2月17日，根据财联社报道，山东菏泽工行、建行、农行自2月14日起，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可执行20%。此外，菏泽农行信贷人士对财联社记者表示，首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%。

对此，国金证券认为后续会有更多城市出台降低首付比例和降低房贷利率的措施，也看好未来在限购限售方面的调整政策出台。预计市场关注重心会逐渐从稳健为主的国企切换到高弹性的民企，比如融创中国、新城控股。

此外，依然看好以绿城中国为代表的2021-22年销售实现逆势增长的房企。

物业板块，看好运营效率高的民营物管公司，比如碧桂园服务和金科服务。