财联社8月4日电，上海七批次土拍正式开启。其中，虹口北外滩综合用地规划建筑面积106685平方米（商业55%，住宅30%，办公15%），容积率7.3，建筑限高249米，起始价38.45亿元，起始楼面价36045元/平方米。最终青山实业以底价38.45亿元竞得该地块。