房地产调控

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在“房住不炒”思路下，房地产调控最新政策解读。

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2024-07-26 21:21

【广东：积极稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作】财联社7月26日电，据广东省住房和城乡建设厅消息，7月24日上午，广东省住房城乡建设厅召开全省保障性住房工作视频调度会。会议要求，各地各部门要按照党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作安排，深入推进规划建设保障性住房工作，认真抓好各项工作落实。第一，积极稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。全面把握收购已建成存量商品房用作保障性住房政策，坚持以需定购、自主决策，坚持规范实施、防范风险，用好金融支持政策；有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。各城市要抓紧完善工作机制，组建工作专班，抓紧出台收购和配售租赁的定价机制和管理办法等政策文件，推动条件成熟的项目尽快落地。第二，扎实开展公租房违规转租转借等问题整治工作，全面排查公租房运营管理情况，着力整治存在的违规转租转借等侵害群众利益的问题。第三，加大力度推动逾期棚户区改造项目建设。加快整改工作进度，按照问题清单、整改清单，强化整改措施，集中力量攻克难关，尽早完成项目交付。

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2024-07-26 06:20 来自证券日报

【多地放宽车辆购买限制释放汽车消费潜力】财联社7月26日电，今年以来，相关部门多次提及“鼓励限购城市放宽车辆购买限制”。据了解，目前，北京、上海、广州、天津、杭州、深圳等地尚未完全取消购车限制。不过，为进一步贯彻国家和地方关于恢复和扩大消费等相关决策部署，上述地区正积极优化政策，放宽汽车限购。中国汽车流通协会乘用车市场信息联席分会秘书长崔东树认为，两地新政体现出针对汽车促消费的力度在加大，以及加速挖掘市场潜力的决心。预计放开指标限制将会成为今年下半年的重要趋势。 (证券日报)

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2024-07-24 09:45

【江苏江阴：大力推广“旧房收购” “卖旧买新”契税补贴单套最高10万元】财联社7月24日电，近日，江苏省江阴市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进江阴市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，包括优化土地出让政策，推广商品住房“以旧换新”活动，加大公积金支持购房力度，全面推行房票安置等8条措施，提振住房消费信心。契税补贴方面，江阴明确在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在本市范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。单套补贴总额最高不超过10万元。

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2024-07-21 16:42

【中共中央：改革房地产开发融资方式和商品房预售制度完善房地产税收制度】财联社7月21日电，《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

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2024-07-13 06:46 来自证券日报

【房企上半年交付成绩单揭晓 45家房企累计交付房屋超100万套】财联社7月13日电，中指研究院近日发布房企上半年交付成绩单。数据显示，上半年房企交付情况总体稳健，45家房企累计交付房屋超100万套，有23家企业交付套数超1万套，其中8家企业交付套数超5万套。在多位业内人士看来，在当前市场环境下，保交房直接关系到房企的生存和发展，也是提升其竞争力和履行社会责任的直接体现。在中指研究院企业研究总监刘水看来，监管部门持续重视保交房工作，“白名单”支持房企项目融资有望加快落地显效，下半年房企交付状况有望持续改善。 (证券日报)

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2024-07-11 13:38

【安徽滁州：夫妻双方公积金贷款最高额度提至70万加大改善性住房供给】财联社7月11日电，安徽滁州市住房和城乡建设局官网7月10日发布《关于进一步优化调整房地产政策若干措施》。在住房公积金贷款额度调整方面，《措施》提出，当前借款人家庭夫妻双方按规定正常缴存住房公积金满6个月的，最高可贷额度由原60万上调至70万元；借款人单方按规定正常缴存住房公积金满6个月的，最高可贷额度由原50万元上调至60万元。在加大改善性住房供给方面，《措施》显示，为顺应市场需求，拟从加大低密住宅供给、优化控规导则、提高得房率等方面，加大改善性住房供给，增加高质量住宅供应。在加大保障性住房供给力度方面，《措施》提出，坚持摸清底数，以需定购，结合“以旧换新”或商品房收购，将闲置存量房或过剩商品房转化为配售型保障性住房或配租型保障性住房，满足市场多层次住房需求，消化存量房，优化增量房，同时解决困难群众、新市民、新青年等住房需求。

