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旧改
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旧改规模大概4-5万亿，建设周期只需要半年左右，对于GDP直接拉动更快速。
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2024-04-17 13:48
【广州三旧改造实施办法出炉 “留守户”将由政府依法处理】财联社4月17日电，《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》在广州市政府网站公布，自2024年5月15日起施行。《实施办法》明确，“留守户”拒不交回集体土地使用权时，属地区政府依法予以处理、申请法院强制执行。
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2024-04-09 16:15
【河南洛阳：第二批“保交楼”项目6月底前全部交付】财联社4月9日电，日前，洛阳市人民政府网站发布《洛阳市2024年国民经济和社会发展计划》，计划明确，有效化解风险隐患，第二批“保交楼”项目6月底前全部交付，年底前剩余问题楼盘基本化解到位。同时，推进城市有机更新。实施老旧小区改造项目143个、2.68万户，全面完成2000年以前建成的老旧小区改造任务。推进重点片区成片开发，加快建设城市阳台，推动城市文化客厅7月底前建成运营。全年新建邻里中心65个、社区体育公园50个，新增集中供热面积50万平方米。
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2024-04-08 18:07
【住建部印发方案 推进建筑和市政基础设施设备更新工作】财联社4月8日电，住房城乡建设部日前印发《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》。方案提出，对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众更新意愿强烈的住宅电梯，结合隐患排查或安全风险评估情况进行更新、改造或大修，更新后须满足经济适用、安全耐久、运行平稳、绿色环保和通信畅通等要求。结合推进城市更新、老旧小区改造，适应老龄化需要，坚持政府引导、业主自愿、属地管理、规范安全的原则，综合考虑居民意愿、住宅结构条件、使用功能、安全经济等因素，统筹安排、稳步推进既有住宅加装电梯，工程施工不能对原结构安全产生不利影响。
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2024-03-16 15:54
【住建部副部长秦海翔：今年计划改建改造5万个老旧小区 会同有关部门增加停车位、安装充电桩】财联社3月16日电，住房和城乡建设部副部长秦海翔今日在中国电动汽车百人会论坛（2024）上表示，住建部去年结合老旧小区改造，增设了85万个停车位，今年将改建改造5万个老旧小区，建设一批完整社区，挖存量、拓增量、促共享，会同有关部门增加停车位、安装充电桩。同时，住建部要有力有序推进新型城市基础设施建设，用更智能的路支持更聪明的车，以更多应用新场景合力创造新的投资和消费，并将一体推进智能网联、智能交通、智能城市建设，靠智能，靠共享、提效率、提效能，解决道路堵停车难问题，推动城市高质量发展。（财联社记者 徐昊）
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2024-03-12 15:05 来自 财联社 杨斌
专项债“19河北19”公告不赎回，业内称对地方债冲击较小
或主要受到专项债项目进程和回款进度影响。
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2024-03-06 17:04
【国家发改委：将加强城市洪涝治理 加快地下管网等工程建设】财联社3月6日电，十四届全国人大二次会议于3月6日下午3时举行记者会。国家发改委主任郑栅洁在记者会上表示，近年来城市洪涝、火灾等问题频发，城市安全韧性成为亟待补齐的短板。我们将聚焦人口规模密度大的中心城区和影响面广的关键领域，抓好城市“里子”工程等建设，重点是稳步实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造，推动保障性住房建设，加强城市洪涝治理，加快地下管网等工程建设，打造宜居、韧性、智慧城市。
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2024-02-19 14:00
【杭州：更好支持刚性和改善型住房需求 促进房地产市场平稳健康发展】财联社2月19日电，杭州市人民政府印发进一步推动经济高质量发展若干政策，政策提出，支持推进“住有宜居”。更好支持刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。稳慎有序推进配售型保障性住房规划建设，加强配售管理。2024年新开工保障性住房不少于100万平方米。持续推进城镇老旧小区改造，2024年新开工改造城镇老旧小区260个、2542栋。积极稳步推进有条件的老旧小区住宅加装电梯。
