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房地产调控
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在“房住不炒”思路下，房地产调控最新政策解读。
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2024-04-22 22:19 来自 新京报
【北京房贷新政：离婚不满一年但名下无房，明日起执行首套房贷利率】财联社4月22日电，继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，4月22日，相关配套房贷政策有最新口径在网上传播：离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。经记者辗转通过市场端与权威渠道核实，该通知确实已正式下发传达，4月23日后签订购房网签合同，即可按此新规执行。 (新京报)
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2024-04-16 22:58 来自 澎湃新闻
【上海首批集中供地第二轮：总成交额118.86亿元 3宗地块触顶成交】财联社4月16日电，上海市今年集中供地首批第二轮出让的6宗地块全部成交，成交总额118.86亿元，平均溢价率5.84%，出让面积19.49万平方米，建筑面积34.94万平方米，起始总价为112.3亿元。6宗地块中，普陀桃浦科技智慧城地块、嘉定新城菊园地块底价成交；奉贤新城地块、静安中兴路地块、闵行浦锦地块均触顶成交。 (澎湃新闻)
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2024-04-12 17:21
【14部门：开展城市汽车流通消费改革试点 支持有条件的地方先行先试】财联社4月12日电，商务部等14部门印发《推动消费品以旧换新行动方案》4月12日对外发布。推动汽车流通消费创新发展。开展城市汽车流通消费改革试点，支持有条件的地方先行先试，加强创新引领和经验推广加快构建统一高效、绿色循环的汽车流通消费大市场。加快由购买管理向使用管理转变，推动相关地区优化汽车限购措施。鼓励各地出台支持政策,完善充(换)电、停车、智慧交通等基础设施。完善汽车领域信息披露制度,健全部门间信息共享机制，推动建设汽车全生命周期信息交互系统。支持汽车改装、汽车租赁、汽车赛事、房车露营、传统经典车等相关行业规范发展，打造形成一批具有影响力、带动力的汽车后市场项目，促进汽车从交通工具向生活空间转变
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2024-04-11 17:33
【广州规自局确认：停止审批新增公寓等类住宅项目 严格控制“商转住”】财联社4月11日电，财联社记者从广州市规划和自然资源局了解到，其于近日发布了《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》，在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批。广州市规划和自然资源局向记者回复，近期我局相关文件约束的是将商业、办公及新型产业类项目变相改造为具备长期居住功能的公寓功能的行为。自2016年1月1日《广州市城乡规划技术规定》实施以来，广州一直严格控制将商业、办公及新型产业类项目变相改造为具备长期居住功能的公寓功能，北京、上海、深圳等城市也都有相关要求。其向记者表示，该《通知》主要是为进一步规范有关行政审批行为。（财联社记者 李洁）
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2024-04-09 22:27
【湖北荆州：支持提取公积金付首付款 买自住房可 “一人购房全家帮”】财联社4月9日电，近日，湖北省荆州住房公积金“新十条”发布，进一步放宽了公积金缴存限制、提取条件、拓宽惠民服务项目、优化服务网点等。文件提出，进一步放宽“一人购房全家帮”政策。取消新建商品住房限制，缴存人在荆州市行政区划内购买自住房，可提取本人及配偶住房公积金，同时还可提取本人及配偶直系亲属（父母或子女）的住房公积金账户余额。
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2024-04-09 13:47 来自 澎湃新闻
【上海有新房不到4000元/平方米？工作人员回应】财联社4月9日电，上海房地产交易中心网站 的“交易统计”栏中《一手房上月住宅成交价格构成》显示，上月有2382套一手房成交单价在4000元以下，成交面积占比达到20.50%。此外，还有611套成交单价为4000元~7000元。上海房地产交易中心的服务热线962269的工作人员告诉记者，他们通常只负责网站上政策信息的发布和限购政策的解读，网站上的交易数据是由房管部门提供的，他们不直接掌握数据来源和房产交易信息。但同时该工作人员也透露，一手房交易数据中包含了一部分动迁安置房的交易信息，因此会出现4000元以下的交易数据。 (澎湃新闻)
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2024-04-08 20:35
