①今年以来中证REITs全收益指数累计跌幅超7%，逾八成存量公募REITs价格下跌，半数以上跌超10%。
②90只新发“固收+”基金明确可投REITs，其中67只基金已经成立，合计发行规模达524.39亿元。

①截至8月31日，88只公募REITs中79只年内分红合计82.03亿元；2026年中证REITs全收益指数累计跌5.74%，仅22只产品获正回报。
②年内涨幅居前的多为高速、能源等经营权类资产，跌幅居前的多为产业园、仓储物流等产权类资产。

①REITs打新降温，多只项目网下配售超 40%，部分标的上市即破发。
②该市场从去年下半年开始调整，至今仍难言趋势反转。

①沪市年内共计7单公募REITs项目披露增持相关计划，合计增持金额上限约4.3亿元；
②7单项目增持主体包含原始权益人、控股股东及同一控制下关联方，多数主体同步作出锁仓承诺，向市场传递长期看好信号。

①作为华夏金茂消费REIT底层资产的长沙览秀城，期末出租率升至99.67%，创历史新高；二季度项目公司平均租金同比增长2.18%；
②自上市以来，华夏金茂消费REIT基本实现按季度分红，截至2026年6月累计实际分配金额达到1.23亿元。

①8月7日中证REITs全指数涨0.56%终结连跌态势，南方万国数据中心REIT涨4.36%领涨。
②产权REITs利差升至289bp，其中产业园区、仓储物流板块利差接近历史顶部。
③37只REITs基金待上市，审核通道内17只基础设施类REITs合计拟募446亿元。

①近日，南方万国数据中心REIT投资者开放日活动在万国数据浦江数据中心举行；
②截至6月30日，该基金底层资产整体计费率为97.95%，加权平均合同剩余期限为1090天（约3年），托管服务费收缴率保持在100%。

①沪市商业零售REITs通过引入首店经济、优化业态布局、打造沉浸式消费场景等精细化运营手段，不仅实现了底层资产客流、销售额与租金收入的显著提升；
②截至2026年7月，沪市6单消费基础设施REITs分红合计25次，分红总金额近8亿元。

①80只公募REITs披露二季报，75%产品净值下跌，单季涨幅最高达19.05%。
②单季分派率最高达3.88%，不过也出现了今年首个负分派的产品，这两只产品均来自能源赛道。
③机构称，当前REITs市场基本面磨底情绪承压，建议优先配置保租房等现金流确定性强的资产。

在首批四单商业不动产REITs成功上市后，又有五单新发商业不动产REITs于近期陆续启动询价，行业落地节奏明显提速。