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旧改规模大概4-5万亿，建设周期只需要半年左右，对于GDP直接拉动更快速。
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2026-06-08 15:53
【中央预算2026年安排970亿元城市更新专项资金】财联社6月8日电，国务院政策例行吹风会上介绍，2025年，设立中央预算内投资城市更新专项，重点支持城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设。2026年安排资金规模为970亿元。
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2026-06-08 11:43
【国家发改委：在“硬投资”方面 将优先支持城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等公共安全和民生保障类工程】财联社6月8日电，国家发展改革委固定资产投资司负责人关鹏8日在国务院政策例行吹风会上表示，下一步，国家发展改革委将聚焦贯彻落实《城市更新“十五五”规划》，与有关方面加强协同，统筹推进“硬投资”和“软建设”，将规划明确的主要目标和重点任务落实落细到群众可感可及的一个个具体项目上，推进“十五五”时期城市更新各项工作取得重要进展。

在“硬投资”方面，按照“统筹规划，突出重点”“先急后缓，分步实施”的原则，优先支持城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等公共安全和民生保障类工程，统筹支持老旧街区（厂区）改造提升等发展类工程，更大力度服务民生。最近大家都在热议“6张网”建设，这是“十五五”时期基础设施建设的重要抓手，城市地下管网建设改造是其中的重要内容。我们将在“两重”建设中继续安排超长期特别国债资金，对城市地下管网建设改造项目予以加力支持。

在“软建设”方面，将“人民城市人民建、人民城市为人民”的城市工作理念贯穿城市更新项目谋划实施、运营管理全过程，围绕完善投入机制、提高投入效率，充分调动居民、企业等各方面积极性，健全完善运营维护体制，更加注重治理投入，推动形成多元可持续的城市更新长效机制。在创新投融资机制方面，我们将支持各地因地制宜通过多种方式加大存量资产盘活力度，推动丰富金融产品和服务供给，鼓励民营企业积极参与城市基础设施建设运营。对投融资模式创新性强、有较好示范性的项目，中央投资将予以适当引导支持。
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2026-05-28 19:04
【国务院：持续推动城镇老旧小区改造 支持具备条件的楼栋加装电梯】财联社5月28日电，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，持续推动城镇老旧小区改造。重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检，聚焦补齐基础设施短板、提升服务功能和环境品质实施针对性改造。支持具备条件的楼栋加装电梯。结合改造同步完善长效管理机制，提高管理维护水平。
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2026-04-22 17:23
【中办、国办：有序推进建筑光伏一体化建设 因地制宜推进余热资源和非化石能源供热替代】财联社4月22日电，中共中央办公厅、国务院办公厅《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》对外发布。意见要求，加强建筑节能降碳。严格新建建筑能效管理，优化建筑节能降碳设计，推动超低能耗建筑规模化发展，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。结合老旧小区改造、清洁取暖等工作，积极推进既有建筑节能降碳改造，加强建筑运行节能降碳管理。建立建筑能效等级制度。优化建筑用能结构，有序推进建筑光伏一体化建设，因地制宜推进余热资源和非化石能源供热替代。深入推进供热计量改革，有序理顺供热价格，支持老化供热管网等设施设备更新改造和供热系统智能化升级，着力提升供热各环节能源利用效率。
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2026-03-30 19:07
【华润置地管理层：房地产行业发展逻辑已发生根本性变革】财联社3月30日电，华润置地管理层在今日的2025年业绩会上表示，房地产行业发展逻辑已发生根本性变革，行业定位从传统开发销售逐步转向民生保障与城市运营并重及协同发展；城市更新、老旧小区改造等内涵式需求加速释放，成为驱动行业高质量发展的新动能。该管理层表示，在此背景下，公司将提高在科技创新、组织激励等层面带来的驱动力，而在资产与资本循环层面，将加速资管实体化运作，借势REITs扩募与多策略基金打通“投融管退”闭环。财报显示，华润置地2025年实现营收2814.4亿元，股东应占净利润254.2亿元。（财联社记者 王海春）
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2026-02-21 19:39 来自 澎湃
【报告：央国企积极入局房地产代建业务 部分企业提前布局城市更新赛道】财联社2月21日电，中指研究院2月20日发布房地产代建经营现状分析报告，报告显示，央国企积极入局代建，凭借资源优势发展迅速。此外，随着城市更新、旧改等利好政策频繁，部分企业也在探索该领域代建，开始在广州、北京等一线城市谋求代建机遇。报告结合《2025中国房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，销售额TOP50的企业中，有30家已规模化开展代建业务，占比六成，其中央国企18家，占比近四成。全国16家房地产央企中，已有12家开展代建业务，其中4家成立独立代建业务公司，开展代建业务。2025年，央国企在代建领域发展迅速，部分企业新签约规划建筑面积显著，如中铁置业代建新签约规划建筑面积同比增长51%，五矿地产、中铁建地产新签约规划建筑面积同比增长超100%。央国企凭借自身资源优势，在城市更新、保障性住房、资方不良资产处置等方面具有较强优势。 (澎湃)
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2026-02-08 08:33