【福建宁德：公积金最高贷款额度提至80万元 多子女家庭再加10万元】财联社4月8日电，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，大力支持老旧小区改造，满足多孩家庭住房需求，近日，福建省宁德市住房公积金管理委员会发布关于优化住房公积金部分政策的通知，并自2024年4月10日起施行。在提升住房公积金贷款最高额度方面，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度由60万元提升至80万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度由35万元提升至45万元。在满足多孩家庭住房需求方面，符合政策生育二孩、三孩的家庭申请住房公积金贷款的，最高贷款额度增加10万元。生育二孩、三孩的家庭，符合租住商品住房提取条件的，每个缴存职工每月提取上限由800元提高到1000元。
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2024-04-01 20:13
【海南琼中调整楼市限购政策：海南省居民可购一套住房 酒店式公寓不再限购】财联社4月1日电，海南省琼中黎族苗族自治县住房和城乡建设局发布《关于优化调整琼中黎族苗族自治县房地产调控政策的通知》。通知提出，优化调整本地居民家庭购买本县住房的限制条件。海南省户籍居民家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在本县购买1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），本县户籍居民家庭按照原购房政策执行。非本省户籍居民家庭提供至少1名家庭成员在本县累计24个月个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买本县1套商品住房。同时，优化调整本县二手房交易转让年限等限制性条件。2018年3月30日后，居民家庭以及企事业单位、社会组织购买的商品住房（含二手房），购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让。文件要求，优化调整满足多孩家庭住房需求。对多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加1套。优化调整本县产权式酒店、酒店式公寓限购政策，本县产权式酒店客房、酒店式公寓不再纳入住房限购范围。
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2024-03-29 15:07
【上海即将实行按价格限购政策？上海房产交易中心：限购政策目前并未调整】财联社3月29日电，日前有市场传闻称，上海即将实行按价格限购政策，一手房单价10万元/平方米以下且总价1440万元以下，二手房单价8万元/平方米以下且总价1152万以下住房将不再实行限购政策，不再审核购房者购房资格，政策最快将从4月1日起开始实行。对此传闻，上海市房产交易中心相关工作人员表示，目前上海限购政策并未调整，仍按原政策执行。（财联社记者 李洁）
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2024-03-27 20:49
【湖南郴州：住房公积金余额少的职工 可通过其他住房抵押等方式增加可贷额度】财联社3月27日电，湖南省郴州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金部分使用政策的公告》。截至2024年3月22日，已完成审批并签署贷款合同的贷款业务和已录入业务系统的提取业务，按原政策执行。公告提出，郴州市将提高贷款额度。提升最高额度，住房公积金双缴职工购买新建商品房（包括新建的期房和现房）的，最高贷款额度由60万元提高到70万元；符合我市人才引进新政的单缴职工购买新建商品房的最高贷款额度由60万元提高到70万元。增加可贷额度，对于住房公积金缴存余额较少的职工，如具备足够的偿还能力，可以采取增加其他住房抵押或他人公积金质押的方式，增加可贷额度。
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2024-03-25 14:49 来自 券商中国
【业内称房地产融资协调机制正在落地】财联社3月25日电，今天上午，即有市场传闻称，不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。据记者从业内了解，一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段。而融资协调机制正在落地。 (券商中国)
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2024-03-22 19:11
【国常会：要进一步优化房地产政策 系统谋划相关支持政策】财联社3月22日电，李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。
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2024-03-20 20:09
【云南普洱：公积金贷款额度不再按首套房和二套房区分】财联社3月20日电，云南省普洱市住房公积金管理中心发布《关于做好优化调整个人住房公积金贷款使用政策的通知》。文件要求，实行二套房与首套房同等最高贷款额度，借款人单方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款的最高额度为60万元；借款人夫妻双方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度为70万元。贷款额度不再按首套房和二套房来区分，但首付款比例、贷款利率仍按原规定分首套房和二套房执行。
