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房地产调控
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在“房住不炒”思路下，房地产调控最新政策解读。
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2026-01-26 10:24
【广东：着力稳定房地产市场】财联社1月26日电，广东省十四届人大五次会议在广州开幕，广东省省长孟凡利向大会作政府工作报告。报告指出，2026年将着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，加强保障性住房建设和筹集，健全住房租赁市场制度。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，提升房屋品质和物业服务质量。鼓励推广智能建造、装配式建筑、模块化建筑，做大做强建筑业。
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2026-01-24 09:30 来自 证券日报
【北京楼市新政满月：市场活跃度提升 二手房日均成交超500套】财联社1月24日电，去年12月24日，北京市住房城乡建设委等4部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，涉及限购政策调整、信贷优化等方面。整体来看，新政实施一个月以来，成交量正稳步上升。中原地产数据显示，《通知》发布以来，新房日均网签量环比增长44.6%，五环外改善型新盘表现较为亮眼；二手房方面，新政后中介门店日均带看量较平时增长20%以上，二手房日均成交超过500套。从价格方面来看，新房价格已率先企稳，五环外改善型新房价格环比上涨2.55%，全市新房价格环比降幅收窄至0.4%，核心区高端盘价格保持坚挺；二手房价格跌幅也有所收窄，核心区优质学区房、小户型房源价格趋稳，部分业主出现“惜售”心理。 (证券日报)
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2026-01-23 18:12
【深圳市调整商业用房购房贷款最低首付款比例 不低于30%】财联社1月23日电，据中国人民银行深圳市分行、深圳市住房和建设局，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，深圳市场利率定价自律机制根据深圳市政府调控要求，按照因城施策原则，对深圳商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年1月23日起执行。
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2026-01-21 11:59 来自 央视新闻
【住建部部长：支持房企合理的融资需求 支持居民刚性和改善性住房需求】财联社1月21日电，住房城乡建设部部长倪虹在接受采访时表示，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上，做实项目公司制，在房地产融资上，推行主办银行制，在商品房销售上，要推行现房销售制，实现“所见即所得”。 (央视新闻)
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2026-01-19 12:30
【中指研究院：预计2026年房地产政策将进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段】财联社1月19日电，中指研究院发文表示，趋势来看，预计2026年房地产政策将进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段，并围绕激活需求和优化供给落实相关举措。激活需求方面，一是北上深等城市限制性政策具备进一步优化空间；二是预计继续通过降低房贷利率、降低交易税费等方式降低购房成本。展望2026年，政策加力落实、经济基本面好转与居民就业收入预期改善，仍是购房需求修复的重要基础。政策靠前发力有助于住房需求加快释放，但当前市场整体仍处于“去库存”阶段，受近年新开工及土地成交面积整体明显缩量影响，除部分核心城市新房供应保持一定规模外，多数城市新楼盘供应有限，市场以消化存量未售项目为主，市场供求修复仍需时间。根据中指测算，2026年全国房地产市场预计将呈现“销售延续回落态势，开工维持低位，投资调整压力仍较大”的特点。
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2026-01-19 12:27
【中指研究院：房地产市场有望在“十五五”中后期逐步完成筑底】财联社1月19日电，中指研究院发文表示，2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。国家统计局数据显示，全年新建商品房销售面积为8.8亿平米，同比下降8.7%，销售额8.4万亿元，同比下降12.6%，反映出需求修复仍需时间。投资、新开工和竣工面积同比分别下降17.2%、20.4%、18.1%，显示出企业在市场调整阶段普遍采取审慎策略，投资布局进一步向高能级城市聚焦。若将视角拉长，本轮房地产调整自2021年下半年起已持续约四年半。2025年新房销售面积较2021年峰值收缩近半，当前总量已逐步接近“十五五”期间住房需求的合理中枢水平。随着市场库存持续消化、政策协同发力及社会预期逐步修复，房地产市场有望在“十五五”中后期逐步完成筑底，迈向规模更稳、结构更优、品质驱动的高质量发展阶段。
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2026-01-16 09:28
【《求是》杂志编辑部：现代化人民城市怎么建】财联社1月16日电，《求是》杂志编辑部发表《现代化人民城市怎么建》文章指出，“两个转向”意味着以城市人口快速集聚、城市空间外延扩张为主要特征的高速增长阶段将逐渐成为历史。我国城市发展正从“增量时代”迈入“存量时代”，从追求规模扩张向追求品质提升和结构优化转变，必须更加注重功能完善度、治理精细度、生态宜居水平、创新活力的有机融合与系统性提升，走出一条中国特色城市现代化新路子。同时也要清醒看到，“两个转向”决不代表着我国城镇化进程和城市发展已经结束，而是对其提出了新的更高要求。我国城镇化率仍明显低于发达经济体80%左右的平均水平，城镇化依然有很大的空间和潜力。未来一个时期，我国城镇化率仍会继续提高。城市发展进入以存量提质增效为主的阶段，实施存量更新、激活存量资源潜力将成为带动增量投资、拓宽收入来源、提升资产价值的重要途径，不仅为进一步拉动内需提供重要支撑，也必将为城市高质量发展注入新动能。
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2026-01-13 09:24
【热门主题基金限购明显增多】财联社1月13日电，近期市场火热，权益基金获投资者跑步加仓，基金公司的限购明显增加了。1月13日，包括永赢基金旗下永赢高端装备智选、永赢信息产业智选；平安基金旗下平安中证卫星产业指数基金；泰康基金旗下泰康科创板综指增强基金；华泰柏瑞旗下北证50指数基金以及兴证全球基金旗下兴全积极配置混合（FOF-LOF）、兴全优选进取三个月FOF、兴全安泰基金养老目标5年持有期FOF等基金宣布了限购。此外，被传单日吸金超百亿的德邦稳盈增长即日起限购。基金公司限购理由多是为充分保护基金份额持有人的利益，保障基金平稳运作。随着公募高质量发展新规落地，“逆向销售”、逆周期布局的要求之下，基金公司面对火爆行情，对发行和持营均应保持克制。（财联社记者 闫军）
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2025-12-26 08:08
【华泰证券：当下正值政策窗口期 推荐围绕四条主线关注地产股】财联社12月26日电，华泰证券研报称，12月24日，北京住建委、发改委等部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对限购政策、商贷及公积金政策进行优化。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。当下正值政策窗口期，推荐围绕以下四条主线关注地产股，重点推荐：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业。
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2025-12-23 11:49 来自 中国建设报
【全国住房城乡建设工作会议：2026年要着力稳定房地产市场 因城施策控增量、去库存、优供给】财联社12月23日电，全国住房城乡建设工作会议12月22日至23日在北京召开。会议指出，2026年要着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设；进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。 (中国建设报)
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2025-12-18 07:30 来自 中证报
【拒绝“薅羊毛” 多只货币基金集体限购】财联社12月18日电，多只货币基金近日扎堆发布限购公告，限购额仅1万元，还有产品直接暂停代销渠道申购。记者关注到，不少基金近两个月以来密集公告限购、放开限购再限购。据了解，此举主要是为了防范套利资金“薅羊毛”，尽管监管近期出手规范，但相关行为仍屡见不鲜。在货币基金收益率集体走低、多只产品7日年化收益率跌破1%的背景下，套利行为进一步摊薄了货币基金投资者的收益，基金公司采取限购以保护持有人利益。 (中证报)
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2025-10-09 20:37 来自 央视财经
【楼市新政激活假期市场 全国多地新房、二手房交易活跃】财联社10月9日电，这个国庆中秋假期，全国多地楼市迎来促销高峰，在公积金政策优化、限购松绑等房地产相关措施推动下，新房、二手房交易市场出现活跃景象。据不完全统计，9月下旬以来，重庆、合肥、武汉、广州、长春、东莞等多地发布楼市相关新政，涵盖公积金政策优化、限购松绑、购房补贴等举措，推动市场活跃度显著提升。业内人士表示，从假期中的市场反应来看，政策在一定程度上提振了信心，为“金九银十”需求释放奠定了基础。除了新房之外，这个假期各地的二手房市场也比较活跃。在深圳罗湖区的某二手房交易中心，假期期间这里的签约室几乎是排满的状态，日均签约量大约在15到20单。