【福建：稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新、原拆原建】财联社2月8日电，福建印发《关于推动城市高质量发展的实施意见》，其中提出，系统推进“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”的住房供应体系。实施房屋品质提升工程，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。构建住宅建筑现代化产业体系。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。实施物业服务质量提升行动。
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2026-01-16 09:21
【倪虹：实施物业服务质量提升行动 推进物业服务进家庭】财联社1月16日电，住房城乡建设部部长倪虹在《求是》杂志发表《高质量推进城市更新》文章指出，着力营造高品质生活空间。安居是人民群众幸福生活的基点。要有序推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，大力实施房屋品质提升工程，推动城市危旧房改造，鼓励以自主更新、原拆原建方式改造老旧住房。实施物业服务质量提升行动，推进物业服务进家庭。持续抓好城镇老旧小区改造，在地级及以上城市全面推进完整社区建设，稳步实施城中村改造。完善城市功能，补齐民生领域公共服务设施短板，修复城市生态系统，改善人居环境，不断提高居民居住和生活品质。
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2025-12-25 15:02
【1—11月全国新开工改造城镇老旧小区2.58万个】财联社12月25日电，从住房城乡建设部获悉，今年1-11月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.58万个。分地区看，北京、天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、广西、海南、重庆、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海等22个地区和新疆生产建设兵团已完成年度城镇老旧小区改造计划。据了解，今年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。
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2025-12-23 16:13
【2026年我国将力争完成改造各类燃气管道3万公里】财联社12月23日电，2026年，我国将持续开展地下管网改造和综合管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成改造各类燃气管道3万公里。住房城乡建设部相关负责人表示，将高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、“温暖工程”建设、城市小微公共空间改造，提升无障碍适老化环境品质。
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2025-12-23 11:53
【全国住房城乡建设工作会议：2026年要高质量开展城市更新 编制实施“十五五”城市更新专项规划】财联社12月23日电，全国住房城乡建设工作会议12月22日至23日在北京召开。会议指出，2026年，要推进现代化人民城市建设，重点是：高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、“温暖工程”建设、城市小微公共空间改造，提升无障碍适老化环境品质。高质量实施“两重”、“两新”项目建设，持续开展地下管网改造和综合管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成改造各类燃气管道3万公里。积极开展新型城市基础设施建设。持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工程；高效能推进城市治理，推动建立城市管理统筹协调机制，发挥好“一委一办一平台”作用，深入开展城市管理进社区工作，运用好“吹哨报到”、“接诉即办”等工作机制，深化城市管理和执法体制改革，持续推进城市管理执法队伍标准化规范化建设；高标准建设文明城市，完善历史文化保护传承体系，全力抓好老城区和老街区专项调查，深入开展国家历史文化名城专项评估和监测，完善城市风貌管理制度，以民生小事实事为载体弘扬传统美德、培育城市精神；高水平推动城乡融合发展，建设宜居县城，加强边境小城镇建设，巩固农村危房改造成果，开展传统村落特色保护区试点，继续做好定点帮扶和对口支援工作。
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2025-12-11 07:28
【江苏“十五五”规划建议：巩固扩大房票安置成效 加大住房以旧换新力度】财联社12月11日电，中共江苏省委关于制定江苏省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布，其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。巩固扩大房票安置成效，加大住房以旧换新力度，盘活存量商品房。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施住宅工程品质提升行动和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度，加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，因地制宜实施城中村改造，统筹推进城镇老旧小区改造。加快推动建筑业高质量发展。
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2025-12-04 15:26
【2025年1-10月全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个】财联社12月4日电，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1-10月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个。分地区看，河北、内蒙古、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、福建、江西、海南、重庆、云南、陕西、甘肃、青海、新疆生产建设兵团16个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
