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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2026-09-11 13:09 来自 财联社记者 王海春
【“恒大虹桥国际”项目将进行第二次拍卖 起拍价62.7亿元】财联社9月11日电，据阿里资产平台信息，虹源盛世公司名下位于上海市闵行区申长路979号的恒大虹桥国际项目全部土地使用权及在建工程，将于9月16日进行第二次拍卖，本次拍卖起拍价约62.74亿元。拍卖资产包括土地使用权、在建工程，其中，虹源盛世公司名下登记有2宗土地使用权，合计面积92132平方米：此外，虹源盛世公司在前述土地上开发建设有恒大虹桥国际项目，地处虹桥核心商务区，位于闵行区申长路979号，项目分为A、B两区。具体而言，A区共8幢，总面积142457平方米，已于2018年10月办理商品房预售许可证；B区共5幢，总面积121361平方米，未办理预售证。
小财注：该项目于8月31日进行第一次拍卖，但因无人出价而流拍，首拍起拍价约78.43亿元。 (财联社记者 王海春)
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2026-09-10 16:04
【成都1宗宅地3.43亿元底价成交】财联社9月10日电，成都9月10日出让1宗新津区宅地，土地出让面积为69721.60㎡（合104.5824亩），规划建筑面积83665.92㎡，容积率1.2，起拍楼面价4100元/㎡，折合起始总价3.43亿元。最终成都新城兴产业投资有限公司以楼面价4100元/㎡底价竞得该地块，成交总价3.43亿元。
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2026-08-31 11:39 来自 财联社记者 王海春
【中海150亿元竞得上海普陀真如巨无霸地块】财联社8月31日电，上海今日迎来今年第八批次土拍，本次出让2宗涉宅用地，总规划建筑面积420201平方米，起始总价155.19亿元。最终，这2宗地全部成交，成交总金额156.01亿元。其中，国贸&星狮以5.82亿元的价格摘取松江泗泾地块，中海以150.19亿元的价格竞得普陀真如地块。普陀区W060802单元B03B-01、B04B-01、B06-01地块用地性质为住宅用地、商业/办公用地，土地出让面积119160平方米，规划建筑面积396954平方米，起始价150.19亿元，起始综合楼面价37835元/平方米。 (财联社记者 王海春)
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2026-08-28 13:27 来自 大河财立方
【郑州土拍现62％溢价 华润11亿拿下郑州外国语周边80亩宅地】财联社8月28日电，今日，河南京润万象房地产开发有限公司以11.19亿元，竞得郑政高出〔2026〕14号（网）。该地块位于郑州高新区枫杨街北、雪松路西，周边有郑州大学、郑州外国语学校等，使用权面积53799.20平方米（约80.7亩），为城镇住宅用地，起始价6.91亿元。以此计，本次成交价溢价率达61.97%。竞得人河南京润万象房地产开发有限公司为华润置地控股有限公司旗下企业。 (大河财立方)
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2026-08-28 12:55 来自 财联社记者 王海春
【竞价201轮 华润置地80.6亿元摘取广州海珠琶洲南区一地块】财联社8月28日电，广州今日出让3宗涉宅用地，起始总价96.09亿元，其中，上午出让的海珠区琶洲南区石榴岗路涉宅用地，引发激烈争夺。该地块为二类居住用地兼容商业设施用地，规划建筑面积131160平方米，起始价60.56亿元。该地块吸引了越秀&保利、中海、华润置地等5家竞买人参与竞拍，经过201轮竞价，最终被华润置地以80.56亿元的价格竞得，成交楼面价61423元/平方米，溢价率33.02%，这一成交楼面价也刷新了广州涉宅用地成交楼面价TOP3位置。 (财联社记者 王海春)
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2026-08-26 12:45
【南京1宗宅地13.52亿元底价成交】财联社8月26日电，南京出让1宗江宁区宅地，规划建筑面积150784平方米，容积率1.6，起始价13.52亿元，起始楼面价8966元/平方米。最终南京市卓学置业有限公司以底价13.52亿元竞得该地块。
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2026-08-24 15:12
【上海2026年第九批次三幅宅地9月21日竞拍 起始价合计120.94亿元】财联社8月24日电，上海市规划和自然资源局召开媒体通气会，介绍上海2026年第九批次商品住宅用地出让地块相关情况。第九批次土拍共拟出让三幅地块，分别位于浦东新区、黄浦区、静安区，起始价合计约120.94亿元，现场交易会将于9月21日举行。
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2026-08-19 07:12 来自 中证报
【热点城市土拍市场升温】财联社8月19日电，海口市长秀片区XY0602061地块8月18日经207轮竞价成交，海南发展控股置业集团有限公司以23721.6061万元竞得，溢价率达27.52%。今年以来，国内热点城市土地市场持续回暖，北上广深、海口、杭州等城市集中出让优质地块，高溢价成交成为常态。伴随市场修复，房企拿地活跃度稳步提升，行业投资信心出现边际修复。 (中证报)
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2026-08-18 15:29
【上海3宗待拍涉宅用地总起始价120.94亿元】财联社8月18日电，上海土地交易市场发布了九批次3宗涉宅用地的正式出让公告，3宗地块总土地出让面积71648.45㎡，总规划建筑面积179032.66㎡，总起始价120.94亿元，土拍时间为9月21日。其中，浦东新区宅地起始价15.21亿元，起始楼面价40430元/㎡；黄浦区涉宅用地，起始价38.88亿元，起始综合楼面价96900元/㎡；静安区宅地，起始价66.84亿元，起始楼面价66000元/㎡。
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2026-08-18 15:24
