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房地产调控
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在“房住不炒”思路下，房地产调控最新政策解读。
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2023-03-22 21:48 来自 新京报
【广州市花都区住建局回应：楼市限购松绑不属实】财联社3月22日电，近日，一则“广州市花都房管局受理大湾区11城的劳动合同为购房资格”的消息在网上传播，更是有人将其解读为“广州市花都区楼市限购松绑”。3月22日下午，记者就此事与广州市花都区住房和城乡建设局方面取得联系，相关科室工作人员回应称：“上述消息均不实，目前已经联系相关媒体撤掉上述消息。现在广州市无房的非广州户籍购房人，在广州市纳税或缴纳社保满五年，在广州可以购买商品房。”当地业内人士表示，近年来，花都区已多次传出“放松大专学历人才入户、人才购房松限”等消息，但均未得到官方证实。目前，远郊救市呼声很高，增城、南沙等区域的政策口子被撕开或是迟早的事。 (新京报)
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2023-03-20 14:08 来自 财联社记者 王海春
无锡松绑楼市限购 持半年以上居住证明即可购房
通知显示，对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可在无锡购买1套新建商品住房。
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2023-03-15 07:15
【百强房企2月销售额 同比环比双增长】财联社3月15日电，近期，上市房企陆续披露前2月销售情况，不少公司销售金额同比增幅亮眼。根据机构监测数据，百强房企2月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。
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2023-03-10 14:10 来自 南方都市报
【深圳首个不限购区域诞生了？深汕合作区取消个人商品住房限购】财联社3月10日电，网传消息显示，深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。调整主要在三个方面：一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；三是推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。记者今日致电深汕住建水务局，证实了放开限购和限售的消息。相关工作人员在电话中向记者表示，没有正式文件但已在实施落地，“限购放开了，但是只针对自然人，限售期调整为两年，另外其他的政策和购房人关系不大。” (南方都市报)
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2023-03-08 20:48
【江西赣州：住房公积金贷款最高额度提至80万】财联社3月8日电，据江西省赣州市人民政府官网消息，3月7日，赣州市举行《关于全力拼经济拼发展的若干措施》新闻发布会，会上公布了市委、市政府制定出台的《关于全力拼经济拼发展的若干措施》，《若干措施》包括积极扩大有效投资、加快工业倍增升级、充分激发消费活力、加大力度助企纾困、持续深化开放合作等5个方面共20条措施。在大力提振住房消费方面，措施提出，延续章贡区、赣州经开区、蓉江新区购房契税补贴政策至2023年6月底，统一全市住房公积金贷款最高额度，双缴存职工（夫妻双方）首次使用住房公积金贷款的最高额度提高至80万元，单缴存职工（夫妻一方）首次使用住房公积金贷款的最高额度提高至70万元，探索二手房“带押过户”新模式等。
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2023-03-07 15:13
【江苏常州：取消新房2年限售期 取得不动产权证后即可上市交易】财联社3月7日电，常州市住房和城乡建设局3月7日发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》，通知称，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。同时，已完成备案的新建商品住房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行。据悉，常州市原有住房限售政策为新建商品房获得不动产权证2年后方可上市交易。（财联社记者 陈业）
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2023-03-04 04:35 来自 上证报
【适配全面注册制 券商加紧改造交易技术系统】财联社3月4日电，全面注册制下，券商的核心交易技术系统面临改造升级。各家券商正在加紧技术系统改造工作，以保障系统顺利上线。目前不少券商已对交易软件相关功能进行了更新升级，优化内容主要集中在风险揭示、新股申购、保护限价等方面。对于券商而言，全面注册制改革带来的系统改造较以往的系统改造复杂度程度更高。业内人士说，一方面，此次改革涉及沪深两大交易所，而且从包含的交易规则复杂度看，涉及众多相关业务系统改造；另一方面，随着全面注册制的实施，上市效率将得到提高，上市公司数量也随之增多，券商经纪、资管、投行等业务系统均有扩容升级需求。 (上证报)
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2023-02-20 17:17 来自 第一财经
【深圳一楼盘送60万首付 住建局：扰乱市场已被查处 相当于私自下调备案价】财联社2月20日电，深圳市龙岗区信城缙悦花园“3成首付只需30万元，开发商送60万元不用还”的消息在深圳中介的朋友圈刷屏。“低首付是明令禁止的。送两成首付，相当于私自下调备案价，17号信城缙悦花园开始宣传购房优惠，18号我们就查处了。”今日，记者以购房者身份采访了深圳市龙岗区住建局的工作人员，其对记者表示，该项目因为扰乱市场，目前已经被相关部门查处。 (第一财经)
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2023-02-18 18:19 来自 财经
【北京房山区首套房暂未放松“认房认贷”】财联社2月18日电，近日，一则北京“房山区将试点认房不认贷”的消息在房产中介和购房者中流传。记者向房山区房屋交易中心求证此消息，对方表示：房山区“认房不认贷”的消息不属实，目前没有落实该政策，不要听信市场机构过度解读。此外，记者向一家在房山有在售楼盘的头部房企求证，对方表示目前没有接到相关政策。一位房山区的链家中介也告诉记者，目前没有实行此政策。去年下半年至今，已有郑州、南京、苏州、无锡、佛山等城市陆续放开、优化“认房又认贷”购房标准，但北京、深圳、上海等一线城市并未有明显信号释放。 (财经)
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2023-02-16 16:37
