①记者近日从接近建发房产人士处获悉，该公司近期实施大规模组织架构调整，管控层级简化为“集团-事业部-项目部/城市公司”；
②今年以来，保利发展、华发股份、中海地产、华润置地等房企先后推进内部架构优化，涉及区域合并、部门精简、管控层级压缩等多个方面。

①随着2026年各省（自治区、直辖市）两会落幕，各地对今年房地产工作的部署方向逐渐清晰;
②2026年地方层面房地产工作呈现“稳字当头、存量优先、因城施策”的清晰脉络，同时化解相关风险与发展模式转型也成为多地部署的重要内容。

①2026年开年，百强房企迎来一轮排名洗牌，新晋房企强势突围、优质民企逆势晋级成为明显特征，而部分传统房企位次显著下滑；
②此外，新晋势力打破原有格局，1月共有7家企业首次进入TOP100榜单，这7家房企中有4家是中小民营房企。

①财联社记者从多家房企相关人士处独家获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三道红线”指标。
②不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组，定期汇报资产负债率、经营恢复情况、化债进展，以及保交楼情况等。

①万科债务化解取得重大进展，“22万科 MTN004”“22万科 MTN005” 两笔合计57亿元中期票据，展期议案3均获通过。
②加之此前余额11亿元的“21万科02” 债券展期方案落地，籍此，万科三笔合计68亿元债券展期成功，暂时解除了违约危机。

①万科一笔余额11亿元的“21万科02”债券，展期1年方案获得通过。
②这是万科本轮多笔债券展期谈判中首个成功落地的方案，标志着其在流动性危机中争取到宝贵喘息空间。

①2025年12月，70城新建商品住宅价格环比上涨的城市6个，下跌城市58个。与此同时，二手房市场调整更为深入，价格环比下跌城市覆盖70城。
②而上海表现突出，新房价格环比上涨0.2%，同比大幅上涨4.8%，成为一线城市中唯一实现同比、环比双涨的城市。

①央行宣布，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。
②“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”

①三部门联合宣布，换房退个税政策将延长两年。
②自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

①华夏幸福正面临业绩巨亏与退市风险的双重考验；
②公告显示，华夏幸福2025年预计净亏损160亿元至240亿元，年末净资产或陷负值区间，直接触及退市风险警示红线。

①中国人民大学原副校长、国家金融研究院院长吴晓求指出，推动资本市场改革，关键在于资产端、投资端、制度端“三端”发力；
②其中，制度端改革的核心是确保市场透明度，彻底“排雷”，对所有“埋雷者”及协助者施以刑事处罚与民事赔偿，而非仅停留在罚款或行政处罚层面。

①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。
②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。

①华夏控股及实际控制人王文学，被平安资产与平安人寿提起仲裁申请，涉案金额64亿元；
②这起源于多年前资本合作的纠纷，在华夏幸福推进预重整的关键节点爆发，引发市场对双方利益博弈的广泛关注。

①万科宣布，郁亮因到龄退休。自此，这位在万科服务长达36年的核心人物，彻底告别这家曾引领中国房地产行业风向的标杆企业。
②而万科新一代管理层能否带领这家企业跨越周期、重获新生，仍然是各方关注的焦点。

①借助商业航天概念热度，北京国资房企城建发展成为2026年初A股市场一只热门股。
②自2025年12月31日至2026年1月7日，城建发展股价连续四个交易日涨停，从4.61元/股一路攀升至6.75元/股，总市值突破140亿元。

①龙湖集团已完成“21龙湖02”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元；
②完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。

①受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期;
②2025年中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

①随着增量开发空间持续压缩，城市更新正成为少数仍具确定性的发力方向之一；
②当城市更新从探索期进入实操期，一个现实问题摆在房企面前——这是否是一条所有企业都能走通的赛道？

①北京推出一揽子房地产调控新政。从降低限购门槛、优化信贷支持、松绑公积金政策到简化房企立项流程，旨在稳定市场预期、激发合理住房需求；
②北京新政落地后，上海、深圳等一线城市是否会跟进，也成为市场关注焦点。

①华夏幸福与大股东中国平安的矛盾，逐渐白热化。
②华夏幸福董事会全数否决大股东平安人寿提交的五项临时提案，拒绝将其提交至2025年第三次临时股东大会审议。