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2025-12-04 10:16
【今年1-10月全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个】财联社12月4日电，据住房城乡建设部消息，今年1-10月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个。分地区看，河北、内蒙古、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、福建、江西、海南、重庆、云南、陕西、甘肃、青海、新疆生产建设兵团等16个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。据了解，今年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。
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2025-11-21 18:03
【“十四五”期间北京市属老旧小区改造已实施约7800万平方米】财联社11月21日电，首都“十四五”规划高质量收官系列主题新闻发布会“住有所居”专场介绍，“十四五”期间，北京已累计实施市属老旧小区改造7800万平方米，“十四五”总体实施率已达98%。已完成楼体节能改造约2650万平方米，更换楼内上下水立管约17万根；小区内适老化改造5万余处，水电气热管线改造约2880公里，架空线梳理和入地约2730公里，建设公共绿地约370万平方米；引入社会资本项目达70个，投资建设便民市场、便利店29个，社区食堂7个。经第三方察访核验，居民对改造工作总体满意度达96%。
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2025-10-31 10:20
【住建部：2025年1-9月全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个】财联社10月31日电，据住房和城乡建设部消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、新疆生产建设兵团等11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
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2025-10-21 19:06
【广州：推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房】财联社10月21日电，广州市人民政府办公厅发布关于印发广州市提振消费专项行动实施方案的通知。其中指出，更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，完成城中村改造固定资产投资1000亿元，全力推进利用超长期国债开展老旧电梯更新。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，实施商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款。
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2025-10-11 10:58
【住建部：“十四五”期间 已为老旧小区改造加装12.9万部电梯】财联社10月11日电，住房城乡建设部副部长秦海翔在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，聚焦群众的急难愁盼问题，一方面改善小区基础设施，目前已经更新改造水电气热等老化的管线管道31万公里，努力解决群众反映的跑冒滴漏，电压不稳，线路蜘蛛网等问题。另一方面，修缮居民楼的公共空间，同步实施建筑节能改造3.7亿平方米，努力解决困扰大家的房屋漏雨，外墙保温等烦心事。特别是大家比较关心的加装电梯工作。“十四五”期间，通过老旧小区改造加装了12.9万部电梯，让以前难得下楼的老年人在加装电梯后，可以经常下楼晒晒太阳，和老街坊聊聊天。
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2025-10-11 10:06
【“十四五”期间 全国累计改造城镇老旧小区24万多个】财联社10月11日电，国新办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题发布会，介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就。据介绍，“十四五”期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿多人。
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2025-08-28 18:53
【中共中央、国务院：加快构建房地产发展新模式 更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求】财联社8月28日电，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》对外公布。系统推进“好房子”和完整社区建设。加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。实施物业服务质量提升行动。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，建设创新型产业社区、商务社区。加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，构建城市便民生活圈。科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新，创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好城市环境，促进产城融合、职住平衡。
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