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2024-02-07 06:58
【经济日报：老旧小区改造既要建好更要管好】财联社2月7日电，经济日报第六版文章指出，城镇老旧小区建好更要管好。老旧小区改造不仅包括硬件设施的升级，也包括社区治理能力的同步提升。老旧小区要实现“一次改造、长期保持”，就要把老旧小区的长效管理纳入到加强和创新社会治理的大局中统筹考虑，切实做好管理这一“后半篇文章”。住房和城乡建设部门提出，老旧小区应该进行“管理革命”，这是提升老旧小区居住品质的治本之策，管得好能够让小区更有秩序，有助于让邻里关系更融洽，让居民生活得更舒心。老旧小区可以选择适宜的物业管理，努力实现小区秩序安全有序、环境干净整洁、设施维修及时、服务质价相符、管理公开透明。也可以积极搭建智慧物业管理平台，定期公示小区物业管理信息、财务收支、维修资金使用等公共事务信息，通过更加透明的信息破解老旧小区物业管理难题。
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2024-01-06 17:18
【上海：2023年超额完成“两旧一村”改造 】财联社1月6日电，从上海市城市更新领导小组办公室获悉，2023年“两旧一村”改造提前1个月完成年度目标任务。数据显示，2023年全年，上海市零星旧改完成12.3万平方米、4084户，旧住房成套改造完成29.6万平方米，城中村改造启动10个项目。值得注意的是，上海市将以拆除重建为主加快推进不成套职工住宅改造，支持不成套职工住宅改造后的新增房源纳入保障性租赁住房统筹，以满足新市民、年轻人对住房的多样化、多元化需求，确保外来人员进得来、留得下、住得安、能成业；同时，上海市还将积极探索申请式腾退、协议置换、趸租、征收等方式推动不成套里弄、公寓、花园住宅更新，已试点在多区以趸租方式改善中心城区老旧小区老年人家庭居住条件。
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2024-01-01 14:38
【国家发改委：积极推动区域协调发展、新型城镇化、乡村振兴等重大战略年度重点工作】财联社1月1日电，中共国家发展和改革委员会党组在《求是》杂志撰文称，发挥中长期规划和年度计划的导向作用，切实推动国家重大战略部署有效落地。结合中期评估推进“十四五”规划落实，研究提出“十五五”经济社会发展基本思路。编制实施好年度计划，积极推动区域协调发展、新型城镇化、乡村振兴等重大战略年度重点工作。把农业转移人口市民化摆到更加突出位置，统筹推进户籍制度改革和城镇基本公共服务均等化，促进农业转移人口全面融入城市。把推进新型城镇化和乡村全面振兴有机结合起来，促进各类要素双向流动，形成城乡融合发展新格局。促进新型工业化城镇化协同发展，以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局。推进城镇老旧小区改造，加快城中村改造、保障性住房、“平急两用”公共基础设施等建设，打造宜居、韧性、智慧城市。
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2023-12-24 16:50
【上海虹口超额完成今年零星旧改 剩余14个地块2年内完成】财联社12月24日电，截至12月22日，140街坊房屋征收已签约居民370证456户，其中，货币339证422户、房屋31证34户，签约率达99.73%。这也意味着虹口区超额完成2023年零星旧改任务，惠及居民1400余户。据虹口区统计，该区还有14个零星地块，涉及居民 3000余户，按计划在2025年年底前全面完成。
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2023-12-22 20:36
【北京今年第四批老旧小区改造项目名单发布 涉及300栋、2万户】财联社12月22日电，北京市住房城乡建设委公布了2023年第四批老旧小区综合整治项目名单，共有78个项目纳入改造计划，涉及改造楼栋数300栋，2万户，改造建筑面积144万平方米。截至目前，2023年北京市属老旧小区改造新开工355个，新完工183个，新开工和新完工今年任务均已完成。下一步，北京市住房城乡建设委将会同市级有关部门和各区继续按照“提高项目确认频次，成熟一批即确认一批，确保改造项目及时启动实施”的要求，加快推进各区老旧小区改造工作。
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2023-12-15 16:29
【上海市中心规模最大的居民小区拆除重建项目正式开钻】财联社12月15日电，上海市中心规模最大的居民小区拆除重建项目——蕃瓜弄小区旧住房改造工程首根桩基顺利开钻，标志着该项目正式进入实质性施工阶段，大规模施工即将全面展开。
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2023-12-04 16:48 来自 财联社
上海崇明旧住房成套改造实施方案公布，涉及五个镇
改造对象为本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋，共3.3万平方米，其中小梁薄板房屋1.1万平方米，不成套职工住宅2.2万平方米，主要涉及城桥镇、堡镇、庙镇、向化镇和长兴镇。
