财联社（北京，记者 李洁）讯，入职合生创展（00754.HK）两年后，席荣贵辞去行政总裁一职。

11月2日，合生创展公告称，席荣贵已辞任公司执行董事、行政总裁以及财务委员会及购股权委员会成员，张帆已获委任为公司执行董事以及财务委员会及购股权委员会各自的成员，自2020年11月1日起生效。

事实上，与其它上市房企相比，合生创展高管变动较为频繁。

“合生的家族色彩一直比较浓，老板低调而强势，外来的职业经理人融入难度较大，这也是职业经理人不稳定的主要原因，表象上看是与老板理念不合或者业绩问题，实际上是企业文化、价值观与治理结构的问题。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉记者。

在经营业绩好转之际，席荣贵的离职给合生创展的发展蒙上一层阴影，其离任后合生创展是否会实现规模上的进一步突破，仍存变数。

行政总裁席荣贵辞职

对于席荣贵辞职的原因，合生创展表示，席荣贵希望投入更多时间处理其个人事务。

公开资料显示，席荣贵于2018年9月1日正式入职合生创展，担任公司行政总裁及执行董事，其原为建设银行广东省分行副行长，在建设银行系统工作长达23年。

有业内人士认为，席荣贵的离职或许与新任董事长管理理念不同有关。“新的董事长上任后，一般会有新的动作，并改变企业原来的一些发展方式。”一家房产研究机构的高层对记者表示。

2020年1月13日，合生创展发布公告称，从2020年1月10日起，朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务，朱孟依的女儿朱桔榕获委任为董事会主席。

根据最新公告，本次接替席荣贵成为合生创展执行董事的张帆，今年55岁，于2018年3月加入该公司，2019年获委任为集团副总裁兼集团粤港澳大湾区投资发展委员会经理，于2020年1月进一步晋升为联席总裁。

据悉，张帆主要负责合生创展的整体投资及营运管理，以及制定集团的发展策略。

值得关注的是，目前张帆的职位是联席总裁，说明在席荣贵离去后，合生创展的行政总裁职位出现空置。

这已不是合生创展行政总裁第一次出现空缺。2003年在谢世东辞任行政总裁后，这一职位闲置一年半，直到2005年由武捷思接手；而在席荣贵担任合生创展行政总裁前，该职位空缺达6年之久。2012年，在合生任职约18年的薛虎辞去行政总裁一职后，该职位一直空缺，直到席荣贵入职。

“一般而言企业行政总裁非常重要，不可或缺。但对于合生创展这样家族色彩浓厚而老板又十分强势的企业，行政总裁职位出现空缺不会影响企业运作。”柏文喜表示。

在行政总裁空缺时，合生创展的日常业务及管理计划如何安排，财联社记者就此采访了合生方面，但未获回复。

“高层之间的人事变动尚未波及日常运营，公司目前没什么变动。”一位合生创展内部人士告诉记者。

据财联社了解，合生创展上市至今共有5位行政总裁，其中第一任行政总裁谢世东任职时间最长，约6年时间。在谢世东之后，合生创展的行政总裁任职时间均为2-3年，这也让合生创展有“职业经理人的坟墓”之称。

2005年，武捷思加盟合生创展出任行政总裁，2008年1月离职，任期不满三年。随后陈长缨于2008年走马上任，2009年辞职，任期不足两年。2010年3月22日，薛虎出任合生创展行政总裁，2012年3月1日离职，任期同样不足两年。

“从公司的治理结构角度看，行政总裁的频繁变动实际上也说明企业的家族色彩较浓，职业经理人的职业成长和企业发展之间并不吻合。对于合生来说，需要重视管理者或职业经理人的思路，注重稳定管理团队。”上述分析师告诉记者。

前9月目标完成率仅六成

在席荣贵离去之后，合生创展未来的发展战略备受关注。

合生创展曾被王石称为“地产航母”，早在2004年，合生创展的销售额就已突破100亿元，成为国内第一家“百亿房企”，与恒大、碧桂园、雅居乐、富力并称地产“华南五虎”。但是此后多年在规模上明显掉队，其曾饱受业内质疑。

不过，拥有银行背景的席荣贵入职后，不仅替合生拓展了融资渠道，其经营业绩在2019年突破了200亿大关。

财报显示，2015年-2019年，合生创展销售额分别为99.87亿元、80.89亿元、92.28亿元、149.75亿元、212.58亿元。

进入2020年，随着朱孟依正式将合生创展交给女儿朱桔榕，合生创展的业绩出现进一步增长。2020年前9月，该公司合约销售额约220.16亿元，已超过去年全年销售额，其中物业合约销售约211.5亿元，同比上升30.3%。

今年合生创展的销售目标为350亿元，而前9月的目标完成率为62.9%。

“家族式管理的模式确实存在很多问题，因此前几年影响了项目的销售和投资战略的推进。合生这两年开始转变，说明其意识到规模的重要性。”上述分析师告诉记者。

值得关注的是，在业绩上升的同时，在土地储备上一直较为保守的合生也改变了策略，变得颇为进取。

2019年，合生连续拿下多宗地块，总拿地金额为76亿元，金额超2018年全年净利润，在百强房企拿地金额排行中排在99名。今年上半年，更是斥资超过230亿元获取北京、昆山、杭州等地7个项目，新增土地储备88.7万平方米。

截至2020年上半年，合生创展的土地储备约3170万平方米，其中一线城市土地储备为1174万平方米，占比为56%。