【58安居客研究院院长张波：一线城市楼市转暖迹象较明显】财联社2月16日电，58安居客研究院院长张波分析2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况时指出，从1月房价数据看，一线城市转暖的迹象较为明显，二线城市存在一定分化，三四线城市降温幅度有所收窄。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。整体来看，房地产市场已现企稳迹象。
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2023-02-16 16:13
【苏州工业园区一宅地出让引发31家房企争抢 楼面价或创园区新高】财联社2月16日电，江苏省苏州市2023年第一批次集中供地开拍，最终6宗宅地以1宗触顶、1宗溢价、4宗底价分别成交，收金83.9亿元。位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块是此轮土拍中最火的一宗地块，经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段，并将于明日揭晓结果。据中指研究院，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。
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2023-02-16 13:21
【广东惠州：住房限售政策由3年缩短至1年】财联社2月16日电，一份由惠州市人民政府办公室发布的《关于优化房地产调控政策的通知》今日在网络流传，通知显示，惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。财联社记者从权威渠道求证获悉，该文件属实。小财注：惠州原住房限售政策为“取得不动产权证满3年方可转让”。（财联社记者 陈业）
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2023-02-16 09:30
【国家统计局：1月份一线城市商品住宅销售价格环比转涨　二三线城市环比降势趋缓】财联社2月16日电，国家统计局数据显示，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
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2023-02-16 09:08
【瑞士对俄石油产品最高限价生效】财联社2月16日电，瑞士联邦委员会当地时间2月15日调整其对俄罗斯在原油和石油产品方面的制裁措施，从而与欧盟实施的最新制裁保持一致。新措施于15日当晚生效。因俄乌冲突，欧盟于2023年2月4日对俄罗斯石油产品实施价格上限，以及调整相关过渡条款。瑞士联邦经济事务、教育和研究部已于去年12月8日采用俄罗斯原油价格上限措施。自今年2月15日起，瑞士联邦委员会同意新的过渡条款和俄罗斯石油产品的最高限价。
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2023-02-14 09:38
【潍坊市住建局：鼓励开展商品房现房销售试点】财联社2月14日电，据潍坊市住建局官网信息，潍坊市日前召开的住房和城乡建设工作会议提及，要促进转型，鼓励开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点，引导企业精准研判，避免盲目拿地、同质项目竞争等粗放发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。（财联社记者 王海春）
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2023-02-14 07:06
【经济日报：释放改善性住房需求潜力 可探索提高住房贷款借款人最高年龄】财联社2月14日电，经济日报文章指出，有条件的城市可以继续因城施策，优化包括信贷政策在内的差别化住房政策。在满足首套住房消费需求基础上，可考虑适时、适当地降低二套房首付比例、调整二套房贷利率加点、调整限购套数、调整限购区域等，以满足有改善性住房需求的人群。还可探索提高住房贷款借款人最高年龄、加大支持和创新住房租赁贷款、放松二孩和三孩家庭限购等措施，以满足老年人、新市民、创新型技能型人才以及多孩家庭等群体的住房消费需求，更好地降低购房成本，提升换房意愿，释放合理的改善性购房需求。同时，应继续严防严惩经营用途贷款违规流入房地产领域，更好地抑制投机性需求与投资性需求。
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2023-02-07 15:43 来自 财联社记者 王海春
武汉再次放宽限购政策 当地新房价格环比已连跌11个月
措施显示，在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。
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2023-02-07 13:55
【四川：支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限】财联社2月7日电，四川省人民政府印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》，其中提出，优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限，落实居民个人换购住房个人所得税优惠政策，支持刚性和改善性住房需求。鼓励有条件的地区对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴。培育发展住房租赁市场，支持成都发挥好租赁住房贷款支持计划试点示范作用。
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2023-02-07 09:01
【辽宁丹东：首次住房公积金贷款结清后可再次申请 不再受间隔时间限制】财联社2月7日电，丹东市住房公积金管理中心近日发布《关于进一步调整住房公积金相关政策的通知》，其中提出 ，受疫情影响办理缓缴公积金的企业职工，在2023年6月30日前申请公积金贷款和提取公积金，可视为正常连续缴存公积金，不受缓缴影响。缴存职工第二次申请公积金贷款不再受12个月以上间隔时间限制，在首次住房公积金贷款结清后，即可再次申请贷款。
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2023-02-06 16:18
【哈尔滨：探索政府回购企业存量商品住宅方式筹集保障性租赁住房】财联社2月6日电，哈尔滨市人民政府印发关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，通知指出，推动城市更新采取“房票”安置补偿方式，探索政府回购企业存量商品住宅方式筹集保障性租赁住房。鼓励在哈金融机构加大房地产领域信贷投放。支持政策性银行、国有大型银行和全国股份制商业银行积极向总行争取对哈房地产领域信贷投放规模。鼓励地方法人银行机构按照“一企一策”原则，加大对在哈房地产开发企业以及个人住房按揭贷款的信贷投放力度。进一步盘活低效国有资产，探索组建哈尔滨市房地产发展基金。
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