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2023-12-04 16:40
【上海印发《上海市崇明区旧住房成套改造实施方案》】财联社12月4日电，上海印发《上海市崇明区旧住房成套改造实施方案》。方案指出，改造对象为本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋，共3.3万平方米，其中小梁薄板房屋1.1万平方米，不成套职工住宅2.2万平方米，主要涉及城桥镇、堡镇、庙镇、向化镇和长兴镇。到2025年底，基本完成小梁薄板房屋改造；到2027年底，全面完成小梁薄板房屋改造；到2032年底，全面完成不成套职工住宅改造。本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋采取的改造方式分为改造类和征收类。其中，改造类主要包括贴扩建、加层、内部分隔、原址复建等；征收类主要包括协议置换。
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2023-11-27 19:00
【住建部：实施城市更新行动 因地制宜建设社区设施】财联社11月27日电，住房城乡建设部建筑节能与科技司副司长张雁表示，正在牵头推进的城市更新工作，包括既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造等任务，这些都是实施社区嵌入式服务设施建设工程的重要载体。住房城乡建设部将指导各地在城市更新工作中，统筹利用存量资源，合理确定建设工程，把社区设施落实落细。自2024年开始，住房城乡建设部将在地级及以上城市全面开展城市体检工作，把城市体检延伸到群众身边，将小区、社区、街区列为城市体检的基本单元，查找出社区养老服务设施、婴幼儿照护服务设施、公共活动场地、文化活动中心等设施配建不达标、功能不完善、服务不到位的问题短板，列出问题台账、录入信息平台并实施动态更新，为社区服务设施的科学规划、合理布局、精准嵌入提供有力支撑。
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2023-11-27 09:45 来自 观点网 冯嘉炜
升龙羊城旧改危局 广州知识城汤村再传停工半年
①作为广州旧改市场的“过江龙”，升龙集团还是困在了现金流的深渊里；
②除了股权冻结，升龙还面临抵押物被摆上货架。
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2023-11-26 20:11
【国办：将符合条件的社区嵌入式服务设施建设项目纳入地方政府专项债券支持范围】财联社11月26日电，国务院办公厅发布关于转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》的通知。统筹建设资金渠道。通过统筹中央预算内投资、地方财政投入、社会力量投入等积极拓宽资金来源。结合实施城镇老旧小区改造，加大对社区嵌入式服务设施建设的支持力度，中央预算内投资对相关项目优先纳入、应保尽保。通过积极应对人口老龄化工程和托育建设中央预算内投资专项对先行试点项目予以引导支持，集中打造一批典型示范。将符合条件的社区嵌入式服务设施建设项目纳入地方政府专项债券支持范围。发挥各类金融机构作用，按照市场化原则为符合条件的社区嵌入式服务设施建设项目提供支持。鼓励银行业金融机构在政策范围内对符合普惠养老专项再贷款、支小再贷款条件的社区嵌入式服务设施建设项目和服务运营主体予以支持。
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2023-10-26 14:36
【上海：提速扩容推进“两旧一村”改造 今年已完成零星旧改8.52万平方米】财联社10月26日电，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任金晨在10月26日举行的2023年世界城市日中国主场活动新闻发布会上表示，在工作推进中，上海始终把让人民宜居安居放在首位，提速扩容推进“两旧一村”改造，今年已完成零星旧改8.52万平方米、旧住房成套改造28万平方米、启动改造城中村10个。
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2023-10-17 14:34
【江苏宿迁：开发商可“合理定价”、搭建“换新购”平台】财联社10月17日电，江苏宿迁市近日印发《关于进一步优化中心城区房地产业发展的若干政策措施》。优化商品房价格管理，实行商品房“优质优价”管理，开发企业可以根据项目及市场变化情况合理定价，切实发挥市场调节作用，让购房者享受实实在在的优惠；拓宽保障性房源筹措渠道，属地政府（管委会）可购置存量商品房用作安置房，对房地产去化周期偏长的项目可购置作为保障性租赁住房。完善农房改善转移人口住房公积金试点，贷款倍数由不得超过个人住房公积金账户余额10倍调整为15倍，缴存档次由原先5档增至8档；推出房屋“换新购”服务，搭建“换新购”平台，对有意卖旧买新的群体，提前锁定意向房源，实现一、二级市场联动；鼓励开发企业参与城市更新等项目试点，支持开发企业参与老旧小区改造、城市更新等项目试点。
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