面价26926元/㎡，溢价率23.87%。
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2026-06-12 12:35
【武汉1宗宅地溢价超20%成交】财联社6月12日电，武汉出让1宗东湖高新区小体量宅地，规划建筑面积25830㎡，容积率2.65，起始价2.385亿元，起始楼面价9233元/㎡。该地块经过23轮竞价，最终由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价2.885亿元竞得，成交楼面价11169元/㎡，溢价率20.96%。
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2026-06-10 20:59
【南京1宗宅地3.77亿元底价成交】财联社6月10日电，南京出让1宗龙王山风景区东侧宅地，土地出让面积27152.53㎡，规划建筑面积48874.00㎡，容积率1.8，起始价3.77亿元，起始楼面价7708元/㎡。最终南京新高市政工程有限公司以底价价3.77亿元竞得该地块。
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2026-06-05 17:13
【深圳涉宅用地楼面价纪录被刷新 保利置业57.72亿摘取南山粤海街道地块】财联社6月5日电，深圳诞生了新“地王”。深圳今日出让一宗位于南山区粤海街道的地块，该地块为二类居住用地，土地面积14116平方米，容积率3.76，起始价23.02亿元。6家房企经过近300轮竞价，该地块最终被保利置业以57.72亿元的价格竞得，成交楼面价108680元/平方米，溢价率达150.74%。据中指院数据，该成交价刷新深圳涉宅用地楼面价纪录。（财联社记者 王海春）
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2026-06-04 19:19
【北京公布第五轮共4宗拟供宅地清单】财联社6月4日电，北京市规划和自然资源委员会网站今日发布了2026年第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约23万平方米，上述用地拟于近期供应。据介绍，本轮清单项目加大站城融合力度，全部位于轨道站点周边需求突出区域。同时，注重区域均衡布局，中心城区、多点地区、生态涵养区3个圈层均有涉及。其中，石景山区2宗，房山区、门头沟区各1宗。
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2026-05-29 21:22
【中指研究院：TOP100房企拿地总额降幅持续收窄】财联社5月29日电，中指研究院最新发布的《2026年1—5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2026年1—5月，TOP100企业拿地总额2411.6亿元，同比下降40.5%，降幅较上月收窄6.2个百分点。5月，北京、上海、杭州等核心城市陆续进行土拍，多宗地块竟拍出高溢价。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，华润置地、越秀地产、保利发展、中国金茂等大型央国企拿地金额位居前列。
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