4月30日，中国证监会和国家发展改革委员会联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。通知指出，基础设施REITs是国际通行的配置资产，具有流动性高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓展社会资本投资渠道，提升直接融资比例，增强资本市场服务实体经济质效。随着本次通知的发布，国内公募REITs试点有望正式起航。

中信建投认为，REITs新政鼓励信息网络等新型基础设施以及国家战略新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。通信行业主要涉及IDC和铁塔等。REITs对于民营IDC企业，有助于优化公司资产负债表。而对于大股东为国有资本的IDC企业，其本身的债券融资成本就较低，启用REITs对优化资产负债表的边际效应可能相对较小。

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