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2024-03-20 19:23
【河南三门峡：3月20日起市区商品房缴纳契税可获补贴】财联社3月20日电，近日，河南省三门峡市发布《关于市区商品房契税缴纳补贴办法的通告》，凡在2024年3月20日至2024年5月31日期间缴纳商品房契税且符合补贴范围的，按缴纳契税总额的20%给予补贴（以契税实际缴纳日期为准）。按照通告，此次补贴范围为在三门峡市区内已购买商品房（不含二手房）但尚未缴纳契税的购房人。
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2024-03-19 09:54
【海南五指山：商品住房面向海南省户籍居民销售 多孩家庭允许多买一套】财联社3月19日电，据微信公众号“五指山市住房和城乡建设局”3月18日消息，近日海南省五指山市发布《关于优化调整房地产调控政策的通知》，涉及购房限制措施、多子女家庭购房等方面。文件提出，优化调整五指山市住房仅限本市居民家庭购买的限制性条件，改为本市商品住房面向海南省户籍居民家庭销售。优化调整满足多子女家庭住房需求。文件显示，多孩（未成年子女两个及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上多买一套。
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2024-03-19 06:39 来自 证券日报
【多个城市发布新一轮集中供地计划 一些房地拿地态度仍谨慎】财联社3月19日电，近期，上海、杭州等地相继发布集中供地计划。从房企拿地情况看，近期上市房企拿地态度较为分化。部分房企积极参与招拍挂，斩获多宗地块。一些房企拿地态度谨慎，迟迟没有下手。另外，近期不少房企开展新一轮融资，利率普遍较低。对于房地产市场走向，58安居客研究院院长张波认为，房地产市场持续降温，“以价换量”现象增多。房企以及购房者的信心仍不足，楼市调控政策有待进一步放宽。中指研究院数据显示，2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地。从需求端看，一线城市接连放松限购政策，更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。 (证券日报)
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2024-03-18 20:05
【海南：非本省户籍和人才商贷购房执行当地政策】财联社3月18日电，海南省市场利率定价自律机制3月18日发布公告，结合海南省房地产市场形势，经研究，海南省市场利率定价自律机制确定：3月19日起，符合当地购房政策条件的居民家庭（含本省户籍、非本省户籍和人才）贷款购买商品住房，其住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和住房贷款利率下限执行当地个人住房信贷政策标准。
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2024-03-16 11:13
【上海今年首轮5宗出让地块均溢价成交 整体溢价率创集中供地以来新高】财联社3月16日电，上海今年首批集中供地首轮出让的5宗地块全部成交，成交总金额约134.11亿元。第三方机构克而瑞称，本次竞买活动整体溢价率为9.07%，创2021年集中供地以来的新高。20家房企参与本次出让地块的竞买，其中闵行区七宝镇古美北社区地块吸引12位竞买人（14家房企）参与；就竞拍结果来看，5宗地有4宗触及最高限价和高品质指标的上限进入摇号环节，另一宗低溢价成交。
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2024-03-14 15:41
【杭州为何放开二手房限购？核心区域会放开限价吗？官方回应】财联社3月14日电，杭州楼市新政落地，在引发关注的同时，更多疑问接踵而至。3月14日下午，杭州市住保房管局召开记者会，相关负责人表示，“我们希望通过激活二手房市场，提升二手房市场的活跃度，来促进一二手房的联动，促进整个市场的平稳”。至于接下去是否会给新房限购“松绑”？负责人表示，“我们出台相关措施的初衷，还是有什么问题解决什么问题，针对具体问题（出具体措施）。如果随着市场的变化，有必要进一步优化政策，我们也会适时采取相关措施”。对于市场传言杭州要放开限价，相关负责人表示，“我们现在限价的区域范围在缩小。从原本的全域限价，到去年10月缩小为中心城区，现在基本只保持了核心区域限价”。
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2024-03-12 21:43
【安徽蚌埠购房补贴降低认定标准：不限制新房建筑面积 放宽网签备案时间限制】财联社3月12日电，安徽省蚌埠市发布《蚌埠市市区购房补贴实施细则》政策解读，《细则》在2023年10月12日印发的《关于支持合理住房需求提升服务效能促进房地产平稳健康发展若干措施》基础上进行了补充完善，明确了补贴标准，降低了认定标准，《细则》不再要求申请人所购买的新建商品住宅总建筑面积需在144平方米（含）以下，取消了购房合同的网签备案日期不超过2024年10月11日（含）的时间要求，并明确了副高级职称及技师、中级职称、高级工及中级工也可享受人才购房补贴。
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