记者从深圳市住房建设局了解到，自9月5日发布新政以来，截至10月6日，深圳全市二手住宅网签3699套，同比增长32.63%。 而在江苏南京和苏州，两个城市此前都先后取消了商品住房限售政策。这个假期，两地二手房市场咨询量明显活跃了不少。 (央视财经)
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2025-09-19 20:07
【深圳核心区放开限购？官方辟谣】财联社9月19日电，据深圳网络辟谣官方平台“深圳网络辟谣”消息：今日，有关“深圳核心区放开限购”内容的微信聊天截图在网上流传，称“各项目如果有客户是因为购房资格限制不能买房的，可以申请特殊渠道解决”，引发关注。经核实，我市今年9月5日出台了房地产调控政策，并不存在网传的“深圳核心区放开限购”的情况。请广大市民切勿轻信非官方渠道的虚假消息。
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2025-09-12 09:54
【海口市住建局：暂时关闭海口市住宅与房地产信息网“二手房挂牌”模块 启动系统优化】财联社9月12日电，海口市住房和城乡建设局发布通报称，近日，有群众反映，海口市住宅与房地产信息网中存在二手房价格显示异常及信息更新不及时等问题。海口市住房和城乡建设局立即组织核查整改。目前，海口市住房和城乡建设局已暂时关闭海口市住宅与房地产信息网“二手房挂牌”模块，并启动系统优化工作，将加入自动校验机制，加强二手房价格信息审核，及时更新房源信息。系统优化完善后，将尽快重新上线该模块，为广大群众提供更优质便捷的服务。
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2025-09-05 23:20
【深圳公积金两项规定征求意见 新增购房首付款提取】财联社9月5日电，深圳市住房和建设局网站发布《深圳市住房公积金管理办法》和《深圳市住房公积金提取管理规定》两项文件的修订征求意见稿。包括：1、拟新增六类提取情形 支持职工住房消费，加大对职工购买首套或第二套住房的支持力度，《提取规定》修订征求意见稿拟新增六类提取情形。2、拟新增购房首付款提取，职工及其家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可提取公积金用于支付购房首付款。可提取额在不超过购房首付款的前提下，首套房可全额提取公积金账户余额，二套房可提取公积金账户余额的60%。此举旨在帮助刚需职工筹集购房首付款，减轻购房负担。3、拟新增购房税款提取，职工及其家庭成员在本市购买首套或第二套住房的，可申请提取公积金用于支付契税等购房税款。可提取额不区分首套或第二套住房，均不超过实际缴纳的购房税款金额。提取申请需在税票凭证开具之日起3年内提出。4、拟新增异地购房还贷提取，还贷提取的范围由深圳市扩展至全国，职工及其家庭成员偿还全国范围内购买的首套或第二套住房贷款本息，可以申请提取公积金。首套房每月可提取额为月实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%，且不超过月实际还贷额。
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2025-09-05 23:10
【深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策】财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：