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2024-07-10 06:20

【经济日报：房地产市场在调整中温和复苏】财联社7月10日电，经济日报文章指出，2024年已经过半，上半年房地产市场尽管呈现温和复苏迹象，总体仍处于调整周期。在房地产调控政策持续调整优化背景下，一些城市房地产市场回暖，活跃度增加，购房者看房积极性增强，成交量也有所上涨。政策效应仍在继续释放，展望未来，随着已出台政策措施进一步落地见效，以及去库存、稳市场政策措施贯彻落实，将会进一步促进房地产市场平稳健康发展。

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2024-07-09 17:30

【宁波楼市政策调整下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点】财联社7月9日电，宁波市住建局发布通知，调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准延长购房补贴政策等。2024年7月9日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。7月9日起，在宁波市购买自住住房的（购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准），购买首套自住住房的，贷款首付比例为不低于20%；购买第二套自住住房的，贷款首付比例为不低于25%。

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2024-06-30 09:18 来自每日经济新闻

【超20城明确“买房送户口” 专家称如再有新政或涉一线城市落户】财联社6月30日电，中指研究院监测数据显示，截至目前，已有超20个城市出台购房落户政策；住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。“短期只要房地产市场活跃就不会再出台政策，但一旦市场再次下行，限购宽松、户籍宽松的力度会更大。”中原地产首席分析师张大伟表示，近期各地的央行“5·17”政策落地高峰已经过去，“后续再出政策，很可能就是一线城市的落户政策。”据张大伟介绍，截至目前，全国还剩下四个一线城市、天津以及海南等地，尚未完全落地买房送户口政策。 (每日经济新闻)

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2024-06-26 19:35 来自财联社记者李洁

一线城市全面松绑调控！北京落地“517”新政，首付比例降至20%

①一直备受期待的北京楼市新政于今日落地，调整后北京首套房首付比例降至20%，商贷利率降至3.5%。
②北京此次出台政策后，四个一线城市北、上、广、深均已落地“517”新政，全力开启“去库存”行动。

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2024-06-26 19:04 来自财联社唐叶天

北京出手，一线城市楼市新政纷纷落地！一图看懂首付比、贷款利率变化

继上海、广州、深圳之后，北京出手，调整商品住房购买的首付比、贷款利率>>>

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2024-06-23 13:21

【广州：研究完善现有QFLP（合格境外有限合伙人）政策措施允许投资房地产等领域】财联社6月23日电，广州市人民政府办公厅近日印发《广州市推动特殊资产管理行业发展若干措施》。其中提出，优化外资退出便利措施。研究完善现有QFLP（合格境外有限合伙人）政策措施，探索调整试点基金的投资项目范围和形式，允许投资不良资产、房地产等领域；充分发挥QFLP的政策试点优势，探索进一步优化境外资金出入境的手续，为其提供便利退出通道，提升金融双向开放水平。

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2024-06-22 14:55

【兰州：取消限购、限售、价格备案等限制措施】财联社6月22日电，甘肃省兰州市政府办公室发布关于印发《进一步优化房地产政策措施》的通知。其中提出，取消限购、限售、价格备案等限制措施，继续深入落实2023年9月兰州市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。

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2024-06-20 17:08

【横琴全面解除商品住房限购】财联社6月20日电，横琴粤澳深度合作区执行委员会印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，在合作区范围内购房商品住房，不再审核购房人资格，同步取消商品住房限售年限。合作区将优化商品住房价格备案管理，调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。取消商品住房限售年限，取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。

