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财联社3月16日讯（记者 付静）宏川智慧（002930.SZ）今日晚间发布公告，拟以部分下属公司持有的仓储物流基础设施项目为标的资产，申请发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施公募REITs”）。

公司方面对财联社记者表示，若推进顺利，公司将有望成为国内民营能源化工物流行业首家发行公募REITs的企业。此举既积极响应中国证监会《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》等政策导向，也或将成为公司从重资产持有模式转向轻资产运营模式转型的关键转折点。

公告显示，宏川智慧拟作为原始权益人，以部分下属公司持有的码头、储罐等基础设施作为底层资产，与华泰证券（上海）资产管理有限公司合作，共同发起设立封闭式基础设施证券投资基金。拟入池标的资产主要经营收入包含码头储罐综合服务、中转及其他服务等。

公告显示，本次申报发行基础设施公募REITs，有助于公司释放存量资产价值，推动资产经营提质增效。通过高效盘活存量资产、拓宽融资渠道，进一步增强公司可持续发展动能。

据了解，自2024年以来，受下游化工行业需求波动影响，宏川智慧部分库区出租率承压，业绩增速放缓，重资产模式的抗周期短板逐渐显现。

宏川智慧方面表示，其码头储罐核心资产具备行业准入门槛高、码头资源稀缺、现金流持续稳定三大特征，契合公募REITs对基础设施资产的优质性、稳定性、可转让性的要求。公募REITs与集成供应链一体化两大战略将形成显著协同效应。一方面，公募REITs带来的轻资产模式助力公司摆脱重资产运营的资金压力，集中资源提升供应链服务能力；另一方面，集成供应链一体化通过优化资产利用率、提升客户粘性，持续增强REITs底层资产的盈利能力与稳定性。

近年来，REITs政策日渐完善，REITs市场持续升温，资产类型方面亦更为丰富。2025年12月，国家发展改革委发布的《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展。随着政策环境的持续优化和市场机制的不断完善，预计后续基础设施公募REITs市场将继续稳健发展。

公开信息显示，2025年，基础设施公募REITs首发20只、募资407.81亿元，叠加两只扩募项目26.69亿元，全年合计募资约434.5亿元。

财联社记者梳理发现，去年有多家上市公司成功发行或申报了基础设施公募REITs产品。

其中，九州通（600998.SH）的汇添富九州通医药REIT于去年2月27日上市，为国内首单医药公募REITs，募集资金总额11.58亿元；顺丰控股（002352.SZ）的南方顺丰物流REIT于4月21日上市，为深圳市首单民间投资发起的仓储物流公募REITs，募集资金总规模32.9亿元；润泽科技（300442.SZ）的南方润泽科技数据中心REIT于8月8日上市，系全国首批、深交所首单数据中心公募REITs，发行规模45亿元。