①证监会就推出商业不动产REITs试点公开征求意见，持有型不动产ABS与商业不动产REITs具有很高的契合度。
②目前已获批待发行的项目有7只，待发行规模98.56亿元。处于申报流程中的项目至少有25只，申报规模约500亿元。

①发改委今日在发布会上表示，正在积极推动基础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型。
②可逐步拓展公募REITs允许扩募的资产类型，更好的利用公募REITs的平台属性来扩围资产类型并有机融合。

①华夏凯德商业REIT成为国内首单由外资资产管理机构发起、以购物中心为底层资产的公募REITs，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。
②超过85%的信托持有海外资产，显示出新加坡REITs市场的高度国际化。

①华夏中海商业REIT仅1天结束募集，网下认购倍数达320.5倍，创历史新高
②消费设施板块年底进入业绩冲刺期，四季度涉及“双十一”、“跨年”等重要时间节点，秋冬季客单价较高往往也能创造更高的销售业绩。

①在9月20日至今的17个交易日内，指数有14天收阴。
②9月REITs市场日均换手率只有0.48%，为一年多来新低。进入10月，REITs市场日换手率一度不足0.4%。

①9月REITs市场日均换手率只有0.48%，为一年多来新低。
②成交进入“冰点期”或反映市场对于当前估值存在较大分歧，仍在寻找新的价格平衡点。

①消费REITs作为新型资产仍显稀缺，年内表现较好。
②782号文通过加快申报、拓宽资产范围、优化民资参与、严格项目质量和提升透明度，为REITs市场营造更规范高效的环境。

①宇树科技开源模型带动机器人板块上涨，景兴纸业因间接投资宇树科技，其发行的景兴转债近三日涨超50%，今日收盘上涨10.25%。
②景兴纸业通过参股基金间接投资宇树科技，公司对容腾基金的投资额为2000万元，持有份额约为1.6667%。

华夏凯德商业REIT作为公募REITs市场首单外资消费REITs，吸引认购资金累计3091.7亿元。

①新规是在2024年相关文件的基础上，进一步推动基础设施REITs市场的常态化申报和高质量发展。
②新规主要是通过持续推动市场扩围扩容，以及通过简化新购入项目申报流程、拓宽新购入项目资产范围来对已上市项目进行扩募。

①9月10日，公募REITs回调，板块多数下跌，2只REIT涨幅超1%，8只REITs跌超1%。
②市场总成交额约为54465.76万元，环比上涨13.93%，中证REITS全收益指数收于1070.84点，当日下跌0.28%，今年累计上涨10.55%。

①红土创新深圳人才安居REIT、中金厦门安居REIT和华夏北京保障房REIT均在8月31日迎来解禁。
②目前REITs市场处于二季报至三季报之间的业绩真空期，分母端影响相对较大。

①当市场风险偏好提升下REITs产品收益有所回调符合预期，但产品自身稀缺性带来的潜在回报仍相对较高。
②原始权益人持有的部分份额解禁本身并不会直接影响基础设施资产的运营，项目底层资产质量才是关键。

①数据中心REIT作为“新基建”的重要组成部分，具有不动产和科技的双重属性，或在上市初期具有较大的溢价空间。
②沪深交易所已上市REITs共计73只，公募REITs的总市值已超过2100亿元。

①经营分化较为剧烈，部分项目可供分配金额同比增长超60%，部分下滑超50%。
②6月底以来，受前期累积涨幅偏高、股市分流、基本面承压、年中兑现收益、利率上行等因素影响，REITs开始回调。

①上半年底层资产为消费基础设施的平均涨幅最高达到35.02%，其中嘉实物美消费REIT以50.35%净值涨幅居全行业榜首。
②从项目属性上看，产权类与特许经营权类估值差异仍在持续，以消费基础设施为主的产权类REITs整体分红率较低。

①全市场累计发行过130多个知识产权ABS项目，规模超过200亿元。今年以来，已发行14个知识产权ABS项目，规模合计18亿元。
②6月17日，如皋数据ABS在深交所挂牌上市，这是全市场首个标签为“数据资产”的ABS项目。

①目前获得通过的REITs扩募项目共有六单，资产类型包括仓储物流、产业园和保障房。
②优质资产入池有利于抬升存量项目分派率，且推动REITs从“单一项目定价”向“平台化估值”切换，分散化投资降低单一项目风险。

①在今年上市的8只REITs项目中，有6只都在首日上涨30%触发临停。
②2021年5月17日，首批9只基础设施公募REITs获批，随后于2021年6月21日集中上市。

①网下认购倍数的整体变化趋势与定价分位数较为一致，与公募REITs二级市场走势相关性较高。
②扩募项目的落地，将进一步盘活底层资产，增强公募REITs成长空间和经营活力，带动高质量新增投资。