【杭州1宗宅地1.45亿元底价成交】财联社8月18日电，杭州1宗富阳区银湖街道宅地8月18日出让，土地出让面积18926.00㎡，规划建筑面积26496.40㎡，容积率1.4，起始价1.45亿元，起始楼面价5460元/㎡。最终江西融华房地产开发有限公司以底价1.45亿元竞得该地块，成交楼面价5460元/㎡。
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2026-08-17 15:21
【天津1宗涉宅用地7.4亿元底价成交】财联社8月17日电，天津8月17日出让1宗河东区地块，用地性质为城镇住宅、教育，土地出让面积45537.30㎡，规划建筑面积62888.00㎡，其中包含6班幼儿园独立占地2160㎡。最终天津市华驰房地产有限公司以底价7.4亿元竞得该地块，成交综合楼面价11767元/㎡，扣除幼儿园建筑面积后，实际住宅楼面价12185元/㎡。
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2026-08-17 14:57
【东莞1宗涉宅用地32.66亿元成交】财联社8月17日电，东莞国际商务区中心公园南侧地块8月17日出让，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，土地出让面积67802.96㎡，规划建筑面积142386.00㎡，容积率2.1，起始价31.34亿元，起始楼面价22009元/㎡。最终保利发展以总价32.66亿元竞得该地块，成交楼面价22936元/㎡，溢价率4.21%。
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2026-08-12 17:19
【北京海淀区涉宅用地97.61亿元成交】财联社8月12日电，北京8月12日有3宗涉宅用地出让，总起始价122.73亿元。其中，海淀四季青地块规划建筑面积142613.628㎡，起始价85.55亿元，起始综合楼面价59987元/㎡。该地块开拍前已获5轮线上报价，吸引了5家竞买人参与现场竞拍，经过130轮现场举牌由金茂以总价97.61亿元竞得，成交综合楼面价68444元/㎡，溢价率14.1%。
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2026-08-11 16:40
【北京两宗涉宅用地16.63亿元底价成交】财联社8月11日电，北京两宗涉宅用地8月11日出让，分别位于房山区和顺义区，总规划地上建筑面积约10.32万㎡，总起始价16.63亿元，最终，两宗地均底价成交，竞得人分别是电建地产和北京银盛泛美，总成交金额16.63亿元。
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2026-07-30 11:58
【杭州2宗涉宅用地14.18亿元成交 最高溢价率46.69%】财联社7月30日电，杭州2宗涉宅用地出让，总成交金额14.18亿元。其中，余杭良渚东地块规划建筑面积47698.50㎡，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/㎡，最终由保亿置业集团有限公司以总价7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/㎡，溢价率46.69%；萧山科技城地块规划建筑面积65697.50㎡（地上61498.5㎡，地下4199㎡），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/㎡，最终由金帝以6.48亿元底价竞得，成交综合楼面价9861元/㎡。
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2026-07-28 10:49 来自 财联社记者 王海春
【总价近29亿元 台州伟星房产一口气拿下杭州未来科技城两宗地 】财联社7月28日电，杭州今日出让2宗位于余杭未来科技城的涉宅用地，起始总价25.35亿元。最终，这两宗地均被伟星房产拿下，成交总价28.75亿元。其中，杭政储出[2026]60号地块规划建筑面积75380平方米，起始价13.95亿元，经过共16轮竞价，该地块被台州伟星房地产公司以15.55亿元的价格竞得，成交楼面价20623元/平方米，溢价率11.47%。61号地块规划建筑面积64024平方米，起始价11.4亿元，该地块也被伟星房产竞得，成交价13.2亿元，成交楼面价20617元/平方米，溢价率15.79%。 (财联社记者 王海春)
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2026-07-17 11:01
【成都2宗宅地7.86亿元底价成交】财联社7月17日电，成都2宗金牛区宅地7月17日出让，总土地出让面积37959.26平方米（约57亩），总规划建筑面积56938.89平方米，总起始价7.86亿元。最终2宗地块均由邦泰斩获，成交总价合计7.86亿元。
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2026-07-14 10:36
【成都1宗宅地溢价10.08%成交】财联社7月14日电，成都7月14日1宗金牛区国宾板块30.3亩宅地出让，规划建筑面积40394.02平方米，起拍楼面价11900元/平方米，折合起始总价4.81亿元。该地块吸引了5家房企现场参与竞价，最终招商蛇口以楼面价13100元/平方米竞得该地块，成交总价5.29亿元，溢价率10.08%。
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2026-07-13 19:45 来自 证券时报
【北京11宗待拍涉宅用地总起始价达319.24亿元】财联社7月13日电，根据北京市规划和自然资源委土地招拍挂项目公告统计，目前已经有11宗住宅用地待拍卖，总起始价达到319.24亿元，将于7月下旬到8月中旬完成出让。其中，海淀区四季青镇涉宅用地起始价最高，达到85.55亿元；朝阳区广渠路宅地起始楼面价最高，为68332元/平方米。 (证券时报)
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2026-07-08 12:39
【南昌1宗涉宅用地溢价超50%成交】财联社7月8日电，南昌7月8日1宗高新区青山湖板块105亩涉宅用地，经过近2个小时激烈竞价，最终兆驰股份旗下江西宸宏置业以地价787万元/亩斩获地块，折合成交总价约8.3亿元，溢价率高达50.19%。
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