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2024-06-18 19:38 来自中国房地产报

【海南省房地产业协会：在全省范围开展“商品房促消费大行动”】财联社6月18日电，记者从海南省房地产业协会获悉，该协会以红头文件的形式，已于近日在会员单位内部发出通知，将于通知之日起，在全省范围开展“商品房促消费大行动”。据了解，这也是自2018年4月海南实行“全域限购”以来，首次由政府部门指导、行业协会牵头组织实施的一次重大“房地产促消费”活动。本次活动举措之一：“团购优惠”。由房地产开发企业提供团购专属房源和专属优惠，面向机关事业单位、央企国企、金融机构、产业园区、大型民营企业，相关行业协会、商会等开展团购。举措之二：商品房以旧换新“全国免佣”。全国范围内所有以旧换新的消费者，可凭中介服务机构开具的二手房交易佣金发票（包含买卖双方），在参与活动的商品房项目抵扣房款。抵扣规则：购买新房金额超过二手房，则全额抵扣；未超过的，则按新房占二手房金额比例抵扣。实施方案称，“全国免佣”期限原则上不少于3个月，具体由房地产企业自行确定。 (中国房地产报)

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2024-06-18 17:14 来自第一财经

【北京新房市场“价格战”暗涌业内称加快政策落地可减少观望】财联社6月18日电，近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。多位业内人士表示，当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。因此，北京可加快跟进落实5.17新政，降低首付比例、降低房贷利率，若能参考上海落实首套首付比例20%、房贷利率最低3.5%等政策，将极大地提振市场信心，促进市场交易回升。 (第一财经)

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2024-06-17 17:20

【贵阳：拟鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房】财联社6月17日电，贵阳市就《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》公开征求意见，《措施》拟提出，对政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅并缴纳契税的居民家庭，购房人持商品房买卖合同和契税完税凭证到属地政府（管委会）指定单位申领消费券。各区（市、县）、开发区按照实际缴纳契税的50%发放消费券补贴。消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装等消费支出。推进存量商品房去化，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。支持企业购买存量公寓作为保障性住房。

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2024-06-17 05:24 来自证券日报

【“517楼市新政”满月：政策效果逐步显现更多支持在路上】财联社6月17日电，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门5月17日出台一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。目前，距“517楼市新政”出台已过去一个月。一个月来，各地积极跟进，利好政策不断出台，覆盖调整首付比例、贷款利率，放松限购，探索收购库存商品房用作保障性住房等多个方面。接受记者采访的专家普遍认为，“517楼市新政”及各地后续跟进政策向市场释放持续“去库存、稳市场”的积极信号，充分提振了市场信心。 (证券日报)

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2024-06-13 14:38 来自海宁日报

【浙江海宁试点商品房“以旧换新”：存量住房评估总价不得高于新房总价60%】财联社6月13日电，浙江省海宁市房地产开发有限公司、海宁市城投集团资产经营管理有限公司推出商品房“以旧换新”试点活动。本次试点活动采用一对一形式进行，即一套存量住房换购一套新房。“以旧换新”以双方自愿为原则，市民可将自持的存量住房经市城投资产公司委托的第三方评估公司进行评估，双方共同认可价格后由市城投资产公司进行收购，并至市房产公司换购一套双漾未来城新建商品住房。换购人在选择新房时，存量住房评估总价占换购新房总价的比例不得高于60%。换购新房存在至少40%的剩余价款，需以现金或按揭贷款支付。报名时间为自公告发布之日起至2024年7月15日。报名名额上限为300组，报满或到期截止。 (海宁日报)

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2024-06-12 20:04

【西安：推广商品房“以旧换新”房票发放】财联社6月12日电，西安印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案。其中提到，推广商品房“以旧换新”房票发放。针对城中村改造安置，首批参与“以旧换新”政策的业主，住房置换资金以“房票”形式发放兑换，业主可定向购买当地一套新房，一次性完成“买一卖一”。

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