一、分区优化调整居民购买商品住房政策

（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。

（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

三、优化调整个人住房信贷政策

各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

本通知自2025年9月6日起施行。
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2025-09-01 16:02
【杭州8月二手房成交6633套 环比降7.4%】财联社9月1日电，据杭州贝壳研究院监测数据，今年8月杭州二手房成交6633套，环比7月（7163套）下滑7.4%，同比去年8月（6688套）微降0.88%。价格方面，其监测数据显示，今年8月杭州二手住宅网签均价28178元/平方米，环比7月（28128元/平方米）环比微涨0.2%，同比去年8月价格（27628元/平方米）上涨2%。（财联社记者 王海春）
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2025-09-01 01:53 来自 上观新闻
【上海楼市“沪六条”首个周末：二手房单日成交破千 改善型买家加快入场】财联社9月1日电，上海楼市“沪六条”效应正在显现：8月30日，上海二手房成交1103套，是本月以来首次单日破千。随着限购举措调减，改善型买家加快下场，政策实施的首个周末，外环外售楼处和中介门店纷纷开始“抢收”。业内人士告诉记者，“沪六条”出台之前，二手房买家的观望情绪较重。随着“沪六条”出台，政策中多项降低购房成本的举措逐步落地，买方心态也会随之发生积极转变，市场此前的成交梗阻问题正逐步得到缓解。 (上观新闻)
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2025-08-27 10:35
【郑州一宅地溢价17.72%成交】财联社8月27日电，郑州出让1宗管城区宅地，总用地面积36353.23平方米，规划建筑面积90883.08平方米，容积率2.5，起始价3.61亿元，起始楼面价3974元/平方米。最终河南屹立置业有限公司以总价4.25亿元竞得地块，成交楼面价4678元/平方米，溢价率17.72%。
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2025-08-26 23:34
【苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售】财联社8月26日电，据苏州市住房和城乡建设局消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。
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